京市。

    某高檔別墅區。

    正在家中與好友小聚的謝建林接到了謝清的電話。

    “哦？”聽完謝清的描述，謝建林眉頭一挑，一臉意外道：“那小子讓你留意那二十多家企業？還是橫跨各個不同領域的？”

    “是啊！”謝清點頭確認道。

    “這是要幹嘛？”謝建林對此都很是詫異。

    “我也沒懂！不過，按照那家夥的說法，是說未來可能有合作的機會！”謝清道出了自己的分析：

    “而我猜測，他所說的這個合作，或許指的是融資之類的，亦或者是未來有什資金上的需求時，能有求助的對象！”

    “是這樣嗎？我看不見得吧。”聞言，謝建林沉思了一下後，搖了搖頭，淡淡的開口道：

    “從你剛才報的那些企業來看，有不少是我聽都沒聽過的，我想這些企業應該實力不怎樣吧。”

    “既然如此，那真想要融資或者是求助，沒道理找這些小企業啊？這能融到多少錢？”

    “而且，實王集團會需要從這種途徑融資嗎？”

    “別忘了，現在實王集團明麵上的資產已經不少了。”

    “近三百億的股份。”

    “價值六七十億的商業地產。”

    “再加上那些店鋪麵的固定資產，哪怕再怎折損，往少了算，那多店鋪算個五六億都是輕輕鬆鬆的一件事。”

    “還有價值不菲的幾個商鋪和別墅。”

    “把這些七七八八的加一起，實王集團的總資產已經近四百億了！”

    “這還不算什，資產上百億的公司，全國範圍內還是有不少數量的。”

    “關鍵的地方在於，實王集團這家公司身上沒有什負債！”

    “如果我沒有記錯的話，在與我們這次合作前，實王集團並沒有任何的負債。”

    “對方眼下唯一的一筆負債，還是千達國際轉嫁到他們身上的那25億長期借貸！”

    “總體算下來，他們的負債率連10%都沒有！”

    “你知道這意味著什嗎？”

    “如此低的負債率，舉國都罕見！”

    “當然，我說的是在這個數百億的資產規模下，還能保持這低的負債率，這種的極其少見！”

    “不說地產行業負債高的問題，這是這個行業的特性，沒有辦法去避免。單說現如今最火熱最賺錢的互聯網行業，那些一線的頭部互聯網企業，其負債率基本也都維持在30%以上！”

    “所以，我這一說，你應該能感受到如此低負債的恐怖之處了吧？”

    “除了這點之外，也意味著實王集團的淨資產達到了三百七十多億！”

    “淨資產如此之高，如果對方真想要融資，根本就不用去找這些什企業！直接從銀行抵押貸款，都能借到巨額的資金！”

    “因此，實王集團又不是找不到資金，他們根本沒有必要去找這些小企業，這種小企業自身都需要現金流，能從中抽出多少錢？杯水車薪！”

    “而為什我願意如此下重注，不惜把三沙市的所有資產給對方？一方麵是利益大，這不可否認，而另外一方麵，正是看中了對方毫無負債，淨資產數額驚人！這是保障未來我們這筆投資穩賺不賠的堅實基礎！”

    “額...”聽完謝建林的這一番話，謝清幡然醒悟，她這才發現，自己之前的分析完全站不住腳！

    她忽略了實王集團本身就是一家極其優質的企業！

    淨資產如此高的企業，其想要融資，根本就不是什難事！甚至可以說是輕而易舉的一件事！

    退一萬步來說，再不濟，把梅團股份賣出去，都能套現近三百億！

    有這種實力，哪需要去找那些名單上的企業求助、融資？

    “爹，是我把問題想的太簡單了...”謝清抿了抿嘴，虛心受教道。

    “還不錯了，你現在已經能認真的去分析商業上的問題了，就是一個挺大的進步。”謝建林笑著鼓勵了一句：

    “你現在隻不過是還缺乏一些專業知識和經驗。”

    “等到多接觸幾次，你自然就會知道了。”

    顯然，謝建林現在很欣慰，他看到了謝清很明顯的成長，這是他希望看到的一麵。

    ‘看來實王集團確實是女兒快速成長的一個分水嶺啊！’謝建林在心感歎了一聲。

    “嗯。”電話那頭的謝清應了一聲，問道：

    “那他們突然列一個企業列表是什用意？難不成還真是會有合作的機會？”

    “這不可能吧，這二十多家企業的經營範圍那廣！牽扯的領域十多個！”

    “不好說...”聞言，謝建林沉聲道。

    這種情況，說實話，他也有點看不明白！

    畢竟正常情況下，沒有任何一家公司會涉獵那多領域。

    有些企業大，或許會有多個業務。

    但是那也都是有一個很明確的主業！

    其它的都是副業，是那種建立在主業之上的！

    就拿他的謝氏集團舉例。

    主業就是商業地產，商場！

    副業是圍繞商業地產打造的大型連鎖影城、大型兒童遊樂品牌等等。

    還有千達廣場旁邊的各類住宅、商務樓、酒店等等。

    這些副業的存在，就是為了襯托主業並且是建立在主業基礎之上的，是相輔相成的存在。

    同時，也是支撐主業快速發展的一些支柱。

    從中就能看出來，真正的商業模式都會有一個核心的主營業務，也是企業未來長久生存下去的根基所在。

    可實王集團這次所列出來的這些企業...

    五花八門的！

    牽扯到的領域太多了！

    其中有很多是根本沒有任何能關聯上的地方！

    當然...

    如果真要關聯，也不是不可以。

    那這個主業是...

    實體行業？

    隻要與實體行業相關的，就是他們的業務？

    這不是扯淡！！！

    把一個大行業當成主業？

    全國都沒有這樣的公司！

    以前沒有，現在沒有，以後也不會有！

    對於這一點，謝建林的心是很堅定的。

    單單在商業地產這個細分領域，他就折騰了二三十年，現在才折騰出一點點小成績。

    而整個實體行業，實體經濟，無數個細分領域，那有多大？