大連。

    萬達房地產集團公司。

    會議室，正在召開一場會議。

    會議室中有一部分人，坐姿很正，軍人的特質很強。

    “舊城改造項目要繼續做，不過我們不能隻做舊城改造，我們應該進軍住宅開發，我了解過，現在大家收入變高了，家家戶戶都有積蓄，對於居住環境改善有迫切需求，國家不是也出台了住房製度，福利分房要全麵轉向商品房，這是巨大的商機，我們去過粵省，去過香江，那的房地產情況如何你們都知道。”

    王建林說道：“隻要我們分到一杯羹，就夠我們公司吃香喝辣了。”

    1987年，王建林申請退伍，拿著一筆可觀的退伍費回到老家，因為立下兩次一等功、三次二等功、六次三等功，到了地方後他進入了DL市西崗區建設局當局長，後調往DL市分管建設、財政。

    在回到地方，王建林便結婚了，很快妻子就有了身孕，1988年更是給他生了個兒子，取名思聰，也就是思想非常聰明的意思。

    1992年，全國開始掀起第二波下海潮，王建林不甘安分，也選擇下海了，他聯係了五十幾個戰友一起集資，先是拿下瀕臨破產的西崗住宅開發公司，正式踏入房地產這個圈子。

    王建林的第一桶金來自當時同行前輩不敢或不屑於幹的項目：舊城改造。

    開發項目需要‘指標’，萬達不再是國企，自然拿不到指標，不過舊城改造政府卻是非常支持。所以政府領導將DL市政府北麵的一個很不雅觀的棚屋區交給王建林。

    當時一算，改造成本一平米要1200元，公司資金不足以支撐這大的項目，所以王建林等人將身家都投進去，還找上香江建設銀行、香江銀行貸款。

    將錢全部將這一片區改造成商品房，然後五千多套住房建好後兩個月全部賣光，均價2000元。

    這個項目，讓萬達賺到了超過3億。

    不過現在，王建林不滿足於隻進行‘舊城改造’項目，現在拿到手的‘舊城改造’項目大概是建設7000多套房子。

    王建林打算建造中高檔住宅小區。

    ‘舊城改造’項目是有很多條條框框限製，比如最高隻能建7層，每一套房子還有平方數限製，雖然王建林打著擦邊球，也隻敢將房子戶型建造到70平方。

    可是中高檔住宅小區不同，戶型可以更大，甚至可以建造別墅，而且樓層也可以更高，這麵的利潤也更大。

    “可是地怎解決？”郭焱皺了皺眉頭：“粵省那邊政府有在拍賣地，可是我們這沒有啊。”

    “我已經打聽到消息，市有一塊320畝的地要轉讓，現在住宅用地一平方地價300塊錢，隻要6391.56萬就可以拿下這塊地，都不需要拍賣。”王建林道，“我算過，中高檔住宅建造成本大概是1200塊錢，到時候一平方我們可以賣到2500塊錢甚至是3000塊錢。”

    “這大的一塊地，我們資金不夠啊！”楊援朝說道，“而且賣那貴，大家買得起嗎，要是賣不出去，可就砸在自己手了。”

    “我們再去貸款，拚一把。之前大家不是也擔心，我們舊城改造的房子一平方1500賣不出去嗎，結果我們均價都賣到2000塊錢。”王建林道，“清華北大，不如膽子大，要是真的都虧了，大不了重頭再來，我們去海外當雇傭兵再拚搏個幾年！”

    王建林對這個項目很看好，因為這塊地的位置很好，一邊是臨湖，又是緊鄰著市中心。

    大連的發展，遠不如粵省，就是比浙、蘇、魔都等都相差一大截。