資本和市場的關係，要闡述起來，實在是牽扯太多，也太繁雜。其實，簡單講起來就是幾句話而已。

    用最小的成本，去撬動一個大的市場！

    在房地產方麵，尤其如此。

    你見過哪個房地產企業是用自己的錢去買地的？你見過哪個房地產企業，使用自己錢去開發的？

    即便杠杆繃斷，那也涉及不到房地產開發企業本身，倒黴的是股民、參與投資的銀行、以及墊付開發費用的供應商。

    說回楊婉晴，梁歡在聽到李兆基、李家成將大浪灣的地皮開發都給了她之後，第一個感覺就是，這不是什好事兒。

    李家成、李兆基、以及太古集團的大浪灣地產加起來，要大於市場了！

    這個順序就不對了，屬於頭重腳輕。

    不要看現在兆輝國際在大浪灣區域的開發非常順利，但眼下的香江，有多少人能買得起一棟屬於自己的房子？

    中上階層，全港來說，又有多少？有，又有多少人已經有了房子，或者有買房子、換房子的意願？

    這些即便做市場調查也調查不出來的。

    如果兆輝國際在大浪灣的房產，將大部分中上階層的人士一網打盡了，那李兆基、李家成等人的那些房產開發，是不是就落入了一個僵持、觀望的局麵？

    如果這樣的話，那兆輝國際的股票會不會受到影響？

    梁歡想知道林恩娜跟對方合作的細節，就是想知道，李家成等人後麵想怎玩。

    但林恩娜很自負，而且，看態度上，不希望梁歡知道更多。她對梁歡的態度就是，我感激你之前做過的一切，現在你該功成身退了，我完全有能力自己做。

    當然，梁歡所有的設想，可能都是多餘的。

    但商戰中，你不能有這種幻想。每一個競爭對手，都是要置你於死地的人。

    他能夠想象得到，李家成等人是怎盤算的。

    大浪灣的開發已經進入擱置局麵，與其將資金浪費在這上麵，不如把它交給楊婉晴。

    賭對了，他們能跟著楊婉晴盈利。賭錯了，估計就是將兆輝國際敲骨吸髓，分而解之！

    前後都不虧。

    還是那句話，看楊婉晴的合同怎寫。楊婉晴本身能力很強，但從梁歡的角度看，還是太年輕了，經驗少。她沒有那個能力，去處理一整個大浪灣的房地產開發！

    而且，她還要進軍政界！可以想象，她自我認識有多的不清晰，太自大了。

    後續工程如果資金吃緊，李家成等人又願意增加資金援助，並提出債權變股權，那結果可想而知啊……

    總的來說，梁歡不看合同，都能猜到這麵有太多的陷阱和太多可以操作的東西。至於楊婉晴為什會接，估計跟她前段時間的經曆有關。

    深入社會活動，為底層人代言，得到了很多人的擁護，讓她對自己莫名的自信。

    “金融和市場的關係，我當然明白了，梁先生，我可是國外某金融學院畢業的。”林恩娜笑著道。

    梁歡點頭一笑，心麵歎口氣。

    林恩娜是在告訴他，我是國外名牌大學畢業的，還是學金融的，你有資格教我做事嗎？

    “梁先生，之前我所說的那些，您考慮一下。爹地那邊，我會幫你通知的，你等消息就可以了。”林恩娜道。

    梁歡聽後眉頭緊皺，這叫什話？

    我是要跟李兆輝先生通話，而是不是讓你通知啊。