府衙發了告示之後,沈瑤華馬上去研究了一下放出來的土地。
看上了一個距離青州府城一個時辰路程,一個叫做梨花灣的莊子,這個莊子地勢比周圍的地方高好些,上去隻有一條路,爬上一個山坡,在半山腰三麵環山的地方,總的有二十七畝的土地,土質一般,府衙核定了全是中等的田地。
沈瑤華去看到時候,發現這個莊子目前是沒有莊戶的,土地上也長了好些雜草,說是莊子,也就隻有七八間房子,看上去還都是很破敗的樣子。
沈瑤華到山腳下,找到一個正在耕作的大娘打聽了一下。
“嬸,向你打聽個事,這梨花灣沒有人耕種嗎?怎土地怎全是荒著的?”
大娘問了知道她是準備買地,才告訴她:“去年秋天,梨花灣的何莊頭不知怎的,得罪了曹管家的侄子,被打瘸了腿,一家人全趕出了青州,之後就一直沒有見人上去過。”
不遠處路過一位大娘,在旁邊一聽說她要買梨花灣的地,就熱心腸的開口勸她:“姑娘可別買那梨花灣的地,那地兒原來是種梨的,種出來的梨子倒也還行,後來那曹家不知怎想的,前年非得改成種糧食,把那些梨樹全砍了,種出來的糧食比起山腳這些土地可是差遠了。”
沈瑤華心想著這山腳都土地全是上等的田地,肯定比中等的好很多,而且才砍了樹,土地不肥也正常。
辭別兩人後,她在心猜想這個梨花灣荒廢下來的原因。
可能是土質、位置都不太好,而且就在山腳下全是大片的上等田地。之前的莊戶又是秋收之後才被趕走的,曹府財大氣粗的,等到春天該播種的時候,可能都忘記了還有這個地方,不過這正是播種的季節,也有可能還沒安排就全進了大牢。
沈瑤華又乘著租下的騾車,去了另外幾個看上的地方,考察完畢之後,決定就買下梨花灣這個地方了。看到這幾個地方,隻有梨花灣這個地方上山一條路,周圍夾著都是山,山雖然不是特別高,但特別陡峭,具有有很強的私密性,很適合她用來育苗。
而且這塊地也不存在有原來耕種的農戶,不會涉及到,府衙的優先賣給原先耕種著的人的問題。
按照府衙發出的告示,上等的田地三十到四十兩銀子一畝;中等的田地十到二十兩銀子一畝;下著的田地二到四兩銀子一畝,至於每塊地的具體價格根據位置好壞來定。
沈瑤華來之前就問過府衙的大人,大人說具體價格還沒定下來,但是應該是不超過十五兩一畝地。
這次放出來的地有原先耕種的農戶想買的優先原先的農戶,若是沒有則任何人都可以去預定。
五天時間,府衙統計之後,若是一塊地隻有一人購買的,五日之後則可以直接去府衙簽字畫押購買。若是有多人預定,則進入十日之後的拍賣環節。
並且府衙還發了另外一條通知,每戶人家最多隻可以購買五十畝的土地,並且購買土地三年內不得再次交易,若是查出私下借助他人名義購買土地被發現者,不僅要沒收土地,而且雙方都要治罪。
沈瑤華猜測,這應該是為了盡可能杜絕像曹舉人那樣大量囤地的地主豪紳。
畢竟來青州的這些流民,少有能去種地討生活的,府衙安排不下那些人,才想著安排這些租賃鋪子的人雇傭那些流民。
既然打算要定下梨花灣的那二十幾畝地,沈瑤華剛一回到城就直接去了府衙,想要早一些定下,沒想到到了府衙登記之後得知,這塊地竟然已經有人在一個時辰之前去定了,這就意味著,她想要獲得這塊土地,要在接下來的這幾天,那個之前定下的人放棄,要就隻能到拍賣的那天拍下來。
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