石雲濤侃侃而談，說：“我們為什要調控？第一要考慮民生，房價過高，會導致群眾的房貸負擔過重，一個人買房，掏空全家錢包，年輕人買不起房，壓力太大，我們發展房地產，不就是要達到居者有其屋嗎？而不是為了讓房地產商謀取暴利，如果是這個目的，就本末倒置了。”

    “第二，要考慮到可持續發展的問題，現在看房地產發展勢頭很猛，各地出現了各種地王，房地產商高興，地方政府也高興，但是要看到可持續發展的問題，這種火熱的發展勁頭能持續嗎？地王能不斷出現嗎？我想事物的發展都是起起伏伏的，它不會一直順順利利，什叫居安思危，要從這種火熱中看到存在的問題，那就是如果現在不調控，任憑市場這樣火熱下去，那下一步市場可能就會冷淡下來，發展的後勁不足，我們要從倭國的房地產泡沫中吸取教訓。”

    “第三，經濟發展不能隻有房地產一枝獨秀，要考慮到其它行業的發展，如果我們拚命的發展房地產，擠占了市場上的大量資金，其它行業怎發展呢？老百姓的口袋都被房地產掏空了，還怎去消費呢？要有一個平衡，我在連島市工作的時候，房地產就被調控的很好，老百姓很滿意，經濟發展的質量很好，在這方麵我有一定的經驗，所以來到我們三山市就提出要調控房地產，我們現在調控，是主動調控，如果等到被動調控的時候，時機可能就不對了，不要看到現在一些房地產首富多風光，如果他們不知道減少負債，審慎發展，將來會有大麻煩的。”

    “至於說怎調控，我們的調控方法很多，隻要我們願意去調控，肯定能調控住，我們不能被房地產商人的利益所綁架，他們才不會管以後會怎樣，他們看到的更多的是短期利益，隻要政府不阻止他擴張，他會一個勁地擴張，直到擴張擴不動為止，這是資本的逐利性所決定的，我們要保持清醒的頭腦。”

    石雲濤一口氣說這多，劉波等人聽了，邊皺起眉頭，邊在那思考，石雲濤講的似乎有道理，但是總覺得與現實太不合拍，房地產業正好著呢，幹嘛要調控？

    如果一調控，房地產商人不幹了，不願意投資房地產了，三山市怎發展？

    有人就提出了這個問題，石雲濤說：“引導房地產投資，而不是不讓他們投資，房地產業現在正在火爆，你不讓他們投資，他們也會投資，這根本無須擔心，我們壓著他，他還要往前衝，如果不壓著，就可想而知是什情況，另外，我們要不斷壯大實體經濟，防止金融泡沫的產生，我們建再多的房子，如果老百姓收入不增加，那是沒用的，第一，我們要發展新科技產業，提高經濟發展的質量，第二，我們要發展好服務業，第三，我們要發展好互聯網經濟，比如現在短視頻開始興起，大家不要小看這個短視頻，以後發展前景廣闊，第四，我們要發展好物流產業，三山市本來有很好的經濟基礎，但如果我們不思進取，躺在過去的老本上睡大覺，隻想著房地產現在怎樣，那就麻煩了，請各位同誌好好思考一下這個問題。”

    石雲濤把這些話一講，其他市領導開始嘰嘰喳喳說起這個事情，石雲濤講的頭頭是道，不能不讓人信服。

    劉波在這個時候再次質疑道：“石市長，雖然你講的不錯，但是這就好比給大家澆了一盆涼水，讓我們今年的經濟增長目標達不到了，如果缺少房地產的發展，會大大影響到我們的經濟增長。”

    石雲濤道：“涼水早晚都要澆，與其將來澆涼水不管用，不如現在先澆，讓頭腦冷靜些，不會犯大錯，至於說經濟發展目標，我們說，經濟發展要又好又快，好在先，快在後，如果經濟發展質量不好，再快又有什用？過一段時間，我會帶著大家出去招商，引進新的產業，尋找新的經濟增長點，這樣吧，我既然提到了短視頻，那我本人就先注冊一個慢手賬號，搞短視頻直播，引導我們市的從業者發展短視頻產業，特別是農產品短視頻這一塊，我覺得有必要好好發展，畢竟我們三山市農業經濟比重比較大，如何促進農民增收也是一個大問題。”