高爾夫在繼續，胡一亭給吳光振夫婦大致介紹了萍安地產，以及鬆山湖東岸地塊改造項目，當得知該項目占地600畝，而每畝價格隻要5萬元，吳光振便笑了起來，知道這項目雖然占地不小，但在資金規模上依舊是個小項目。

    “才三千萬人民幣的地皮，在香港這點錢隻能在半山買個宅子。”

    胡一亭靦腆一笑。

    包太以為胡一亭不好意思，連忙捧場“不過地方聽起來不錯，就在湖邊，政府既然有規劃公園，那地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見和政府關係不一般。”

    吳光振微微點頭“這地要在浦海就好了，開發成高檔小區，容積率按1比1算吧，40萬平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開發出來，就是個很好的項目，浦海眼下住宅均價6000到8000，這個項目收入就近30億，加上大陸正在推進住房商品化改革，算上三到五年房價升值，最終出手均價翻一倍總有的吧那這就是個60億收入的項目，值得一做。”

    胡一亭笑道“容積率1的也能算高檔嗎我家鬆山湖項目，市給的規劃容積率是08，但我都建議家最好按照06來做，這樣小區環境綠化才好。小區外單獨起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯。”

    吳光振搖頭苦笑“做地產不是做慈善，你這樣要吃虧的，何況樓起高些完全不影響綠化麵積，你省那多，如何有餘房送父母官”

    胡一亭啞然，一時思緒紊亂，想到自家若送虞麗萍房子她是要還是不要要的話，自己這算不算坑她可要不送，真的沒關係嗎

    他搖搖頭，覺得這些應酬還是交給父母考慮。

    “我知道貴府做的都是上億的項目，湖山房價目前每平米從600到1800，舊房便宜新房貴，市郊便宜中心貴，這個項目我估計價值也就四五億，所以吳先生你大概是看不上的，這我理解，沒關係的。”

    吳光振輕輕將洞口球撥進洞口，俯身撿出捏在手中笑道“但我既然說了要幫你，就一定會幫，大家以後合作的機會多的很，不是嗎過幾日我帶個團隊親自去你們湖山，幫你參謀一下，從設計到施工，從商業規劃到具體施工，給你出一份詢報告。，當然，主要是去見見你父母，我真的很希望認識他們。”

    胡一亭大喜“那太好了，我家的確亟需這方麵的經驗，如果順利的話，我希望能從香港找些設計團隊來長期合作。不過，我的確有其他項目希望和吳先生一起做。”

    胡一亭說完頓了頓，立刻補充說完“是電影連鎖院線。”

    吳光振一愣“電影院線大陸沒有電影院嗎還是說你打算引進美國那種很多放映廳的影城模式這個香港就有很多，你知道會德豐旗下有不少百貨公司，現在每個都配有這樣的影城。”

    胡一亭點頭“是啊，我們常說衣食住行，其實往往忽略了社交，大陸舊有影院係統都是原來的國有影院，設備和規模亟需升級，但國家沒這些閑錢往這種無關國力的地方投資，所以這是一塊處女地，私營資本在其中大有可為。”

    包太笑著邊走邊道“原來小胡喜歡電影。”

    半天沒說話的吳中恩終於道“你看他找了個歌手做女朋友，就知道他喜歡娛樂圈啦。”

    胡一亭立刻否認“不是啦，中恩你誤會了，童牧不能算娛樂圈，她將來是要當歌唱家的。”

    吳中恩見胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽覺心下暗喜，笑道“那不還是藝人”