下午被羅溪魚那個電話弄得多少神經有些緊張的楚城幕，晚飯時少有的為自己點了1瓶5糧液。

    楚城幕沒有勸酒的習慣，別人愛喝不喝他也不管，隻是打算自己小酌幾杯，方便晚上睡個好覺。

    反倒是許敬表麵上1副大大咧咧的模樣，實際上心事兒屬實不少。1瓶1斤裝的5糧液，楚城幕才喝了不到2兩，他自己就幹掉了半斤。

    1直以來，楚城幕都很不喜歡在外麵吃飯，外麵的酒席雖然花樣兒更多，卻更容易吃雜了傷食。

    可奈何他隻要各種破事兒1多，幾乎就沒啥機會自己下廚。

    哪怕現在多了個去處，這才幾頓飯的功夫，楚城幕倒是有1半時間都在和大妞爭奪廚房的使用權上，在廚藝上大妞異常執著，1般爭執不下的結果就是，下樓，吃館子。

    酒過3巡菜過5味，眼看肚子填得67分飽了，楚城幕摩挲著手的白瓷小酒杯，猶豫著該怎和許敬開口。

    講心話，他是真心不想說這些事兒，和許敬的友誼看起來經過前天晚上的溝通已經恢複如初了，可之前那絲小小的裂痕其實1直都在，隻是兩人都小心的不去觸碰他罷了。

    前天晚上楚城幕之所以會說那番關於“1言堂”的話，其實就是為了讓許敬安心，表示自己沒有插手的心思。

    這才剛剛過了兩天，自己要說到的話題又涉及到了許敬不願意讓自己插手的地方，可有的話卻又不得不說。

    最重要的是，哪怕是自己將要說出口的話，其實也沒有多少說服力。

    畢竟現在已經有不少地產商都在這做了，在1片利好的情況下，目前也沒聽說哪家公司因為資金鏈的問題暴雷了，充其量也就是交房細節上有1些貨不對板。

    就在楚城幕糾結著該怎開口的同時，許敬卻端起自己身前的酒杯1口把白酒悶掉，然後散了1顆煙給他，主動開口說道：

    “今天找我吃飯，你是想問我預售的事兒？”

    楚城幕接過香煙，卻沒有點上，隻是把煙放到桌子上，聞言點了點頭，道：

    “嗯，昨天晚上我和蘇清瀾碰了個頭，她告訴我遠望準備大規模的招聘銷售團隊，我就猜到你打的主意了。隻是我有些沒搞懂，你現在的路走得穩穩當當的，為何要這急於回籠資金？而且你父親給你留下的財產，照理說，短期之內你應該不虞資金會短缺才對。”

    許敬聽聞楚城幕居然當著自己的麵兒提起了蘇清瀾，還絲毫不避諱的告訴自己消息就是蘇清瀾透露出來的，不由微微挑了挑眉。

    雖然遠望招人這個事兒也不是什秘密，隻要稍作打聽就能知道，可這還是楚城幕第1次直言不諱的點出了蘇清瀾1直在為他所用。

    聽到楚城幕的回答，許敬捏著香煙，用拇指按了按眉心，不置可否道：

    “楚城幕，你知道咱們現在國內有多少家地產商？”

    楚城幕聞言，微微1愣，這個他還真沒統計過，猶豫了片刻，說道：

    “幾萬家應該還是有的。”

    許敬聞言點了點頭，道：

    “我也沒有具體統計過，但是保守估計，兩3萬家肯定是有的。那你又知不知道，這幾萬家地產商，業務占比又是怎分配的？”

    楚城幕聞言，再次搖了搖頭，有點後悔今晚沒把安安帶過來了，卻還是老實的回答道：

    “不清楚。”

    聽聞兩人的對話，1直沉默不語的仲卿卿拿起手邊的小碗幫楚城幕盛了1碗滑肉湯，放到他麵前涼著，也把玩味兒的目光投向了不遠處在椅子靠背上耷拉著1條胳膊的金發小痞子。

    這些東西可有點不太像這個小家夥自己能想出來的東西，倒是有點意思。

    許敬聞言，輕笑了下，言語中帶著幾分自己都沒發現的得意，笑道：

    “我這倒是有1組數據，雖然不知道是否準確，但想來應該相差不大。畢竟翔實確切的統計數據，恐怕隻有國家發改委或是國土資源部才知道。”

    “總的來說，前十名幹了整個地產市場百分之3十的活兒，前1百名幹了百分之7十的活兒，前1千名幹了百分之9十的活兒，剩下的幾萬家地產企業才去爭奪那剩下的百分之十。而我的遠望，你的青湖，都在這百分之十麵。”

    楚城幕聞言，已經隱隱聽懂了許敬所要表達的意思，端起麵前的小碗，用湯匙在麵攪拌了1下，喝了1口熱湯，卻沒有搭話，隻是做了個繼續的手勢，示意許敬繼續說下去。

    見楚城幕在認真傾聽自己的言語，金發小痞子心湧起1陣前所未有的成就感，轉瞬間坐直了身體，雙肘撐在桌麵上，就這直勾勾的盯著楚城幕，說道：

    “先拋開這個幹活兒的比例不談，楚城幕，我想問問你，你知道去年國土資源部和監察部聯合下發的1個試行條例？”

    楚城幕聞言，回憶了片刻，點了點頭道：

    “這個我倒是知道，71號限令，《關於繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》。限令規定從去年8月3十1號開始，所有經營性土地1律要公開競價拍賣。據說京都已經開始試行了，如果確認沒有問題，就會全國性推廣。”

