第898章 拆到自己家了

    國文集團成立了，但眼下跟國文社還是兩個班子，一套人馬，集團主力仍在朝內大街166號辦公。

    集團要擴充人手，辦公條件一下子就艱苦了起來。林為民不得不先把幾個邊緣部門安排到了家屬樓的門市房那去，先解了燃眉之急再說。

    這要是放在以前，職工們肯定少不了埋怨一番。

    一直以來在家屬樓那邊辦公的都是後媽養的孩子，他們現在過去，那不成了發配邊疆了嗎？

    不過托了林為民宣布要建總部大樓這個消息的福，大家都知道以後肯定能搬進嶄新的辦公樓辦公，所以眼下的困難也就變得可以克服了。

    而林為民這邊，勉強將社這幫人的辦公場地給安排明白，立即便跟燕京市方麵聯係上了。

    隨著國文集團的發展，人員繼續膨脹是必然的事，尤其是以後集團要合在一處辦公。

    辦公大樓的事迫在眉睫，不能再等了。

    臘八前一天，林為民身邊跟了一堆人，有國文集團的，也有燕京市和朝陽區的人。

    大家站在建國門外大街和東三環橋交匯口附近的一處高地，市規劃部門的負責人指著橋南的一片民宅。

    “林董事長，您瞧那片民宅區，那是我們燕京規劃的CBD商務區之一，跟國貿南北相對，而且現在它周邊的配套也都正在興建，以後絕對是寸土寸金的地界，緊挨著三環橋，離著地鐵也近。”

    林為民抬眼望著眼前的民宅區，這片兒後世好像是建外SOHO的地盤吧？

    這地方北麵是國貿，南邊是通惠河，東邊是東三環路，確實是塊好地方，而且最關鍵的是離著國文社家屬樓特別近，直線距離還沒到1公呢。

    “不錯，不錯，是塊好地方。”

    林為民嘴上說著，手指在半空中一劃拉，問道：“這片兒地方有多大？”

    “根據我們的測繪數據，有12.28公頃。”

    那就是122800平方米不錯不錯，蓋總部大樓肯定是夠了。

    “我看這片兒地方不錯，就賣給我們吧。”

    政府方麵的人有些吃驚“您全都要？”

    “怎？不行嗎？”

    “不是不是，我是想著這片地方太大了……”

    在燕京這種寸土寸金的地方，12萬平的地塊如果用來開發寫字樓，蓋個五六十萬平建築麵積是輕輕鬆鬆的事。

    林為民笑著說道：“大點沒事要用發展的眼光看問題嘛，以後肯定能派的上用場的。你們燕京市要是不放心，我們可以簽個協議，拿了地一年之內我們就能動工，之後陸續分幾期幹完，十年之內保證還你們燕京市一片高樓大廈，絕不辜負你們對這片CBD區的規劃，怎樣？”

    林為民的話說到這，燕京市的人能說什？

    國文集團購買地皮的事進入了實質性的談判階段，沒用幾天，雙方正式簽署協議，國文社以3.6億拿下了位於國貿南側、東三環路西側這塊12.28公頃的地塊，拆遷工作由政府部門來負責，半年之後交地。

    上麵總共就支持了國文集團5個億的低息貸款，現在光是拿地就花了3.6個億，未來如果全部建成，少說也得10億朝上，就算是把國文集團的家底都掏空了也不見得建起來啊！

    拿完地，集團內部的輿論壓力一下子就上來了。

    程早春坐在林為民的辦公室唉聲歎氣，也不說話，就是一個勁兒的歎氣，聽的林為民都跟著上火。

    “差不多得了，不知道的以為我得啥絕症了呢！”

    程早春一臉愁苦，“5個億啊，上麵總共就給了5個億的貸款，這是給咱們國文社搞發展用的。你可倒好，買塊地就花了3.6億，就剩1.4個億，就這點錢，能建個啥？”

    “開會咋說的？能不能支持點我的工作？不都跟你說了嘛，燕京這地價一天高過一天，早拿早省心。要不是今年才改製，我早就張羅著拿地了，平白花了3個多億。”

    他不說“3個多億”還好，一說起來，老程心疼的臉皮直哆嗦。

    “市麵真黑啊，這哪是賣地啊，這不是喝我們的血嗎？前幾年我們拿家屬樓那塊地才花了多少錢？”

    “你就別提那塊地了，那不是協調來的嗎？燕京這地價一年一個價，再過個十年，就咱們這塊地，加個零都能賣出去。”

    老程同誌斜眼看林為民，“你就吹吧！”

    “什叫我吹？你別說你不知道現在燕京這房地產啥情況？”

    程早春當然不是不知道燕京如今房地產市場的火熱，他隻是不敢想地皮這玩意還能再能漲十倍，哪怕從八十年代以來燕京的地價已經漲了不止十倍。

    都漲那多了，再漲也漲不了多少了。

    都跌那多了，再跌也跌不了多少了。

    老程要是炒股，肯定是顆好韭菜。

    “你們啊，別總瞎擔心。咱們又不是一氣兒要把樓都蓋起來，拿了樓慢慢蓋嘛，有錢有有錢的蓋法，沒錢有沒錢的蓋法。再說了，等地皮到手了，咱們還可以跟銀行貸款嘛！”

    老程大驚失色，“還貸？”

    “瞧你這點出息？這才貸了幾個億啊，這年頭能從銀行貸款，那你就是大爺，銀行巴不得你貸呢。”

    “你就不怕還不上？”

    “還不上怕什？銀行的錢，沒還上那就是咱們的錢。還上了，那不就又成銀行的錢了？”林為民嬉笑著。

    老程同誌瞪眼，林為民這才正色道：“開個玩笑。怎可能還不上，別的不說，光是地價的漲幅就能讓咱們賺的盆滿缽滿了。再說，集團又不是不賺錢了，還這點錢沒有任何難度。”

    聽到林為民這說，老程還是不放心，“這可是5個億啊！”

    林為民很理解他們老一輩人的想法，借了點錢生怕還不上。

    “老程，這我就得批評你了，你這是典型的窮人思維……”