上了車，小張笑著打探說：“林先生這年紀輕輕就開奧迪，事業有為呀。”

    林溪笑著說：“我那有這個實力，攢點錢貸款買個樓就不錯了，這個是我單位的車，要出來看房子領導給我開的。”

    他的話經常察言觀色的小張是不信，林溪兩人身上穿的一身都快趕上她半年工資了，說沒有錢還要買一百多萬的房子。

    車子很快到了城市花園，在地上是有臨時停車位的把車停好他們刷了門禁進入了小區內。小張解釋：“這邊其實是有地上停車位的而且現在燕都的停車位並不緊張，其實不買車位也可以的。”

    林溪搖了搖頭：“我是東北的孩子，咱們北方冬天沒有車庫出門太遭罪了，有了地下停車位出門更方便些。”

    坐上電梯，小張接著介紹，這東路是兩梯三戶，三戶都是90平的麵積，那邊兩棟位置最好的是一梯一戶跟兩梯兩戶的戶型，每層其實都在270平左右。

    亓婕問：“那就是說那邊的樓兩戶的是135平一戶，一戶的是270平一戶唄張姐？”

    小張點點頭：“不過因為畢竟維多利亞是剛回歸的同胞，對市場行情這塊了解的一般，高估了燕都人民的工資水平，除非是動遷戶要不平頭百姓誰買得起270平的房子呀，現在一梯一戶的也在改造，還是都改成你們這種兩梯三戶的。”

    一會三人進了房子，看著圖片是挺大，但是實際上這90多平的房子再去掉公攤，客廳設計的那大，三個臥室都不能叫林溪太滿意。

    林溪搖了搖頭：“一層兩戶的房子你有鑰匙張姐，這個我不太滿意。”

    小張點了點頭：“我剛才出來把整個小區我們有鑰匙的都帶來了。”

    下了這棟樓他們又向著那個在小區地段更好的樓走過去，上了兩棟的其中一棟的13層。打開門這個房間就寬闊了很多，客廳能占40平左右的樣子，三個房子是不對等的，最下的那個有10平左右是用作嬰兒房的，對麵是一個大一些16平左右的客臥長輩房。

    因為是拎包入住，衣櫃什的都是現成的國際大品牌。主臥是套間能有30平左右，邊有獨立的衣帽間跟衛浴。再去掉客衛跟廚房，還有內陽台。老房子即便是電梯房出房率也比後世的房子高很多，他這135平出房率82%套內足足得到了110平。

    而且這個公攤不算白掏錢他跟鄰居共用的走廊寬闊的像酒店樓層走廊一樣，而且也是按照酒店式標準鋪的大理石地麵，水晶吊燈。

    在看到大衣帽間的時候林溪就知道亓婕已經動了心，他直接問小張：“張姐，這戶我要是買，價錢是多少，中介費還有稅費那些費用合計我需要那處多少錢？”

    小張拉著兩人坐在沙發上，她邊算邊說：“房子1300刀一平，135平是17萬5千5百刀。我手最大的權限可以給到9.68折，也就是說17萬刀整。”

    “中介費正常是1%，但是你們買的是準新樓屬於房企在我們中介代售的樓，我們是直接拿房企的回扣，中介費就免了。”

    “契稅你這是140平以下，契稅是按照成交價1.5%征收。就是2550刀，還有一些房屋維修基金雜七雜八的費用。應該是17萬4千刀，按照匯率8.277折合中夏幣就是140萬整，加上車位就是155萬。”

    林溪算了算他手的錢根本不夠，但是要是付首付貸款下來之後提前還款的違約金也是不小一筆支出不太值，於是他叫小張等一等他去消防走廊給寒冷打電話。