說實話，職工房蓋多少都不夠用的。

    之前大米為了招攬人才，好的員工，確實弄了一批房子，但還是不夠。

    這是一個階梯性的分房方式，要你有學曆，要你有貢獻，要你有工齡。

    擰螺絲的哪有什學曆，還工齡，大米才成立幾年啊！

    邢寶華的計劃是工人級別的也分一部分房。當然也是有條件的，不能你是大米的員工就隨便分啊！

    大米的工資高，是出了名的，誰都想進，因為工資有一部分是計件來算。

    所以這次是按照工資高的往下分發。

    平時喜歡偷懶，表現不佳的隻能靠後，當然房子發下去隻能算是使用權，不管是開除還是離職，隻要不在大米工作了，就要交房。

    隻要在大米工作15年以上的工齡，才會拿到大產權。

    如果房子蓋多了，而還有一些沒選上分房條件的，可以花錢購買小產權。

    房子會弄一個高價，十萬，十幾萬這樣的。這在魯中甚至國內大部分城市都是一個天價。

    哎！就掛一個高高的價格，得讓你有努力感。

    用工齡來折算，一年的工齡減一萬。比如十萬的房子吧！在大米幹了三年，隻要你交上七萬，就能拿到小產權。

    幹到十年，錢不退，但能用小產權換大產權。

    變相的來說，也是用錢購買的這套房子，隻是用時間來捆綁著。

    邢寶華和老李廠長商量著分房的條件，根據邢寶華說的，李廠長也記錄一些。

    在李廠長眼，有些條件就是瞎胡鬧，尤其是花錢買小產權房，人家花錢了，幹嘛還給人家小產權。還是個天價，你賣三萬塊，好多人也買不起，何況還是十萬。

    老李廠長的意思降低條件。邢寶華肯定不同意，別看十萬是天價，但能買得起的大有人在。

    就像他知道的，百萬的房子，月薪四五千的，都敢買。

    幾年的工齡當首付了，剩下的可以讓銀行貸款嗎？廠寫個擔保就行。

    銀行都求著大米貸款，這個口子放開，銀行多高興啊！

    當邢寶華說出貸款來的時候，李廠長說邢寶華剝削工人的血汗錢。掙來的工資回頭就填補銀行的窟窿，一家老小喝西北風啊！

    這話弄得邢寶華不知道說啥好，觀念不同，看看小鬼子，老美，西方世界，哪個身上不背著房貸。隻有少數才全款，哪怕是富豪買房也會辦理分期。

    再過個幾年，房產興起時，基本上都普遍了，隻是邢寶華的概念早了幾年而已。

    和李廠長爭執這個就顯出代溝來了，畢竟李廠長的時代，分房就是一項福利。不然他幹嘛把無四廠玩死，也要占地給職工分福利。

    可惜李廠長的這個願望沒能實現，成了爛尾樓，也是非戰之罪。

    假如當時給機械廠分了房，工人也不會對機械廠有啥感激的，畢竟在當時，分房是應該的，屬於廠的義務。

    至於廠子效益不好，和他們工人沒多大關係。

    時代不同，觀念不同，作為民企，大米要走的路很長，要是純靠大米的盈利來蓋職工房，邢寶華隻給那些精英們蓋。

    工人，走了一批又一批，很多人留不住。

    走的因素很多，大部分是受不了管理，這麵或許有打壓，排擠，工友不和等因素。

    哪怕用分房條件，也未必留住人。

    就算是精英一級的骨幹，也是走一批來一批。這就是末位淘汰製的因素，總不能占著位置不挪動，得給下麵優秀人才留出晉升空間來。

    老李廠長的機械廠就不一樣，占著坑不挪動，工人想要進一步，特難。需要熬時間，就算熬到時間也未必有好位置。

    而且機械廠開個人也非常難，除非是重大過錯，哪怕不幹活，光領基本工資，廠也得忍，還達不到開除的條件。

    所以，工人懶散。哪怕再勤快再能幹的工人，也學精了。

    分房的事兒，邢寶華還是強硬的說，按照他的說的去做，哪怕有什輿論壓力也要頂住。

    說剝削工人，他們知道個啥，邢寶華真正剝削的是小鬼子，用他們的家破人亡來建立工人的新房。

    指望大米這點盈利，甭說幾座小區同時開工，就是三五棟樓同時開工都有些吃力。

    殺豬盤雖好，玩好了能脫身，玩不好就能進去。

    邢寶華送走李廠長，職工房的問題就交付給他來主導建設，反正有圖紙，按照早期建設的規劃來執行就行，唯獨有差距的就是地質勘測，隻要數據差別不大，按照圖紙就可以開工建設。

    指定的建築建設單位還是市一建二建，看圖紙，搞預算。保相關部門送審，審批等等，專業的人士辦得就是快。

    從項目成立到審批等，才用了半個月。

    高新科技園區的地，基本都歸工業用地了。這年頭說占用地，基本就是個補償。

    這年頭什戶口吃香，非農，城市戶口，隻要被征用地的那些群體，給你個高科區的非農戶口，廠子那多，再給你們安排個工作。

    當地群眾也都樂意，補償不補償的無所謂，也就那點錢。主要是能換糧本，生活就有保障了。

    不用種地，國家發糧油。運氣好，還能進廠當個工人。

    這都是多少農民的夢啊！

    過了九十年代，農業戶口轉非農戶口，還要拿一萬多到好幾萬左右。

    每個城市不一樣，叫城市增容費。

    大部分是從村出來到城市做生意，不願回去的那部分人，因為沒個城市戶口特不方便。

    孩子上學要交借讀費，還有暫住證的費用。最麻煩的是，老婆要半年回一趟老家進行婦查。

    這是生怕你們在外地多生。

    因工作回不去婦查的，他們還會派車來，把你拉回去，車油路費啥的都算你頭上。

    其他都好說，花錢就完事兒。

    所以外地城市工作的人或做生意的人，特需要一個城市戶口。於是城市增容費，就這出來了。

    到了後期買房就能落戶口。

    高科區用地很多，說證，那都是排著隊主動要求被征用。釘子戶是不存在的。

    隻要出現個釘子戶，都會被眾人鄙夷，腦殼有問題，有時候錢買不來戶口。弄戶口還得找關係托人。

    現在給你主導辦理，少了多少麻煩事兒，那點征用費還不夠托人送禮的費用呢？

    有了地和文件，不用大米支付開工費用，一二建就開始挖槽準備建設了。