第198章 圖謀大酒店

    交待完報業集團的事情，蔣天恩將視線轉移到地產公司的徐文彪身上。

    徐文彪扶了扶眼睛，清了下嗓子。

    “老板！新界美業家園（原五蟹集團住宅用地）一個150個單位上個月一開盤就售罄，回籠資金五個億；銅鑼灣的寫字樓回款三個億；灣仔和西貢一共380個單位一共回籠資金二十二億，這三塊地總回籠三十個億在償還華業的貸款和利息與建築商的工程款後賬麵餘額還剩下十八億港幣純利潤。”

    蔣天恩滿意的點點頭，這地產公司開發的資金算是空手套白狼，用華業資金做的啟動，自己沒額外投入一毛錢，這季度就帶來了十八億港幣的利潤，那怪人家說在香港最賺錢的生意除了地產就是金融！

    見到自家老板的認可，許文彪也是一臉的得意，蔣氏集團可比當初的力天地產發展的更快更強，畢竟當初力天地產為了融到開發資金，外麵的財務利息都開到了18%，就這都沒幾個人來融資，隻能靠葉榮添在股市上造故事圈錢。

    而蔣氏地產就不同嘍，背靠華業銀行，那低息貸款是源源不斷。

    製約地產公司發展的隻有資金這一項，隻要有源源不斷的融資投入，許文彪有信心將蔣氏地產在五年內躋身到本港前十名！

    華業銀行就是蔣氏地產最大後盾，沒有什複雜的審批程序，與風險審核；隻要是地產公司的融資，自家友行無限支持。

    地產公司就如同插上翅膀的老虎，勢不可擋。

    “老板，東區筲箕灣耀東村的舊屋產權已全部在我們手上了。”許文彪又說出一個好消息。

    耀東村的舊屋就是之前葉榮添力天地產將要開發的地塊，被集團收購後，外包給韓賓下麵建築公司收房，也是之前與黃振龍大戰的地方。

    整個地塊占地兩百多畝在香江本土算是一個大項目了。

    光是第一步收房就是一項艱難的工作。

    好在有洪興這些社團仔頂在前麵，一些公司不好出麵幹的髒活全都交給了他們這種專業人士去操作，才能在短短半個月內收房完畢。

    更妙的是這塊地與魚湧毗鄰。

    “老板，這塊地我們規劃了一下準備打造高檔社區，將利潤最大化。”

    蔣天恩搖了搖手：“可以，但開發出來的屋宇暫時不要售賣！”

    “老板，這資金壓力恐怕會很大。”

    地產是高周轉項目，一般拿地開發售賣時間壓縮的越短越好。

    但老板居然要求開發的項目暫時不外售？

    許文彪眼神疑惑的看向自己的老板。

    他可不知道馬上魚湧大開發的消息就要公布了，周邊的配套政府一會在近期啟動，想要將這塊地的利潤最大化當然是囤起來等政府配套建起來在售賣嘍。

    當然作為老板沒必要事事為下麵的下屬解釋清楚：“你照做就行了。”

    見自家老板的意誌堅定不可更改，許文彪隻得無奈的點頭讚同。

    最後輪到吉米仔。

    “老板！《電鋸驚魂》已經殺青，這部戲沒有什特效鏡頭，後期用不了幾天，宣傳海報要開始製作，這邊還需要常總新界印刷廠的支持。”

    報業集團的常滿趕忙點頭：“這是應該的。”

    “吉米檔期你準備放在什時候。”

    “老板我考察了下，下個月九月香江電影圈神仙打架，有王家衛的重慶森林、功夫皇帝李連傑的精武英雄還有星仔的九品芝麻官。十月份發哥的賭神，程龍的醉拳。這兩個月我們要不要避一避風頭？”

    蔣天恩點了點手的香煙。

    九四年又稱香江電影的巔峰一年，不要說這兩個月了接下來到年尾都是大片不斷，動作片有成龍李連傑，喜劇片有星爺，故事片有周潤發；這些都是票房過千萬的大片。

    雖然吉米看完成片後信心滿滿但對於和眾多大片競爭還是有一些顧慮。

    吉米曾經去調查過，全香江現在正常運營的戲院共一百多座，大半屬於三大電影公司。

    嘉禾電影公司的嘉樂院線、邵氏電影、雷氏家族的金公主院線。

    對了還有曾經和蔣天恩爭風吃醋的林建嶽也有一些零零散散的院線。

    除了以上還有一些左派院線，和獨立院線，如皇都影院和亞洲星自己的影院。

    蔣天恩猜想就亞洲星這類新影視公司估計那些大戲院給的排片場次估計會少得可憐。

    即使蔣氏集團正在商業樓盤為未來預留的院線位置，但遠水解不了近渴。

    “吉米，我建議不在香江首映，你找一些後期配音將片子的全部改成英語（最省錢的是不找配音，改字幕為英文即可，但歐美觀影可沒看字幕的習慣。）當初那個死鬼靚坤的A片公司不是和那幫米國佬有過深度合作，試試把片子在歐美去上映。”

    香江人愛不愛看恐怖片，當然愛。

    但他們愛看的是披著恐怖片外皮的喜劇片，動作片，愛情片。

    像電鋸驚魂這類的純CUT片可能沒什大市場。

    蔣天恩印象中在平行世界，這部片子在港島也沒上映的機會，反而在歐美國家大殺特殺。