“梁總,啥是居住權?”二炮媳婦問道。
“很簡單,就是房子不讓你住了,因為不是你的。你不買,那它隨時可能賣給張三或者李四,別人買了,那這個房子就是人家的。”梁歡解釋道。
“憑啥啊,俺們是青化廠的職工,房子是廠分給俺的,憑啥不讓住!”
“就是啊,太不講理了。”
梁歡一笑,道:“大家別急,我問你們個問題。青化廠如果賣掉了,你們的房子還是分的嗎?”
眾人不說話了。
很簡單的道理,青化廠如果賣了,就沒有這個單位了。那它的附屬地皮也得出售,盤活這部分國有資產。而居住在這的職工,必然要買下自己居住的房子,以防止居無定所。
“所以,房子是必須買的。不過大家不要過於擔心。市肯定知道大家一時拿不出這些錢來,會通過各種渠道支持大家買房。”梁歡道。
“怎支持啊?”二炮媳婦問道。
“貸款。”梁歡道。
個人買房,貸款是唯一途徑。
八幾年,個人貸款買房的政策還不完善,零幾年的時候,有這一個新聞,上海的一個女白領,一月一千六,靠著貸款買房再抵押,再買再按揭,沒幾年,成了千萬富翁。
這種模式在最初,是合理合法的,因為地產商就是這幹的。甚至發展到現在,都成了期房。工地沒開工,地產商隻是拿到了地皮,然後就開始預售,還沒正式投入,大部分資金已經回籠了。
回籠資金之後,再按這種模式接著去買地賣期房。
這種模式,不是國外傳進來的,而是香江。發明期房這種模式的人是霍英東先生。
當下的人談起貸款,還是很抵觸的。在他們的印象,不到萬不得已,山窮水盡時,沒有人去申請貸款。
而且,貸款不是那好申請的。尤其是青化廠的職工,現在已經處於半下崗狀態,沒有經濟來源。
“貸款啊,人家銀行能貸給我們嘛。”
“還有利息呢,哪輩子還完呀。”
“是啊。”
大家你一眼我一語的嚷嚷起來。
到了九零年的時候,住房改革已經進行得如火如荼,職工們之間,都是你借我的,我借你的,先把房子買下來再說。
總之,這是很平常的事兒,但在八八年,琴島作為省第二個試點城市,還接受不了。
“聽我說。”
梁歡讓大家安靜,道:“除了貸款,我可以幫助大家把房子的事兒先定下來。”
眾人一聽,立刻不說話了,紛紛看過來。
“如果大家沒錢買房子,可以先把房子賣給我。”梁歡道。
眾人一聽,紛紛失望不已,這不一樣嘛,自己還是沒有房子啊。
“梁總,賣給你,那我們去哪兒住?”二炮媳婦道。
“你可以先住著啊。等你們有錢了,再還給我呀。”梁歡道。
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