199年這成為首批曆史文化保護區後這的四合院的價格幾乎翻了一倍，去年價格還在漲，今年才有所穩定，不過即使他們隻買前院和正院也要四五十萬，金泓彥兄弟報價六十萬，再談談還能降一些。&l;/p&g;

    現在這的四合院，型的在三十萬到四十萬之間，中等的在七十萬左右，除了大，房子的位置和損壞程度也是影響價格的主要因素。這房子的位置太靠，周圍都是四合院隻有一條不足兩米的胡同進出，另外由於長時間沒人居住房子也很破舊了，再加上不出售後院，價格大打折扣。&l;/p&g;

    第二，馮亮請二姐幫忙找了一個叫梁衛都的掮客過來看了看房子，他，這房子以前的主人地位不高，軍隊的百戶、六七品京官、王侯的門客書吏或者富商的住宅，規模比較，大門沒有開在正中，沒有側院、跨院，這就明建造的時候使用的材料不是很好，磚瓦和木料都是中規中矩的，沒有好料，需要大修，尤其是房子麵使用的木頭。這些木料本身就一般再加上時間久了又沒人保養，很多都朽了。位置也不是很好，交通不便，按現在的市場價整個四合院在六十五萬左右，要是不算後院也就四十五萬到五十萬。這房子不值錢，主要是地方值錢，後院占了總麵積的近三分之一，價值在十五萬以上，而且封死月亮門這前邊的院子就缺了一個角，破壞風水，要是沿著正房的北山牆再起一道牆封死，就必須加蓋東耳房。他最後給出的建議是前院加正院且加東耳房的地界的話不超過四十七萬；整體一起不超過六十五萬。如果是熟人或者急著用錢、要求全款的話還能便宜兩三萬。&l;/p&g;

    聽完這位專業人士的講話孫玄和孫橋就息了買下這套四合院的想法，主要是沒錢，不然什孫玄也要買一套。&l;/p&g;

    梁衛都看這兩人聽完之後一臉失落就道“這邊這種四合院還有很多，一點的也有，你們打算買的話，我幫你們踅摸踅摸？一點的四合院大概在三十五萬左右。再的就不能算四合院了。”&l;/p&g;

    馮亮對他擺擺手道“我們是打算開一家服裝店，專門做傳統服裝的，並不打算買來住。”&l;/p&g;

    “哎呦，”他聽完這話拍了一下自己的大腿道“您老早啊，你看你們是想找一處古香古色的房子來搭配那些服裝，顯得有份古味吧。閃舞網那咱看這個房子幹嘛呀，你跟我來。”&l;/p&g;

    我們和他一起出來來到鏡湖邊的中湖濱路，這邊一溜的房子，都是型的四合院，保養得也很好，是原先四合院的倒座房、廂房將後山牆改造了一下，加了窗戶門，左右也都是這樣改造的，這條街上也有好多店鋪，雖然不夠大氣，但開店足夠了。而且後邊就是一個的四合院，正房主人家在住， 東西廂都可以出租，住人也好放貨也可以，不過主人家的要求是不能太吵，住的是兩位老人喜靜，尤其是晚上，有點動靜就睡不著。梁衛都還就是因為這個才一直留到現在，不然早就租出去了。&l;/p&g;

    我們去的時候這家老頭不在家，就老太太一個人在，梁衛都叫了聲嬸子，那老太太點點頭就自己進屋了。我們看了看覺得不錯，租金也便宜，要是將東西廂和倒座都租下來每月兩千左右，水電自理，整租一年以上要便宜一些。&l;/p&g;

    來的時候看周圍很多店有酒吧、咖啡廳、吃店什的，人流量也可以，不過他們做高定的話，也不太在乎這個，主要是周圍的氣氛很合適，三人回去商量商量，其實差不多就決定就在這了。&l;/p&g;

    回到家之後坐在沙發上，孫玄就“太了，頂多臨時在那待兩。還是那個大四合院好，地方足夠大，我們都能搬過去，多好。”&l;/p&g;