    裝逼的感覺被楚城幕突如其來的1句“知道”所打斷，金發小痞子有些不爽的皺了皺眉頭，剛剛還以為自己找到他的短板了，結果這家夥怎還是什都知道？

    1直注意著許敬表情的仲卿卿，反倒是比楚城幕先感受到了小痞子內心的這種變化，嘴角不由微微掛起了1抹玩味兒的笑容。這小家夥到底是什時候起了這好勝心的？前幾次見麵不還1副隨遇而安的性子？隻要是說起自家這大少爺，就差把崇拜兩個字掛在臉上了。

    微微搖了搖頭，許敬把這種不爽暫時搖出了腦海，見楚城幕還端著湯碗看著自己，又繼續說道：

    “不是就會全國性推廣，而是已經在全國推廣了。這份文件在我們業內被稱為‘831大限’，看起來是極大的提高了拿地的門檻兒，為了預防地產業過熱兒執行的1個有力措施，也是京都土地市場的1次嚐試性改革。”

    “從此以後，隻要有經濟實力的地產公司，都可以通過拍賣招標等公平的方式來拿取土地，而不需要再像以前那樣和當地政府合作才能拿到土地，可以說是京都土地政策的1次進步也不為過。”

    “之前咱們曼市長先是投標又是競拍，雖然有他的小心思在麵，可同樣也是在進行土地出讓上的嚐試，包括這段時間渝州的土地出讓，不也是采取了公開投標的方式？”

    “不過這個政策從出發點來說是好的，可造成的直接後果就是使得土地變得市場化，地價上漲幾乎是板上釘釘的事情，而地價上漲從而又會進1步推高房價。今年3月，國家又在部分地區出台了政策從消費層麵來限製房市過熱，房貸比例從原本的百分之2十上升到了百分之3十。”

    聽聞許敬的敘述，楚城幕心中不由暗自苦笑了下，這就是他不願意和許敬進行這次談話的原因了。

    因為現階段的所有政策，都無疑從側麵印證了1個事實，那就是從03年開始低迷了快兩年的房市，又1次火爆起來了。在這個大前提下，自己要是想和許敬談什風險，他能聽進去才有鬼了。高收益伴隨著高風險，可沒有高風險又哪來的高收益？

    “你想說什？”再次喝了1口熱湯，楚城幕心知自己這番勸說的話，怕是沒啥必要再說出口了，許敬能有這些詳實的數據，且不說他的這些數據源自哪，最起碼說明他打這個主意已經不是1天兩天了。

    見楚城幕自始至終都沒能把他想說的話說出口，金發小痞子心情瞬間又好了起來，嘿嘿1笑，拿起手邊的筷子在酒杯蘸了些白酒，在桌麵上畫了畫，說道：

    “嘿嘿嘿，我這還有1組數據，你想聽？”

    楚城幕聞言，放下了手的湯碗，微微往後仰了1下，靠在了椅背上，然後拿起了桌麵上之前沒有點燃的香煙低頭點上，帶著幾絲無所謂，輕聲說道：

    “說說看吧！不過有1句話我還是想說在前麵，你列舉了再多再詳實的數據，你說服的其實隻是你自己，而不是我。我會尊重你的選擇，但不1定會認同你的做法。”

    許敬聞言，深深的看了楚城幕1眼，隨即又好笑的搖了搖頭，道：

    “我知道，但我相信這些數據背後的含義。它們說服不了你，是因為你有更多的選擇，而我沒有。從你把我拽到這個行業那天開始，我就沒有其他選擇了。”

    楚城幕聞言，不置可否的點了點頭，道：“嗯，繼續！”

    許敬聞言，再次拿筷子在白酒杯蘸了些許白酒，深吸了1口氣，認真的看著楚城幕，說道：

    “楚城幕，我知道我自己在幹什，我沒有衝動也沒有瘋。現在我和你說最後這組數據，你就會明白我為什會走這條路了。”

    楚城幕聞言，再次點了點頭，我特當然知道你為啥要走這條路了，說到底都是為了賺錢。賺錢嘛，不寒磣，可問題是你越這說，我就越沒法勸你了啊。

    見楚城幕點頭應下了，許敬拿起杯白酒打濕了的筷子，飛快的在桌麵上書寫了上下兩排，1共6組數字。

    指著這6組數字，許敬解釋道：

    “上麵這排數據是2004年，也就是去年的，下麵這排數據是1998年的。從投資結構上看，2004年東部，中部，西部的投資比重分別為，69.53%，15.38%以及15.09%。而1998年，上述比重分別是75.51%，12.46%以及12.03%。從數據上來說，這6年來，東部所占比例下降了接近6個百分點，而中西部所占比重都有所上升。”

    “可如果按照投資增長率來算，1998年，東部，中部，西部的增長率分別是，11.7%，18.8%以及42.2%。而到了去年，投資增長率卻變成了，27.9%，37.6%以及20.6%。從投資增長率來說，國內的大部分地產商明顯更加看好中部以及東部，你知道這意味著什嗎？”

    楚城幕聞言，低頭看了1眼轉瞬間就因為酒精揮發而變得模糊不清的數據，輕聲回答道：

    “你想趁著地產商更加看好東部以及中部的時候，借著西部的地價更便宜，在西部大規模拿地？”

    許敬聞言，馬上就點了點頭，麵露興奮的回答道：

    “對，我就是打的這個主意，整個西部能夠稱得上大都市的也就那幾個，其餘地方的地價又能貴到哪去？”

    楚城幕聞言，內心歎了口氣，想了想，還是說道：