杜君琦在南京待了三，在這三她除了觀看了兩場比賽，也通過鄭局認識了不少體育界和政界人士，杜君琦抱著多認識一些人，多擴大一點關係網的心態，極為配合的參加了幾次飯局和茶會。

    在生意盤子越來越大後，各方麵的應酬就越來越多了，雖然杜君琦不想要過多的接觸政界人士，畢竟未來主席上台後落馬了一大摞的大官高官，每個大官高官背後都有錯綜複雜的關係網，一個大官落馬，他背後就有無數的官也跟著倒黴，誰知道這兩接觸的政界人士中有沒有在未來牽連其中的，這些人物又不可能都出現在新聞，但是沒辦法，作為普通商人，明麵上的應酬她是不可能拒絕的，更何況這些飯局茶會還是鄭局出麵搭橋聯係的，看在鄭局的麵子上，她還是得欣然赴會的，好在杜君琦也不是默默無名沒有底氣的普通商人，她的資產，她的名聲，足夠讓她在這些飯局茶會上得到相應的禮貌對待，沒有發生過令她感到不快的局麵。

    三的時間一晃即過，杜君琦乘坐飛機回歸f市，再次開始了她忙碌的集團主席生活。

    005年匆匆而過，006年到來了，中國房市至此開啟了高速騰飛的高房價時代。

    在這個洶湧的時代浪潮到來之時，杜君琦迅速把工作重心轉移到金城房地產和正光建築上來，以本省為中心，向全國範圍鋪設性的拿地囤地，現在國、務院還沒有出台控製囤地的政策，拿地是非常容易的，不趁這個時候多囤些地，等到明年就該後悔了，更何況現在銀行貸款對於房地產企業是完全放開的，隻要手中有地，向銀行貸到前期建設的錢是非常容易的，有的房地產企業甚至就是靠著銀行貸款來買地和建設的，自己真正掏出去的錢連一成都不到。

    一個瘋狂的時代開啟了，一個全國人民為房生為房瘋的時代到來了。

    金城房地產和正光建築在時代浪潮的推動下迅速成長，奇鋒官網上掛出的樓盤越來越多，每一次新樓盤掛出，都能引發連續幾的網絡搶單爭奪戰，杜君琦借鑒了米的網絡饑餓銷售模式，在金城樓盤開盤時，采用網絡搶單的方式來刺激銷售，這一做法極大的帶動了購房者的搶購熱情，讓金城樓盤的開盤當日售房量一次比一次攀高，接連創下了令人瞠目結舌的銷售紀錄。

    在展現了令人驚歎的網絡營銷才能之後，杜君琦又向行內人士展示了她豐富的行業知識素養。

    因著前世的工作積累，杜君琦見識過非常多樣的戶型，每種戶型的優缺點都囊括在她的心中，雖然在重生多年後，她已經遺忘了一大半，但是在看到樓盤圖紙和戶型設計圖後，杜君琦深埋的記憶開始複蘇了，她把前世記憶中的各式戶型進行了歸納，整理成了pp文檔，在公司例會上進行了一一點評，比如樓的建築設計，塔樓有什優缺點，板樓有什優缺點，蝶樓有什優缺點，再比如樓的布局設計，樓的位置要怎分布才會合理，才不會讓前排的樓擋了後排的樓的光和風，每棟樓的朝向要怎分布，才能最大化的接受日光，再比如綠化帶和停車場的設計，要怎給綠化帶設置路障，防止業主亂停車，侵占消化通道和行人通道，但是又要有臨時停車位，方便大型物品的卸貨和臨時堆放。

    樓房的知識點全都是全國建房潮起來後才漸漸被行業所知曉的，因為之前的住宅樓都比較矮，一棟樓十幾二十層已經算高樓了，但是在幾年之後，三十幾層的住宅樓已經比比皆是，多出的高度就能在很大程度上影響到樓和樓之間的日照和通風，等到房子建好，業主入住，各種各樣的問題就出來了，開發商和建設方可能還不是很清楚，但是裝修公司就非常了解了，在出現了各種各樣的戶型裝修案例後，裝修行業可以是最了解戶型優缺點的行業了，再加上每次進場施工都得和物業打交道，對於臨時停車卸貨和堆放的問題，杜君琦是非常有感悟的，也就對臨時停車位這個問題非常在意，還專門拎出來提了。

    杜君琦的講座驚呆了與會的所有人，員工們都知道自家大老板是a大建築係畢業的高材生，還是碩士學位，但是他們不知道大老板竟然如此精通，連這些邊邊角角的問題都想到了，真是太可怕了，隻是幾張設計圖，她竟然能想到這多，真不是人。

    在講完了樓盤的外在問題後，杜君琦又拋出了另一份pp文檔，這份文檔是講施工方麵的。

    杜君琦把每個施工環節都拆開來講，主要講的是安全施工和質量監督，前世身為半個建築人，杜君琦聽過很多施工事故，記憶深刻，這一世她接受過專業的知識培養，把前世的施工事故一回憶一解析，很容易便懂得問題出在哪幾方麵，現在杜君琦把這些施工事故當做案例，放進pp文檔進行詳細的解，就是要震懾底下員工，讓他們知道她不是外行人，別想著糊弄她，要專心做事，別等出了事再讓她來收拾爛攤子。

    員工們再次被震呆了，大老板太可怕了，她怎什都知道啊。

    很快，杜君琦的兩份pp文檔就在建築行業流傳開來，因為文檔講的知識點非常專業且實用，所以這兩份pp文檔很快就成為了建築行業新進員工必看課件，甚至連杜君琦在文檔提出了的幾點設計原則和數據設定都成了行內的潛守則，在樓盤設計時都會有意無意的遵守。

    因著杜君琦的要求，金城的樓盤在細節設計很講究，再加上正光建築的施工質量很有保證，金城的口碑是越來越好了，而且杜君琦還很注意網絡營銷，除了網絡搶單外，杜君琦還在樓盤網頁上實時更新每個樓盤的動態，比如a樓盤已經封頂了哪幾棟樓，b樓盤的消防檢驗幾月幾日驗收過關，樓盤的綠化帶幾月幾日施工完成，並且這些動態更新還貼心的全部附上了照片和視頻，讓業主可以不用到現場就可以看到實況，有了這些實時動態，業主們的心就踏實多了，其他的潛在購房者對金城的信任度也直線上升了，有了這樣的信任度和好口碑，金城再開新樓盤，網絡搶單就更瘋了。

    金城樓盤的大火讓奇鋒的資產急速上升，奇鋒資產的增長又帶動了杜家基金的紅火，人人都相信杜家基金，恨不能把錢都投到杜家基金麵去，但是對於這樣的市場熱情，杜君琦的態度卻是克製的，她知道自己在金融領域是沒有什賦的，因為沒賦，所以沒野心，她給杜家基金定的基調是穩步、保守、不冒進，每年視情況決定開放多少基金套餐，一年固定的量分成十二份，一個月一份，每月1日開放購買，賣完就結束，但是這樣的保守政策卻讓杜家基金更加搶手，人們的心理就是越難買越想買，所以每到杜家基金開放日，網上都會掀起一股搶單潮，搶購杜家基金套餐。

    人們購買杜家基金的熱情無法阻擋，結果這一搶單現象又被視作是杜君琦的有意而為，就像金城樓盤的搶單一樣，全是人為製造的饑餓營銷，網絡商界的人都對杜君琦的營銷手段和造勢手段讚歎不已，對此種意外而勝，杜君琦隻能表示運勢實在太逆，她不是女主誰是女主。