收費章節(12點)

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    售樓廣告準時上市，售樓處沒有擔憂中的門可羅雀，也沒有YY中的人潮洶湧。時不時地有市民進來詢看資料看樓盤模型，然後回去考慮，然後再和家人一起過來看，再然後便有一些簽了售房合同，買了樓花，付了房款。

    夏雲最近極度關注廣廈的銷售，每天必查銷售數據，有時候一天賣出去幾套，有時候一套也沒賣出，但總體上來說，圖紙上的房子還是越來越少了。

    施工隊揀了個良唇吉日，帶著民工和工具浩浩蕩蕩開進工地，幸福安居小區開建了。

    在當時，行情好的話，房子有可能賣完，工地上還是一片土地，因為房地產商可以賣樓花。所謂的樓花，說白了就是賣圖紙了，隻要有設計圖紙，就可以開賣。而買的業主大都圖房地產商這時打的折扣低，如果樓房封頂最多打九五折的話，樓花有可能隻打到八折。商品房是大宗商品，相差的這十五個點可不是一筆小數目。不過買的人也須自擔風險，如果房地產商不規範或者沒有資金實力，再或者遇上房價大跌資金鏈斷裂樓房成了爛尾樓，那買房的人就血本無虧了。

    在某個時期，這樣的現象占了一部份，某個城市還引發一宗轟動全國的爛尾樓案。以至A國最高部門不得不出國沒有封頂的樓房不能預售的政策。算起來，這件案子年底可能會發生了。

    而此時，全國卻到處還在賣樓花呢。

    看著每日的進帳，夏雲臉上的笑容越來越濃。雖說德鑫已是極成功的案例，重新進入新的行業，夏雲還是擔心失敗的。九十年代末期到二十一世紀初期，有很多創業成功的老板把產業鏈鋪開，最後除了主業做起來之外，其他全做死了。把主業也拖死了，不得不關門大吉的也多得很。夏雲不是不怕呢。

    看這銷售數據，廣廈算是開門紅了。

    孫曉鵬最近也是工地廣廈辦公室兩地跑。有時候下班過來，後麵還跟著一個漂亮MM。孫曉鵬雖然沒介紹她是誰，瞧這女孩跟孫曉鵬的粘糊勁，大家都心照不宣了。

    既然開局順利，不妨接著往下做。這一次拿地，夏雲便心安了不少，她雖然總把屯地掛在嘴邊，但真的成千上百萬巨款簽個名就付出去的時候，眼睛眨都不眨一下是不可能的，房地產業與英語培訓不同，不管拿地還是建設，都需要大資金運轉。投入多，利潤也高，同時，風險也大。

    基地還在建設中，樓房已經銷售了二三十套，看著購房款源源不斷地存進帳戶，孫曉鵬興奮不已，有一種大事將成的錯覺，膽子也壯了很多。

    這一天，他上班中途抽空跑到廣廈。辦公室一片忙碌景象。他瞄了一眼忙得無瑕他顧的員工們，轉身進了夏雲辦公室。

    最近又拿了一塊地，就在二環邊上，價格也公道。夏雲心情確實不錯，在辦公室看規劃圖呢。本來這東西她是看不懂的，無奈工作需要，隻好硬著頭發學。好在有李程這現成的老師，不懂的，向他請教，他總是知無不言，言無不盡。

    孫曉鵬推門進來，興衝衝地說：“又拿了一塊地吧？”他這是明知故問，地拿下不到半小時，夏雲已經電話通知他了。要不然，他也不會上班上到一半，丟下手頭的工作跑了出來。

    夏雲嫣然一笑，說：“你不是總說四環不好賣不出去嗎？現在不也有人買。”

    孫曉鵬想起前段時間兩人為此吵翻了天，也笑了，臉上閃過一絲不好意思的表情，但這不好意思也隻是一閃而過，隨即他便說：“你不也說要屯地嗎？還說隻屯地不開發。”

    夏雲橫了他一眼，說：“你這可就是斷章取義了，我說的是主要目的是屯地，開發隻是用於維持公司日常運作、開支。可不是說一個樓盤都不開發哦。”

    孫曉鵬納納地笑了笑，在夏雲大班椅對麵的椅子上坐下，說：“我們接下來怎辦，你有什想法？”

    夏雲盯了他一眼，說：“聽你這說，你是對以後的發展胸有成竹了？要不然為什問我有什想法？你是幕後老板，我是聽老板差遣的，能有什想法？”

    孫曉鵬讓夏雲一頓搶白，也不發作，耐著性子說：“我的意思是說，我們現在開局順利，是不是再接再厲，多做一兩個樓盤？反正手頭有地，售樓花又能拿到建設資金。”

    夏雲收斂了臉上的笑容，說：“不行。現在全國到處都在貸款拿地，售樓花建房，房地產商沒多少人自帶資金的，這樣遲早得出事。隻要有一個房地產商出了事，政府出於保護業主的目的，可能會出台限製銷售樓花的措施。到時候，我們盤子開得太大了怎收場？我剛才也說過了，主要屯地，開發隻夠維持日常開支就好。”

    孫曉鵬嗤之以鼻：“你怎知道政府會出台限製措施？售樓花都已經實施多少年了，怎可能說改就改？我們現在應該剩勝追擊，而不是放著地在那長草。”