第152章 阿敏把自身打造成了豪門表率

      3號。

      趙東淮剛睡醒，周惠敏就殺來了趙氏金融大廈，提著一小桶冬瓜海帶綠豆湯，“淮哥，你多喝點湯，去去火。”

      “華置這些天股價漲的好快，我都還沒宣布和邵大亨達成協議，即將把四家龍頭戲院改建成商業中心大廈，怎就漲這多？”

      趙導翻身起來，看看湯，小無語。

      不過他還是笑著解釋，“正常，好多人都從股市撤資，想要上金融投資這輛快車，排不上隊，那對你有信心去投資華置也是個選擇。”

      阿敏買華置前，總市值六七億，她買的時候是按十億港幣標準收購的，要不然也沒法從李馮兩家一些後人手收來股份，花5億多實現53%控股。

      隨後阿敏繼續收購，掌握69%華置股權總共花了7億，對標的還是十億市值。

      但華置股票現階段又漲到了不少，大致12億港幣市值了，周惠敏花的七億相當於升值兩成。

      “計劃一步步宣布，把華置的建築團隊搞起來，過不了多久就又有大工程了，有人願意幫我把萬家綜合商超引入彎彎，從現在到年底，我打算陸續開張200家商超大樓。”

      “200棟地上三五層高的大樓，萬家買地買樓，從零建設或裝修改造的大項目交給華人置業，結合四家龍頭戲院改建寫字樓大廈的消息，股價不翻幾番，那都不合適！”

      “你可以繼續收購股票，穩定持有70%以上的股份。”

      阿敏大喜，“咦，那我現在也隻是砸了七億，兩個大項目若刺激華置漲到大幾十億市值，我的股份不是七八億能變三四十億？？”

      “這利潤和上次炒外匯收入差不多了！”

      上次炒外匯她也是貸款七億，自己投了一億多，盈利30多億港幣左右！

      而華人置業地產集團買邵氏龍頭戲院地皮，一開始集團的錢可能不夠？開玩笑，玩地產的，不都是向銀行借貸發展的？？之前華置沒那多錢，項目一說，邵奕夫愉快點頭全程配合交易的。

      項目策劃書一亮，這多的是商業銀行給貸款融資，用貸款買下地皮，負貸發展，開發建設，再刺激股市股價狂飆……

      三層高戲院改為30多層寫字樓，利潤多大誰看不明白？

      隻是最繁華商業區四棟寫字樓大廈項目，至少讓華置市值從12億飆升向四五十億。

      趙東淮點頭，“股市，就是買的信心和未來！而萬家口碑目前是什狀態，也不用多言。”

      “四棟油尖旺寫字樓大廈，一棟10億，四棟是40億物業，華人置業再拿下彎彎200棟萬家大樓的項目……穩賺不虧，市值怎可能不翻幾倍？！”

      “你現在需要做的是，收更多股份，以及挖人，挖建築團隊，讓華置大擴張，你不懂，就交給手下專業人士。”

      阿敏入主華人置業，真不懂建築領域的事，但建築……她已經從內地各高校，包括中建集團聘請了一批二十多人的男女領導層、執行層團隊。

      去彎彎搞大建設，不方便讓內地建築團隊去，隻能本港大肆挖人。

      周惠敏都激動道，“那我豈不是也有機會成為地產大亨了？哈哈，感覺好不一樣！你等等，我去換套衣服……”

      現在的華置是小體量，十二億市值，和李抄人的長實對比，不值一提，要知道原軌跡，抄人的長實、和黃等集團，幾家上市公司在1986年總市值343億港幣，被信報評為港島十大財團之首。

