第667章 北部大開發

    有著東方之珠美譽的香江，是亞洲最繁華的國際大都市之一。

    其機場更是世界上最繁忙的機場之一，每天起降數百架次，來往的客人接近甚至超過十萬人。

    注意這是每天！

    十萬人的出行量是一個可怕的數字，更主要的是能坐飛機出行的旅客，基本非富即貴，即使是坐廉價航班普通艙的旅客，也是吃喝不愁的人。

    這樣的人消費能力是驚人的，如果把九龍城寨改造成酒店、免稅的購物商場這樣提供服務的場所，利用靠近機場的優勢，賺旅客甚至機長和空姐的錢。

    那財源滾滾可不是開玩笑的，堪比天上掉金磚，其開發價值甚至比中環這個城市中心還要高。

    隻是城寨推平以後，麵的寨民怎辦，這可是五萬人，如果安置不好會出大問題的。

    原拆原建肯定不行！

    因為要想把九龍城寨利用起來，就必須建設商場、高級住宅等建築，其價格不是九龍城寨的原住民能承受的，即使發放回遷補償也不行。

    因為高級住宅最小也要兩室一廳，六七百尺的樣子，其差價就是把寨民賣了也買不起。

    隻能把寨民異地選址安置。

    雷衛東不知道真實時空，港英政府是怎做的，估計就是給他們申請一下公租房，讓他們有安身之所。

    再多！

    香江可是資本主義，資本家恨不得把老百姓的骨髓都榨出來，怎可能讓老百姓占便宜。

    至於說不服打官司。

    資本主義社會的大亨，最不怕的就是和窮人打官司，他們會請一隊的律師，用錢直接把窮人砸死。

    讓窮人不僅浪費精力還要損失金錢。

    “安置的辦法我已經想好了，原拆原建肯定不行，那樣的話就沒有利潤了。”雷衛東的目光掃過眾人一圈道：

    “我從內地訂購了一批集裝箱，放置在元朗地區，正在安排通水通電，用於臨時安置九龍寨的寨民。

    至於以後將他們安置什位置，我準備啟動北部都會區戰略，把他們安置在新界北部。”

    “北部都會區，雷先生，你準備開發新界北部？”董先生問道。

    “是的！”

    雷衛東點點頭，道：“長期以來，香江發展呈南強北弱，產業、人口多集中在南部，北部大片區域處於待開發狀態。

    以前還好，北部雖然人少但屬於工業區，有著大量的工廠，不僅提供就業崗位，還上繳大筆稅收。

    但是從80年代開始，隨著內地大開發，香江的製造業大量向內地轉移，北部區域經濟在香江的比重從原來的30%繼續下降。

    現在已經跌破百分之五，正在向百分之二滑坡。

    雖然說香江金融、房地產、保險以及旅遊等行業強勁，讓香江經濟快速提供，但失去了實體經濟的香江經濟空心化現象嚴重。

    對外界依賴性大，一有風吹草動就能讓香江經濟遭到重創，必須進行改變，而開發香江北部是最好的策略，當然開發的時候要注意，不能以金融為核心，要以科技為主導。

    以後，香江的城市中心將有兩個，南部以金融為主導，北部以科技為主導，兩者結合才是王道。

    “南部以金融為主導，北部以科技為主導，雷先生，你的北區都會區計劃搞多大，包含那些區域？”

    已經確定上台的董先生對雷衛東提出的北部都會區很有興趣，他感覺找到了香江未來的路。

    “我計劃的北部都會區以元朗區和北區兩個地方行政區為主。

    主要是天水圍、元朗及粉嶺、上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，包括古洞北、粉嶺北、洪水橋、廈村、元朗南、新田、落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮等區域。”

    雷衛東拿出一張地圖，上麵標誌了北部都會區包含的區域。

    “雷生，你畫的北部都會區也太大了，差不多三百平方公，這大的區域想要開發出來，可不是容易的事，而且最大的麻煩就是土地，很多看著荒蕪很久的土地其實都是有主人的。

    與其費力去搞這些土地，還不如填海朝大海要土地。”

    看著地圖上雷衛東標誌的地點，霍大亨感歎雷衛東有霸氣，這大的區域要是能搞成的話，香江經濟絕對一飛衝天，但是困難是大大的。

    香江不比內地，作為資本主義地區，香江的土地是私有的，別看這些區域不是山林就是田地，其背後都是由主人的。

    更關鍵的是，這些主人都不是窮光蛋，不是香江的豪門就是附近的地頭蛇。

    電影《龍的傳人》就有描述。

    星爺扮演的周小龍，看是土包子，其實是富二代，他父親也就是元華飾的周飛鴻明麵上是大嶼山大澳村的教頭，其實是當地最大的地主，擁有大奧一半的土地。

    另一半則在毛毛家，也就是周小龍的青梅竹馬手。

    更關鍵的是，周小龍和毛毛互相喜歡，兩人一結婚，整個大奧的土地都在他們倆名下了。

    這些土財主有錢有地不缺吃不缺穿，在當地還有威望，想要從他們手拿地可以說千難萬難，不是有錢能辦的到的。

    這就導致，香江開發的區域很小，大部分區域都是青山綠水。

    環境是不錯，但是和內地城市相比，進入21世紀的香江真的落後了，以至於出現笨賊想去繁華的香江市區打劫，

    因為不認識路，就騎著單車朝樓多的地方進發，結果從新界走到了特區，被邊界警察逮捕了。

    這不是雷衛東瞎編而是真人真事，是香江網站報道的，好像是一名來之內地蘇省的男子，在偷渡香江之後，因為沒有門路，陷入了財務困境，為了生活，他自製了一杖山寨炸彈，準備到香江中環去打劫。