這就很好理解了，相當於眾多買房人，為梁歡扛下了巨額的資金問題。

    基本上，就是空手套白狼。至於那些貸款利息，前段時間他已經找過幾個銀行的領導了，為的就是節省這部分利息，還有資金的投入。

    結果就是銀行方麵有顧慮，都不敢幹。

    那他隻有自己來了。

    你銀行不是不答應嗎，那好來，買房子的自己去辦理貸款。

    全是散戶，你的損失更大！

    這些房子到手，他基本上沒花什錢，付出的就是開發區的一套房子而已！

    這年月，在開發區蓋一棟能住三十戶，五六層高的樓，需要多少錢？

    答；總共也就十萬左右！

    不相信是吧？

    九一年，作者老家的醫院翻蓋，隻有二層樓，但占地麵積大，東西長近百米米。醫院地麵貼了馬賽克，裝修當時相當好，縣撥款，建成之後隻有九萬多點。

    這就是當下蓋一棟樓所需要的全部資金。

    這個資金對比下來，足以知道樓市有多的暴利。

    至於為買房人墊付多餘的資金問題，梁歡早就考慮到了，直接給其墊付，就像六姨她們說得那樣，你在我這工作，還把房子置換給了我，我隨時都能拿回來。

    左右倒右手而已！

    經過幾次交易下來，梁歡即賺了倒賣房子的錢，房子最終還是回到了他手！

    而那些買房子的人，隻不過是幫梁歡賺了一大筆錢，自己還不知道而已。

    這也是他為什必須置換房子的原因！

    沒有這個原因，什墊付資金、利息之類的，他才懶得管。

    六姨剛才說過，梁歡保證，隻要置換進行得順利，各位買房人欠銀行的部分貸款，可以直接不用還了。

    這也不是憑空想出來的。

    房子的需求是極大的，青鋼在這個時候，又自斷筋脈幫了他一下，那房價必然還會往高處走。再過一個月，又一個絕佳的機會來了。

    物價並軌！

    物價並軌在四月份開始實施，距離現在還有半個月的時間。

    物價並軌之後，保守估計，房價得上漲一倍，也就是至少四萬以上！

    試問，銀行抱著一大群客戶手的房子，隻抵押了七千，它心難不難受？癢不癢？

    應該是心癢難耐！

    這時候，梁歡就會使出殺手，還銀行的錢，把抵押的房子套出來。

    一套幾萬的利潤，就這白白從自己眼前溜走了，銀行著不著急？

    那是肯定的。

    銀行隻能收點七千塊的利息而已。上千萬的利潤，跟他們無關！

    這時候，就可以大大方方的跟銀行談條件了。

    利息、後續的欠款之類的，隨便提！

    梁歡相信，在巨大的經濟利益麵前，這點錢不算什，沒有不同意的。

    這就是複合資本運作方式。

    在房產改革之前，梁歡已經想到了如何運作這個資本。

    環環相扣，就跟二十一世紀你去銀行辦理按揭貸款一樣。

    到目前為止，梁歡所付出的，也不過是大姨她們，還有潔神工作人員買賣房子中，產生的差價而已。