第339章該強硬時就強硬！

      “條件？”謝建林恍然，從剛才的驚訝中回過神來。

      明明剛剛都開始質疑報價了，我就說怎會突然之間又答應了呢。

      原來在這等著啊。

      。

      輕笑一聲，謝建林自認為看明白了曹興宇的想法。

      這看似是爽快的答應了報價，其實卻不然。

      想必這個什所謂的‘條件’，就肯定不一般。

      “有點東西嘛，擱這跟我玩以退為進這一招？”謝建林在心麵嘀咕一聲。

      他認為對方肯定會說一個他們不太可能接受的‘條件’，大概率是跟價格相關的。

      例如像什“千達國際寫字樓的25億負債由謝氏集團承擔”。

      這樣一來，價格就等於是變相的直接砍了25億。

      想要以這種方式來敲打他們謝氏集團。

      頓了頓，有了點頭緒後，謝建林笑道：“什條件，你說說看。”

      “條件很簡單，對於謝總你們謝氏集團來說也隻是小事一樁。”曹興宇先是應了一聲，然後道：

      “清退租戶！”

      “不管是千達國際，還是千達廣場，對於麵的所有租戶，由你們謝氏集團去清退。”

      “清退的違約金由你們謝氏集團一並承擔。”

      “我們的要求是，最終交到我們實王集團手中的，是一個可以讓我們實王集團直接使用的資產。”

      “如果你們答應這個條件，那這次的追投現在就可以立馬敲定並簽訂協議！”

      曹興宇的話說的斬釘截鐵。

      而提出這個條件，曹興宇的目的很簡單，那就是節約實王集團的現金流，不為這次的交易花費哪怕一毛錢，把白嫖的思路貫徹到底！

      而要知道的是，清退商戶，可不是一個小支出。

      單說千達廣場，涉及到了513家租戶，其中肯定還不乏各種知名的大品牌。

      曹興宇肯定是要自營店鋪的，不可能走出租模式，要不然這些資產的價值就將會大打折扣。

      像出租才多少錢？而他自營所獲得的係統補貼又有多少錢？

      完全沒有可比性。

      而自營，到時候就麵臨清退租戶的問題。

      這多商戶，違約金起碼都得數千萬，甚至是上億了。

      他可不想平白無故去承擔這筆費用。

      以實王集團目前的現金流來說，也沒必要花這筆冤枉錢。

      至於千達國際寫字樓，曹興宇的想法就是完全自用，就當成實王集團未來的總部來使用！

      雖說目前實王集團用不了這大的辦公場地，但是要不了多久遲早能用上啊！

      曹興宇有這個信心！

      而且寫字樓出租的收益談不上有多高，那一點收益，曹興宇根本就沒放在心上，關鍵還有空置率問題擺在那，還得安排人去做這方麵管理運營啥的，完全不是實王集團的領域，純純的浪費精力。

      “什？清退所有租戶？開什玩笑？”聞言，謝建林完全沒想到曹興宇竟然提出了一個這荒唐的條件。

      完全超出了他的預計！

      他原以為對方的條件是想在價格上做文章。

      誰成想，竟然是這個？

      實在是太令人不敢置信了！

      要知道千達廣場最有價值的是什？

      不就是麵的商戶，穩定的租金收益嗎？！

      並且這可是所有人都眼饞的商戶資源，也是千達廣場能在一眾商業街中脫穎而出的核心資本。

      更別說，這每個月還能提供穩定的現金收入！

      也是他們謝氏集團賴以生存的依仗！

      其中很多品牌甚至是其它商場求都求不到的！

      這家夥倒好，竟然直接開口要把最具價值的東西給砍掉？！

      怎想的？

      此刻謝建林的臉上布滿驚訝之色。

      難不成是看不上那些品牌？想自己重新去招商？

      不可能！

      能在我們千達廣場入駐的，那都是國內外赫赫有名的連鎖大品牌！

      再不濟，也是本地知名的品牌商！

      一些小牌子、沒有點實力的牌子，根本就進駐不了他們的千達廣場！

      在這種情況下，重新去招商根本就沒那個必要！

      更何況，這實王集團能有比我們謝氏集團更好的商家資源？？

      不存在！

      放眼整個國內，做商業地產招商這一塊，無人可以出其右！

      這點自信，謝建林還是有的。

      難道

      這時，謝建林想到了一種可能，問道：“清退租戶，你們不會是準備去自營吧？？”

      “沒錯！”曹興宇很坦率的承認了，在他看來，這也沒什好隱瞞的。

      “這”謝建林嘴角抽了抽，沒想到還真是！

      難怪要清退所有商鋪！

      頓了頓，謝建林皺眉道：

      “我知道你們有個實王品牌，不過，如果我沒記錯的話，你們旗下主要的業務是餐飲類的店鋪吧？”

      “難不成500多家店鋪，你們全做餐飲店鋪？”

      “全做餐飲店鋪”聞言，曹興宇還一臉認真的思索了一下，才開口道：

      “有這個想法吧。”

      “嘶~”聞言，謝建林都不由得倒吸了一口冷氣，忍不住道：

      “美食一條街，小吃廣場那些，我不是沒見過，全國稍微有點規模的城市，都會有一條有名的小吃街。”

      “但是像如此大規模的，我可是還從未聽過！”

      “這可是二十多萬平方，五百多家店鋪！”

      “這可是大型購物中心，高檔商場！”

      “每家店鋪的麵積、層高，縱深，都不是那種美食一條街的店鋪所能相比的！”

      “什時候，如此高檔的購物中心，會用來全做餐飲業？”

      “你們把這多優質的店鋪全拿去做餐飲類店鋪，是不是有點太暴殄天物了？”

      “而且，這種購物中心，最大的優勢就是涵蓋各類領域的中高端品牌，覆蓋盡可能更多的消費者，你們卻這樣把消費群體局限在餐飲領域，對購物中心的發展來說並不是一件好事！”

      “暫時還不確定呢。”曹興宇不以為意的笑了笑，道：

      “目前唯一能確定的是，不管做什，反正那些店鋪全部改為自營那是肯定的。”

      “至於具體做什，就不用謝總來操心了，我們後續會研究的。”

      對於謝建林的話，曹興宇並沒有太放在心上，不僅如此，他反而還更偏向全做餐飲了。

      既然全國都沒有這種先例，那這不就是一個很好的噱頭？

      別人都不敢做的，不願意去做的，實王品牌來做，這才是牌麵！才是實力的體現！

      高檔的商場，之所以高檔，不就是因為空間大，環境好嗎？

      把這樣的一個商場打造成美食城，相較於那些在擁擠的一條街麵的美食街，這好的就餐環境吸引力應該不弱吧？

      對於消費者而言，他們花同樣的價錢，可以享受到更優質的環境，這誰會不喜歡？

      謝建林的話，讓曹興宇還真開始認真的思考起這一點來！

      感覺還真可行！

      這一個美食城，完成稱得上是2.0升級版的實王品牌！

      環境更優越，位置更佳，體驗更好！

      “甚至還可以考慮借著這個美食城，去嚐試涉足一下高檔餐飲了”曹興宇默默的嘀咕了一聲。

      現如今實王品牌更多的是那些常見的餐飲店，很惠民的那種家常菜之類的。

      中檔的都很少！

      高檔一點的甚至連一家都還沒有！