父母聽了靳霄的話，你看看我我看看你，陷入了沉思。

    靳霄的這個想法，乍一看是挺傻的，但仔細一想，其實也不錯。

    別墅啊，那可是別墅啊，和地廣人稀的國外不同，國內因為人口稠密，加上物資還不太豐富，能住得起別墅的人目前真的是鳳毛麟角。

    偏偏這些年國外的一些情況一些進入國內，普通老百姓看到那種獨門獨院的別墅，都有一種下意識的向往感。事實上，相比那種蜂窩一樣的樓房，小別墅確實是很好。

    但這麵有很多問題。

    首先國內想要想國外那樣發展市郊別墅群並不容易，最基本的一點，就是物質條件。

    祖國如今才剛剛重新騰飛，國民收入普遍還不行，私家車都還沒有大量普及，市郊別墅群首先存在的就是交通出行的問題。就拿美國來說，美國的市郊別墅群，往往在其周邊配套有大量的各種基礎設施，醫院，學校，政府辦公地點，超市等必要的生活設施。而且美國的房價相對於老百姓的收入來說，其實是相對較低的，包括車價也是如此，但這一點，國內目前是做不到的。畢竟，美國用全世界給其輸血，才能維持住這樣的生活，更絕的是，美國地下的各種資源，並沒怎開發過，他們一直都是用全球其他地區的各種資源來補充自己，也可以說，美國人家底子夠厚，這一點，國內目前根本沒法學習。

    車價下不去，油價有顯得比較高，所以一旦建設城郊別墅群，出行都是一個大問題。連帶著後麵的各種生活配套設施，以及房價等等問題，總之，城郊別墅群的模式是很難實現的。

    而市區別墅群，就一個問題，那就是房價。

    事實上包括美國也存在這個問題，那就是越是大城市，越是靠近市中心的房價就越高，一般人根本買不起。甚至出現了這一種情況，那就是住在市郊各種別墅街區的，其實都是中產家庭。窮人住在市麵的各種底檔公寓還有貧民窟之中，真正有錢人，要有自己的大農場，要在市麵住高檔公寓，大體上的居住結構就是這樣的。

    國內同樣無法完全模仿，以國內現在的發展形勢，城市是居民的主要聚居區，這的房價居高不下，高檔公寓當然可以搞，但別墅什的，就基本上沒戲了。地價太貴，土地利用率也太低，連帶著，房價必然會瘋狂上漲。像是別墅這樣的住在，一旦落到市區內，那價值……簡直不能想，就算是雲水這樣的地方，如果在市區弄什別墅小區，好吧，就算是別人弄好了自己買，平米均價不上五千都是不可能的，老百姓根本買不起。

    能買起的人，也能用“鳳毛麟角”這個詞來形容，那，開發商是腦子麵中了電了才會開發這樣的住在小區，開發商當然是希望盡可能的多賺錢了，所以在未來的很多年內，指望住市區別墅的可能性都不大，最多是住進高檔小區……但那有什意思呢？

    所以靳霄的提議，就比較有操作的可能性了。

    畢竟還是那句話，城中村，他的地價本身就不會太高，而且畢竟是雲水這樣的小地方，如今房價還沒有被完全炒起來，既然沒有開發商著手開發，那何不自己蓋一座呢？在城中村批一小塊地，自家蓋院子蓋樓，周圍的各種生活設施都齊備，水電煤氣等等生活設施也能接進來。而且並不用擔心土地使用年限的問題，首先因為是市區內的土地，在未來十幾年的時間必然會被開發，其次城中村和真正的農村也不一樣，土地雖然是國家的，但房子是可以辦理房產證的。隻要辦下房產證，房子就是自己的了，一旦有開發商要開發，那補償什的肯定少不了。

    當然了，靳霄他們不需要靠這個賺錢，但這不正是對自己財產的一中保護措施？

    至於說村麵會不會弄什不好的手段，還是那句話，以靳霄他家現在的財勢，以及段永同那邊的關係，別的不說，保護自己還是綽綽有餘的。

    那，擔憂的部分就可以免掉了。

    這一想，弄一個小別墅……似乎還挺不錯的。

    住別墅肯定比住樓房好啊，尤其還是市中心的小別墅，生活環境立刻就能變得非常好。

    靳霄的爸媽動心了。

    他都能看得出來。

    “就說咱家附近的，像是紅旗村、永寧村，這些村子都可以考慮啊，爺爺家那邊的和平村也能考慮，尤其是和平村那邊，正好在咱們家、爺爺家還有學校中間，去哪都很方便，而且咱們家現在這套房子也不要買，就留在這，以後房價肯定能升值，就算不能升值，有這一套房子，咱們多會兒想過來住一住那也是好的啊。”

    靳霄繼續說道。

    他的父母更加心動，於是……他們決定買地蓋房。

    而且就像靳霄說的，他們最後選擇了和平村。

    簡單說一下地理位置，靳霄他家現在住的房子，在雲水市的西南角上，爺爺家的位置呢，在市中心，這個不用說，而一種，在雲水市正西麵稍微偏北一些的位置，三個地方，正好成了一個三角形。三角形的正中心是雲水兒童公園，兒童公園北門，就是和平村。和平村現在也沒有多少村民還在住平房了，和平村的範圍很大，基本上古城西門以外的地方都能算是和平村的土地——曾經是這樣的。

    不過如今和平村已經不停把土地賣了出去，有的地方開發了，有的地方建了工廠了。現在還在和平村手的土地，差不多還有500000平米。就是一塊一千米長五百米寬的土地，其實已經不剩多少了。和平村這些年，其實一直在接受市麵的收編，村委會的領導想要進市麵當幹部，所以他們不停的往外賣土地，目的就是最後把村子的編製撤掉，他們順勢進入市麵，而和平村的土地，最後會成為城區的一部分，哦，說錯了一點，村麵的領導，最後隻能進區政府，市政府的話他們還沒那個資格。

    不過不管怎說，村領導的目的就是這個。

    所以他們不聽的往外賣地，剩下最後一部分土地，村麵是希望整體打包出去的，但是很可惜，目前沒有開發商能吃下這大一片地，雲水這邊的開發商是有的，有實力的也有不少，但這大一片地，說實話，一家開發商想要吃下去夠嗆，貸款估計都夠嗆。當然了，今宵對這個懂得不多，他也不知道為何現在還沒有開發商來開發這片土地，而且他知道，未來十年這都沒人開發，這一片平房區一直留存到了2010年之後。

    但是村政府的話，他知道，大概再過幾年就會撤銷編製，最後這地方還是會成為城區的土地，畢竟和平村隻剩這一塊地了，在正題的城區範圍內，就跟一塊牛皮癬似的，納入區政府範圍還不是遲早的事情？