劉海豐和計悅他們調查，萬科並沒有酒店業務，這家公司到是搞了一個萬匯城的長租公寓。

    鄭衛國對長租公寓很感興趣，在美國、英國、法國他發現很多年輕人不買房子，都是租房子住。

    “我們國家以後會不會也是這樣？”

    計悅說：“英國有40%租房子住，60%買房子，法國租房子比例35%，美國人喜歡買房子，次貸危機之前，很多人買幾套，有些類似咱們國內。”

    燕雲風對比例這個沒印象，他問道：“曰本、韓國呢，搞一些亞洲的數據。”

    “韓國房子還挺貴的，韓國人口4900萬，首爾就1000萬人，其中租房子比例43%，大部分都是剛到城，還有大學畢業的學生。”

    “統計的數據比較準確，租房子費用占工資23.6%，這還不包括水電。”

    “曰本租房結婚比例58.2%，買房子結婚比例41.8%，其中買房子公寓占24%，自建房17.7%，可以肯定在曰本租房子要比買房子的多。”

    “我們國家以京城為例子，目前平均房價25000一平米，如果要買房子，需要花費170萬人民幣，如果租房子3500一個月，一年42000元，可以租40年，同時不要還大量貸款，分析師模型分析，租房子要比買房子劃算。”

    “而且目前交通設施完善，國內正處於移動型生活。”

    解植坤問：“這個移動型生活，有什講究？”

    “就是工作、子女教育、生活問題，不買房子可以更換工作，同時提高生活品質。”

    “大學生畢竟工資4500元，就算工作5年，還是買不起房子，國內有95%大學生畢業工作，需要家庭支持，房子就是壓力，可是現在的媒體，估計人們買房子。”

    “電視機相親，女生先問有沒有房子，電視機的丈母娘，要求就是房子。”

    “可以這說，國內房價被高估，國內的丈母娘有一大半功勞。”

    張衛東問：“買不起房子，還不能結婚了？80年代四件套就能結婚，被子、櫃子、自行車、鍋碗瓢盆。”

    “90年代結婚四大件，就要增加電視機、電冰箱、手表、縫紉機。”

    “三哥，搞公寓房還是有搞頭的，買不起就幹脆不買，大不了不結婚，要是家人不管，大部分男人都不願意結婚。”

    “1線、2線搞公寓，十幾平米、二十幾平米一個房，能做到、有衛生間、能洗澡、房租1000多。”

    “1000多的房子，在1線、2線城市很便宜，這也是為畢業大學生提供的，收購萬科，大部分資產出售，總要給人家找工作。”

    “就這辦吧，長租公寓。”張衛東叫劉海豐：“海豐你記一下。”

    “是！”

    “雲風，萬科沒有酒店業務，咱們怎搞？”

    “收購海外的牌子，就像捷豹、路虎一樣。”

    “什牌子？”

    “希爾頓旗下的華爾道夫，五星級酒店，華爾道夫準備進入中國，咱們可以把這個品牌酒店收購。”

    “華爾道夫全球大約十幾家，目前亞洲還沒有，主要在北美和歐洲，這個酒店品牌還不錯。”劉海豐說。

    “收購預計要多少錢？”

    “最貴的就是紐約華爾道夫酒店，紐約地產也很貴，差不多要15億美元左右。”

    燕雲風說：“這個錢，咱們不賺，別人會賺，改造三年可以單獨上市，地產項目一分為二。”

    “長租公寓、以及酒店。”

    “市值能到多少？”張衛東問：“我指酒店。”

    “希爾頓市值才100多億美元，我預估也就80億美元，可是我們收購便宜。”

    “好！”

    “先拿下萬科，然後收購鏈家、華爾道夫，隨後賣資產減債務，分別上市。”