在商業對決中，誰先開口，誰就會弱半分。

    董萱萱知道對方的來意。

    韋智傑知道對方的痛點。

    所以雙方都有些沉默。

    方正毅從商十年，知道輕重，他沒有率先開口，否則會破壞韋智傑營造出來的氣氛和節奏。

    “聽前台說，你們是來用合約款置換房產的？”

    看著韋智傑悠哉的喝著茶水，董萱萱知道，她現在處於弱勢一方，所以不想再沉默下去了，她率先開口試探。

    “對。”

    韋智傑點點頭。

    見方正毅一副以韋智傑馬首是瞻的模樣。

    董萱萱也不問他們的關係，或許韋智傑才是方正毅背後的老板。

    看著韋智傑一副澹定中涵養極好的模樣。

    董宣宣決定深入的了解一番，她麵帶奇怪的問道：“至金融危機以來，經濟進入大蕭條，銀行和各種金融渠道都在緊縮，而地產行業高度依賴金融輸血，一旦金融停止，項目就會崩盤，而一旦崩盤，項目十有八九就會爛尾。”

    “韋總現在用合約款置換房產會不會有些不智？難道你就不怕半山半島項目爛尾？從而白白損耗多年的時間？”

    “如果合約款的合同拿在手上，哪怕項目破產清算，隻要不是資不抵債，大概率是可以拿回資金的。”

    “而如果形勢好轉，項目運轉開後，大概率也能拿回合約款，韋總為何要拿合約款置換房產呢？”

    “難道，您是收到了什風聲了？”

    聽著董萱萱似乎有些推心置腹的詢問。

    韋智傑笑了笑，喝了一口茶，澹澹道：“因為半山半島項目的總經理是董萱萱啊。”

    “啊？”

    董萱萱一臉的懵逼，感覺韋智傑似乎在恭維她，但又感覺她被調笑了。

    她翻了翻好看的明眸，鼓鼓囊囊的熊口，激烈的起伏了幾下。

    “韋總不想說就算了，何必開我的玩笑？既然你們來置換房產，請拿出相關的文件吧。”

    韋智傑點點頭，示意方正毅拿出文件。

    方正毅從辦公袋中拿出兩份文件。

    一份是商務合約，明確了方正毅的石材廠，與半山半島產生了637萬的業務。

    另一份是半山半島出具關於合約款置換房產的協議書。

    協議書中明確了合約款置換房產的各項條款。

    協議書上還有半山半島項目前任總經理的簽名和公司的蓋章。

    董萱萱看了看文件，點點頭道：“合約沒問題，協議書也沒有問題，你們現在就要辦理嗎？”

    “嗯。”韋智傑點點頭。

    “不知韋總想置換哪處的房產，根據協議書上的條款，供應商擁有以市價的70%價格，置換我司房產的權利，方總這份637萬的合約，可以置換928平的房產。”

    董萱萱一口氣說完，看著韋智傑。

    韋智傑一笑，喝了一口茶道：“董總算錯了吧，現在整個世界的房價，都攔腰砍了一半，而董總的房價，卻是按最高峰值算的，這有些不地道呀。”

    董萱萱俏臉一紅，她也知道不可能按最高峰計算，咬了咬牙道：“半山半島最新的成交價格是5680元一平，這個交易是可以在房產交易中心查到的，不知道韋總滿不滿意？”

    韋智傑也不糾結，滿意的點點頭道：“637萬，按5680元的70%換算，可以置換到1千600平的房產沒錯吧。”

    董萱萱艱難的點點頭。

    韋智傑又道：“那我換商住區的8號別墅。”

    “這不可能！”

    董萱萱幾乎要蹦起來。

    半山半島項目依山傍海，有一條新修的環島公路，將山和海隔開，公路靠山的部分，修建了一排商住一體的別墅，1、2樓是商鋪，3、4、5樓是空中別墅。嚴格來說是五層半。

    商住別墅後麵才是真正的別墅。

    但帶商鋪的商業別墅才是最貴的，這批別墅一共有66棟，至今還沒發售。

    別墅的麵積測算下來有1千580平。

    1、2樓有近960平米，拆分下來，每層有480平。

    3樓的別墅部分隻有280平，剩下200平是一個樓頂小院，小院內有遊泳池，假山，花園，涼亭。

    4樓的別墅部分有220平，有60平是一個休閑平台。

    第5層隻能算是一個挑空層，有一個120平左右的閣樓。

    整套別墅下來1580平米，帶一個200平米的花園。

    而且還有一個380平米的地下車庫。

    可以說！這批商住別墅，是半山半島最精華的別墅之一。

    按公司原來的計劃，這批別墅至少要銷售到3680萬。

    隻是沒想到，這金融危機來得如此迅猛。

    “沒有什不可能，如果它爛尾了，哪怕它再寶貝，最後也隻是一推鋼筋水泥罷了。”

    看著韋智傑還是一副氣定神閑的模樣，董萱萱覺得真的被搞到了情緒。

    她深呼吸了幾次，迅速恢複了商場女強人的風範。

    “韋總，還是換一個類型吧，商住區還沒開始銷售，所以沒有任何價格作為依據，我暫時無法做主。”

    韋智傑攤了攤手，表示無奈後，看了看方正毅，他站起身道：“那就隻能表示遺憾了，老方我們走。”

    看著韋智傑起身後，毫不猶豫的走了，董萱萱傻眼了。

    “韋總留步。”董萱萱顧不得矜持，站起來喊道。

    韋智傑一臉奇怪的看著她，問道：“董總還有事？”

    董萱萱俏臉一紅，有些希冀的問道：“前台說，韋總有辦法解決半山半島當前的困境？萱萱厚顏請教一番。”

    說完她也有些不好意思，畢竟前麵才拒絕了別人的要求，現在自己卻要詢如何解決困境，的確有些強人所難了。

    而且，剛才她還祈禱著，要是誰能拯救她一下，她願意做牛做馬，回報他的大恩大德。

    這前腳剛祈禱，韋智傑後腳就來了，而且還說可以解決她的困境。

    她總覺得韋智傑就是上帝派來拯救她的。

    她就像抓住一根救命的稻草一般，哪會讓韋智傑輕易的離開。

    看著董萱萱希冀中又帶著羞愧的神情。

    眼神深處還有柔弱和堅定。

    那是一種不達目的不罷休的堅定。

    韋智傑對這種眼神很熟悉。

    沒由來的，他有些臨時起意起來。

    他一臉戲謔的看著董萱萱，後者紅著臉，咬著唇，但是確一臉堅定的看著他。

    “我能得到什好處？”

    “你想要什好處？”

    “五棟商住別墅！”

    “......”

    “要是韋總沒誠意，那就算了。”董萱萱看到韋智傑不會輕易幫助自己，她臉色一暗，低下頭，一副認命的模樣。