二房東章餘這幾都象是夢遊一樣，嚴重一點是一個行屍走肉也不為過。

    章魚是一個二房東。

    海子就是租住的“他的”房子。

    是個曆史悠久而又現代化的工業城市，各種工廠很多，打工仔所以就多。可是有很多的的工廠沒有工人宿舍。沒有宿舍，工人還是得要睡覺的，這就產生了一個個人的租賃市場來。

    無錫的個人住宿租賃市場有多大？大到很多人可能無法想象。

    市區、加上下屬的縣級市江陰和宜興，總的居住人口超過了1000萬，本地人口有500多萬，外來人口差不多也有500多萬，與本地人基本上是達到了1:1。

    這外來的500萬人中，已經在無錫買房的畢竟還是少數部分，應該不超過0%。

    有人不相信，但是你算一下帳，數字會告訴你實際。

    0%是多少人？100萬！

    100萬套房子，按80平米來算吧，就得有8000萬平方。

    實際上無錫每年正常情況下新竣工的商品房也就是在8萬套左右。

    所以，起碼有50~400萬人需要在無錫租房。以一個人最少每月400塊錢租一間房來計算，每個月就是1億多、一年就是150億的大市場。

    當然，這還隻是按打工仔來算的。還有很多外國人、做生意的人、高級白領呢，他們都是租套房和別墅的，所以這個商場隻大不。

    有需求，就必然會有供應產生。

    這就是為什中國一、二線城市房地產一直熱中不降的原因。

    目前無錫的房屋租賃市場的租金水平，一般的一個單居室，月租金在100-1500元左右、一個簡裝的二居室在1800左右，三居室在000以上。

    可是，對於一個每月工資隻000、4000塊的打工仔來，當然不能一個人一個月要花1000多塊租一個單居室。

    於是就又出現了群租房。

    所謂群租，就是一大群人租在一套房子內。

    麵有男有女。

    就象海子、大慶與張嫻她們一起租住的房子，一套房子有11個人住。

    合租的條件就不要了，當然很差，安全問題、衛生問題都有。

    囉嗦了這多，就是要明，章餘的存在，有其合理性、必要性。

    章餘本來也是在公司上班的，一個月累得要死，到手隻有的000多塊錢。

    他也從二房東的手租房，不過與一般的租房客都不一樣，在不斷地租房、換房搬家的過程中，章餘發現了其中的機會：轉租和差價。

    因為章餘租的房子，並不全是房東手租的，大部分是從二房東手租的。

    章餘明白了這個道理，就立即幹了起來。

    他先從一手房東的手整體把二居室或者三居室租下來，再分割成更的單元，一套二居室就變成了四居五居，三居室就變成了六居七居甚至八居室。

    基本上，每套房再分割後每個月可以賺多一倍的差價，最少的也有1000塊左右的淨差價。

    隻要章魚手中有個三四套房子，就可以超過他上班的收入。

    當然，章魚的目標不可能隻與上班一樣。

    章餘現在手中有了10來套房子，每個月最少就有了10000多的淨收入，那是比上班強的多了。他每最主要的生活就是每看他的一個本本，看上麵的那近100個房客，誰的租金要付了，然後就打電話收房租。

    當然，章魚還想租更的房子，來分割再出租。

    現在收房租也簡單了，告訴房西自己的微信或者支付寶，“嗖”的一下，到時候錢就飛來了。

    章餘總體上很滿足現在的美好的生活。

    其實不僅僅是租房、再分割裝修、再租出去、再收錢這簡單，有時候還有很有意思的事情發生在章餘的身上，比如一個叫綠煙的女房客，她也租了章魚的房子。

    綠煙隻有二十出頭，她一個人租了章餘手中的一個一居室，沒有分割的。

    不是章魚不想分割，是綠煙租房時提出一定要不分割的。

    章魚租的時候是長期租5年的，所以租金每月隻要1000塊，他向綠煙要000塊，雖然綠煙很漂亮，但章餘也是做生意，綠煙也同意了。

    本來這隻是一個很平常的生意。

    可是有時候平常的生意也會突然變得不平常起來。

    大部分的租房客在交房租時，都是很順利的，到時候打到章餘的微信或者支付寶上就行了，也有上門拿現金的。

    對於上門拿錢，章魚一般都是晚上17:00之後，因為這個時候租房客才會下班回來。

    打電話找綠煙要房租，綠煙讓章餘來拿。

    可是章餘來了幾次都沒有見到綠煙，再打電話問，才知道綠煙是上夜班的，要下午來才行。

    那的下午章餘先是洗了個澡，又理了發，搞得很精神，象是要去約會一樣。其實在心底的潛意識，章餘還真的很興奮。

    綠煙正坐在客廳的沙發上，身上是半透明的睡衣，人在對著鏡子描眉毛。

    看到章餘進來，綠煙就對章餘柔媚笑了一下。

    這一笑，章餘的骨頭都軟了。