西山莊園位於六環外15公。

    莊園概況：莊園位於國家森林度假區，是西山別墅區內唯一具有三山一湖自然景觀資源的莊園式獨棟別墅。

    項目一共擁有32棟別墅，平均占地6畝，

    最大的占地40畝，分布在近16個小島之上，以橋相連，堪稱真正的島居別墅。西山莊園別墅將設有遊泳池、按摩池、大型家庭影院、鯊魚池、保齡球場和度身訂做的私人大酒窖等基本設施，並擁有占地2多萬平方米的園林。

    西山莊園位於國家森林度假區，佘山以北，鳳凰山以西，緊緊圍繞月湖。整個別墅區的容積率僅為01，其綠化率達到百分之847。

    水域麵積有6萬多平方米。32棟別墅分布於60000餘平方米大型生態湖泊近16個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。房型以歐式風格為主。

    區域內別墅氛圍濃鬱，旅遊與休閑生活完美結合。社區內擁有完善的會所設施配套。

    這個高端別墅區項目就是楊帆前年開發的。

    總投資超過350億，平均每套別墅成本就要10億。

    建成後，最小的32號，六畝別墅莊園售價85億，最大的1號，41畝別墅莊園售價38億。

    32棟別墅總售價超過600億。

    結果，開盤半年，僅售出最小的四套，32號，31號，30號，29號。

    買這四套別墅莊園的人，不是楊家的世交好友，就是商業盟友。

    回款42億，目前虧損300多億。

    如果賣不出去，還會持續虧損中，因為這個別墅群每時每刻的維護費用都是驚人的。

    光60000平米的水域就要超過50人進行精心打理維護。

    為了保持清潔，物業會每天進行檢測，打撈，補充營養物質，生物養料，水生植物，野生的淡水魚蝦等等。

    這隻是水域，更別說還有綠化，景觀，園林等等。

    每年虧損一個億，就是這個項目的真實寫照。

    想到這，楊帆頭頂一陣黑線，也不知道當時咋想的。

    當即吩咐旁邊的助理，說道：“西山莊園需要重新改建，所有植物，改種成可食用水果，堅果等等。水域的魚蝦，在不影響水質的情況下，按照最大養殖規模進行科學循環養殖。”

    接著說道：“建設足夠的太陽能，風電，水電，地熱等備用發電設備。排水功能要按照最大規模去建設，必須擁有各種災害情況下，隨時自救的裝備和物品。”

    “地下建設不小於20000平米的安全屋，設施必須要全，要滿足不低於500人的生活設備，生存3年的。防水排水要做到最好。”

    “還有物業倉庫，繼續擴大十倍，安裝最先進的倉儲設備，要滿足千人規模10年的生活物資。”

    “冷庫也建10個，用來存放生鮮類，果蔬類等等，到時候，咱們的西山莊園會為所有業主提供最安全，最放心的生活物資。”

    助理小林（小林：我果然又是一個工具人，不配擁有名字。）邊聽手邊記錄。

    她是楊帆的貼身助理之一，27歲，國際知名大學博士畢業。能力超強，是一個標準的工作狂，女強人。

    現在她已經完全不知道想說什了。