大概是在民國四年（公元1915年），奉城南門臉護城河邊，住著一個從關內來的單身漢，名字據姓陸，但具體叫什已經沒人記得清，隻是叫他老陸。這個老陸雖是個破落戶，倒也懂得經營，他一邊收買酒桶廢鐵、破布頭、爛棉花，一邊撿磚頭，購木料，沿河邊蓋了十幾間房。後來這個地方興隆起來，成為了熱鬧區。開頭是一些鐵匠鋪，木匠鋪爭先向他租房。緊接著像崇古齋、養素軒這些珠寶店、古玩鋪更是出大價錢，利用他的地皮，翻修門麵，擴大營業，接待關內關外富商大賈，選購古玩書畫，珍珠寶石，這個單身漢，收入逐漸多了起來。

    過了幾年，他把手的積蓄錢，在安山酒店酒店胡同，蓋了正瓦房三間、東廂房三間，獨門獨院。院又養了一條黑狗，毛色光潔滑亮，趴在大樹底下的棚。

    “九一八”事變後，他身殘體弱，年事已高，臨終時，他告誡他的二兒子：“我一生辛苦，蓋了十幾間房，你大哥日俄戰爭時被毛子所害，留下你侄子，尚未成年。我最愛惜的那六間瓦房，千萬不要賣掉，留給你侄子成家讀書用。”

    哪知就在老人死沒多久，二兒子違抗父命，把房子賣給了侯家，自己則舉家逃往關內去了。

    侯家搬進了新房，黑狗留戀舊居，不肯離開，又眷戀主任，時刻瞧著遠處。

    侯家在清河喬遷之喜的當夜，就聽見院有老人的抽泣聲，斷斷續續的聽不真切。起初侯家人沒當回事。後來院發現黑影，黑狗尾隨影後時刻不離，一時間雞鳴狗吠，屋子，燈光忽明忽暗，門窗無風自開，出現種種怪異現象，侯家人又驚又怕，不得安生。

    有一夜，侯家人睡意正濃，忽然覺著頭上有人吆喝：“起來，這是我的住處，趁早滾開！”家人們嚇得急忙卷起鋪蓋到別的屋去睡了。

    一連鬧了十幾，侯家人不敢住下去了，隻好讓給了黃家。黃家主人年輕力壯，家人口又多，便大著膽子搬進了這所宅子。

    換了主人，這隻黑狗仍然不肯離去，還是時常的瞧著遠處。

    一夜，黑影又出現了，黑狗上去迎接。老人領著黑狗，到窗前哀聲對屋的人：“你們換了主，就算了不成。你們應念我這房子來的不易，趕快讓出來，我絕不為難你們。”完，好久不見動靜。

    黃家人從門縫往外張望，隻見一星月，隻有那條老黑狗慢慢地回到樹下蜷臥，別的一無所見，黃家人個個心神不寧。