第328章 340一個注定會買下小曰本的存在

      這樣的回答。

      池田櫻子顯然很是不滿。

      妙目翻了個大大的白眼帶著抱怨說道：“你這家夥不會是隻被下半身隻配的動物吧？沉迷在肉體的快樂中無法自拔而讓你忽略了如此重要的事情？”

      “我怎可能是這種人！隻是因為最近被大藏省聯合調查而搞的焦頭爛額，到底發生了什事？”

      “阪急現在在資金上遇到了很大的問題，現金流已經枯竭！”

      聽到這話。

      長野直男猛地一驚。

      所謂阪急，全名電鐵株式會社。

      是連結大阪梅田、神戶、寶塚、京都的大手私鐵。

      本社事務所位於大阪府大阪市北區，登記上本店所在地在大阪府池田市榮町1番1號。

      平均利用人數為195萬人/日，營業程達到146.6km，是代表關西的大手私鐵之一。

      除此之外，還經營由純女性組成的劇團“寶塚歌劇團”而知名。

      而寶塚歌劇團就是東寶集團的前身，在東寶跨入娛樂圈和傳媒行業的今天，寶塚歌劇團仍舊被保留，單獨拆分上市。

      鐵路這東西屬於壟斷行業，每年的利潤穩定，可以說是穩賺不虧。

      而傳統意義上的金錢上又隻是資源分配工具，社會價值才決定根本地位，所以長野直男一直都對控製阪急很感興趣。

      加上阪急還有寶塚歌劇團，東寶集團，娛樂圈所掌握的上層情報信息是金錢都無法買到的資源。

      控製阪急在戰略意義上就具有很高的價值。

      隻是作為鐵道集團，按照原則，阪急隻拆分出了沿線的阪急百貨，阪急住宅以及阪急貨運等資產。

      根本性的鐵路資產則是非上市資產。

      而有著壟斷鐵路這個搖錢樹，阪急的現金流極為充沛，想要控製阪急就變得非常困難。

      最操蛋的是在股市上收購的計劃也處處受阻，本打算借著股市暴跌掃貨，但阪急卻以轉送股釋放了個毒丸計劃。

      100轉100的擴股。

      股票拆分出來了一倍，收購計劃隻能暫時擱淺。

      “阪急怎可能會缺乏現金流，是發生什事情了嗎？”

      “我之前在的時候，海外累計投資了一千四百億日元。”

      “即便如此，也不可能影響到阪急的流動資金吧，每天運載一百多萬人的營收呢！”

      “確實如此，但阪急住宅在京都的投資出了大問題，斷供規模太大，加上銀行已經停止了接下來的授信，所以.”

      長野直男瞬間秒懂。

      房地產這行，其實本質上也是一個金融產品。

      地產公司投資一部分資金，從銀行借貸，拿到資金來買地，然後銷售期房回籠資金，再朝銀行用這些資產抵押借款。

      而貸款買房，本身也是一種杠杆投資行為，首付買入期房就相當於期貨上一種保證金製度。

      以三成首付為例，就等於三點三倍的杠杆投資。

      比如一套總價值一億的房子，首付三千萬，如果價格上漲，就等於多出來一筆賬麵收益。

      而一旦這套住宅下跌到7000萬，就等於虧光了所有投資。

      沒錯！

      理論上還貸的情況下，仍然可以持有房產，但其實這和股票被套一樣，隻是在不斷補倉而已。

      價格如果下跌，損失就會持續擴大。

      如果每個月還貸一百萬，卻眼睜睜看著每個月房價下跌一千萬，那種感覺肯定是相當糟糕。

      這種情況下，斷供潮就無法避免。

      而失去了客戶還款，銀行出於風險考慮止損，接下來就是起訴收回客戶抵押貸款的房產，通過法院拍賣或者其他手段收回資金。

      央行改變窗口指導，導致房地產價格現在跌幅巨大，大規模住宅被法拍流入市場交易，又形傾銷行情。

      這種情況下，地產公司在建項目就變得無人問津，賣不出去新的房子，資金鏈肯定會崩潰的。

      房子！

      又是房子！

      看著眼前若無其事喝茶的那張精致麵孔，長野直男神色怪異說道：“所以，京都的投資一定是你搞出來的吧！”

      “是不是覺得有一個內鬼配合，感覺太棒了！”池田櫻子狡黠笑著，眼全是滿滿的得意。

      可不是嘛！

      有這一個挖自家牆角的家夥，什公司也得被坑死啊！

      長野直男忙不迭地爬起來，帶著一臉感激之色跑到池田櫻子麵前說道：“所以說，我們可真是天生的一對呢！”

      滿是感激的臉上，眼神卻充滿了色色的味道。