      這是原軌跡2月份的事，發生在這個月！

      1986年的港幣還是很值錢的！

      現在李抄人的長實、和黃等幾家公司總市值，也依舊有150億……

      沒錯，短短兩三年，就是純粹意外，沒有任何針對性的發展，李抄人身價縮水一倍還多！

      趙東淮提前搶走了港燈，就等於斬了那邊一個百億集團，抄人原軌跡340多億資產變剩下240多億。

      萬家和百家姓、碼頭之戰，把240億幹到180億體量。

      現在，一個趙氏金融中心從股市吸走的錢，直接又讓那邊一兩個月蒸發30億市值！

      阿敏的華人置業若再接連各種大計劃後，發展為市值七八十億港幣左右的集團，那阿敏不止會是全港最年輕上市公司主席。

      她還會很快成為地產業，追逐頂流，十大之一的層次。

      到了那階段，她才是把自身打造成豪門的表率了，她名下還有港島中電集團，電老大7%股份，董事局一個舉手席位呢！

      家慧那種收租婆就有點……，也不對？收租怎了？

      遍布全港所有豪宅區的別墅，九龍塘一層一層的大平層，還有商業寫字樓大廈，交給團隊去收租，放在那就是源源不斷的利益。

      到了21世紀，如果還按原本的地產行情發展，關家慧妥妥百千億富豪。

      莫妮卡其實更強，港島中電集團7%股份、漫威大股東、北美AMC院線兩成持股量的大股東。

      有一說一，現階段就剩何情賺了二三十億港幣後，還不知道該怎花，正愁著。

      而雖然周惠敏昨天沒來過這，但在趙氏金融大廈，31和32雙層各自一兩千平米的綜合大本營，阿敏也有她自己的窩。

      一段時間後，等阿敏穿著類似後世21世紀10年代後期女霸總套裝出來，很快她就喊救命了。

      ………………

      時光流轉。

      除夕夜，趙東淮多番被邀請後，總算去了一次春晚現場，也算順勢認識了不少朋友。

      而這個除夕夜，周惠敏也和莫妮卡·貝魯奇，一起登台演唱了一首（我心永），然後莫妮卡用還算標準的普通話給全國觀眾拜年。

      她這個老外，一下子在內地熱度爆炸。

      看完春晚，趙東淮等人都是連夜回的港島，倒不是有什急事，就是以他如今在內地的熱度，以及莫妮卡和周惠敏等女刷出來的其他BUFF，地產大亨、北美院線大股東、漫威大股東等等身份。

      在春節流行拜年這個時間點……

      在內地待幾天的話，可能就有點禮尚往來太耗時了。

      畢竟趙導在春晚前已經有選擇性的做過一番人情往來了。

      等到了正月15元宵節後，亞視、九龍日報等傳媒發力，才向港濠市民宣布，原本的趙氏戲院正式關門，新的6廳放映模式，直接在26家萬家四五樓開業。

      主打就是羅拉·芳娜的（鯊灘）、陳木盛和樺仔的（天若有情）、林淩東林淩南兄弟的（龍虎風雲）。

      26家院線等於156塊熒幕。

      這個數字都快追得上院線改製前全港總熒幕數量了，不過當新的放映模式推出後，無數市民都是紛紛好評不斷，觀影看的太嗨皮了。

      畢竟新院線座椅更舒適、影音設備全新、觀影感覺也更符合大熒幕視聽科學等，戲票還沒漲價，平均15港幣一張。

      有了那多優化後，竟然不漲價？？

      這隻能說，大家要吹爆新趙氏院線了！

      ………………

      2月25，觀塘萬家綜合商超，當張偉凡和媳婦阿美，大表哥劉建輝，表嫂梁美娟一起走出戲院，幾人都是邊走邊感慨。

      鯊灘真好看！

      他們都從來不知道，港島竟然還有這漂亮的海灘沒被人光顧過，那是張阿謀主控攝影的鯊灘啊！

      千萬不要懷疑張國師在攝影美景方麵的實力，鯊灘不隻是景美，人也美啊，羅拉·芳娜的全程表演，不知道看傻了多少影迷。

      邊走邊聊，等幾人到了五樓一家餐廳，坐下點餐後，劉建輝才輕咳一聲，“阿凡，現在我還不能把錢投入趙氏金融，去炒日外匯？”

      “不瞞你說，我不止把家投在長實、和黃的股票全賣了，我家那三套房子都抵押了一套給銀行，籌出來上百萬港幣。”

      “我這一直等著跟你們一起炒外匯呢，就是還在排隊，不知道要等多久。”

      劉建輝是張偉凡一大家子，以往最風光，最值得羨慕向往那個親戚大表哥，從小就是別人家的孩子，港大畢業直接入中環，加入李抄人的企業。

      自從1980年李抄人以蛇吞象的方式收購和記黃埔，的確早就成了無數人偶像，全港表率之一。

      劉建輝這樣的，和以前隻是中學畢業打不穩定工作的張偉凡對比，真不是一個層次的社會精英。

      可不知不覺，天就變了！

      變的越來越狂野。

      12月初張偉凡一家拿出所有積蓄湊60萬，等著上車投資炒日，1月份日升值3%，今天2月25，二月以來日升升跌跌，到今天表現是又升值2%。

      一二月相加相當於5%！

      60萬港幣的20倍杠杆，也相當於張偉凡收益60萬毛利益了，就算拋開要給金融公司的操作抽成費用，落入手淨利潤至少50萬。

      這種賺錢速度？？雖然不隻是張偉凡一個人這賺，而是趙氏旗下各種集團，無數職工圈親屬圈都在這樣賺，無非大家開10倍的話，少一半……

      少一半也是血賺！

      現在劉建輝一家幾口，真是後悔到吐血，懊惱到吐血，早知道就該在張偉凡第一次透漏情況時，跟著他一起上車啊。

      張偉凡第一次勸家人投資金融賺錢，還是12月初。

      那時候萬家領導層還各種叮囑要保密呢，他也沒第一時間透漏給大表哥和大姨一家，等時間發展到1985年12月底，情況大不同，越來越多人知道那件事。

      張偉凡也直接告訴大姨一家了。

      但當時吧，大表哥還比較對李抄人有信心，沒跟，想等著再看看。

      看到現在，劉建輝感覺不吐幾口老血，都對不起他完美錯過這機遇的選擇力了，這當初要是第一次就上車，現在他們一家都也賺了不知道多少個萬了。

      他們這種家庭也都是長實、和黃係、包括李照基、郭秉湘等大佬們上市企業股價持續跌落的主力因素！

      伴隨劉建輝的話，表嫂梁美娟也是充滿期待的看向阿凡。

      阿凡，“……”

      阿凡思索幾秒，苦笑道，“輝哥，真不是我不幫你，而是怎說呢，自從這兩個月的利潤逐漸被人知道後，越來越多，包括集團內的職工都想要加注的。”

      “趙生肯定是關照我們內部自己人啊。”

      “並不是每一個職工，都是在一開始像我這樣，全壓所有家底還開20倍杠杆的。”

      “趙氏影業、亞視、亞洲戲劇學院、港燈、趙氏物流、泛亞集團、萬家、百家姓等等等，包括現在周女士也成了華人置業主席，華人置業體係又涉及多少人？？多少職工？那也是自己人。”

      “所以，成群結隊的職工群體，想要拿出棺材本、娶媳婦錢全壓，還一個比一個激動，以前八成以上人都很冷靜的選10倍，現在恨不得各個來五十倍杠杆……”

      “金融集團就是為了安撫、勸說甚至勒令職工團什的，每天都消耗大堆時間的。”

      “外人想排隊，真是……”

      他解釋的就是現實，人嘛，對於賺錢是最瘋狂的，你60萬投資壓個20倍杠杆，兩個月血賺一倍毛利潤，那要是當初壓50倍又會賺多少？？

      我以前隻拿了5萬，是一家七八口人、家底的一成，10倍杠杆兩個月血賺兩萬多？那要不要掏出所有老本，甚至抵押房子借貸去投資？？

      局麵就是趙氏旗下職工團，排隊都忙不過來，整天忙得暈頭轉向。

      張偉凡再次開口，“還有，趙生出自新界，那邊的父老鄉親，優先序列和集團旗下是一樣的，新界好多趙生的父老鄉親啊。”

      劉建輝捂心，一副傷感到極限的悲憤，“都怪我，錯信了抄人那個撲街……”

      沒有港燈，李抄人之前幾家集團巔峰市值也是200多億，現在都跌回150億了，吊毛啊！幸虧他撤資還算是早的，也沒有抵押房產去買長實和和黃的股票。

      虧損不算大。

      但沒能及時上趙氏的金融外匯戰車，就是想死的感覺啊。

      張偉凡想了想，“輝哥，你要不要試試買華人置業的股票？你錢不算少，先買多點華人置業，萬一哪天有希望成為小股東，自然就也是集團自己人了，眾所周知，周女士是我們大集團老板娘之一嘛。”

      “還有，長實涉足不少地產生意，你又是港大畢業的建築師，要是想跳槽，希望應該不小……”

      沒等劉建輝解釋，梁美娟就歎息道，“哪還用你提這個，我們也知道排隊周期太長，的確早就花了50萬左右買華置股票了，但這點錢丟在股市就是杯水車薪。”

      “你哥也從長實辭職了，也去華置應聘過，但能不能進，還在等消息。”

      一次錯信和錯付，他們一家失去的太多了！

      就在這時，餐廳某飯桌上，突然有人抓著報紙驚呼，“華人置業銀行借貸買下了原本的四家邵氏龍頭戲院地產，打算推倒舊戲院，蓋30多層摩天大樓？”

      “嘶，這要是建起來四棟商業寫字樓，隻是四棟樓物業產權就要市值四五十億吧？到期了一還貸款，物業在手拿去出租，每年都是海量利益。”

      “如果我沒記錯，華置目前總市值才12億？？”

      一番話，正垂頭喪氣的梁建輝一下子瞪大了眼，臥槽，我艸，有這好消息？？

      這簡直，簡直無敵啊！

      佳寧大廈那種中環寫字樓一棟10個億，十來億，懟出來四棟，就算油尖旺房價略便宜，那也不會便宜太多。