頤園小區的店麵房，溫朔以七千九百萬的超低價位拿下，另外，交納三千萬作為預購款訂金，一次性預購了寧馨苑小區外寧馨苑商務樓的所有店麵房，合同約定，一年半時間內，朔遠控股公司可以分次，也可以一次性，再交付兩億一千萬的預購款，餘款在建築落成時，一次**清。

    這大的訂單，莫說是華遠地產京城分公司成立以來，遇到最大的單子，便是整個華遠地產，也從來沒有遇到過這樣的客戶。

    當公司各部門的負責人和員工，看到總裁鍾祿紅光滿麵，毫不掩飾興奮地從辦公室快步出來，幾乎是小跑著到銷售部，沒多大會兒又跑向法務時，大家還都有些詫異，什情況？

    隨即，銷售部的經理也興奮地攥著拳頭衝出了辦公室。

    爆炸性的消息，很快傳遍了全公司上下！

    老天爺！

    一個客戶，一次性談妥了近三億七千九百萬的單子，且一次性向華遠地產京城分公司，交納一億零九百萬！

    公司目前在售的樓盤隻有頤園小區！

    本季度的銷售目標一共才多少錢？！

    三億五千萬！

    作為華遠地產進軍京城之後的第一個樓盤項目，頤園小區不算大，一共才二十一棟樓，且都不是特別高的樓房，大多數為帶有地上車庫和閣樓的總計才十五層，最高的二十一層，隻有四棟。

    房屋均價還不到六千元每平米！

    也就是說，今天總裁談成的這單生意，僅是馬上拿到的房款，等同於賣出了將近一棟半的樓房啊。

    全部房款算上的話，等於賣了五棟樓！

    一時間，由總裁鍾祿親自牽頭，和銷售部經理，以及法務部門的人士，迅速起草協議，與溫朔、黃芩芷商量協議中的各項條款，銷售部則是跑前跑後地幫著辦理各種手續。

    溫朔雖然不擔心他們在合同中給自己下套，但一向摳門兒精明，又習慣性未雨綢繆的他，當然不會大咧咧粗獷地揮手簽字而不在意協議內容。再如何信任鍾祿，信任華遠地產，可人家是銷售方，製定出來的合同毫無疑問，會更多有利於華遠地產的。

    仔細審核過每一天協議後，果然被謹慎的胖子察覺到了問題。

    他毫不留情麵地提出了三點要求：

    首先，朔遠控股公司所購買的寧馨苑商務樓一層的店麵房，必須在合同中注明是實際麵積，而非建築麵積

    其次，寧馨苑商務樓的交付時間必須寫清楚，且注明一旦交付時間推遲，則視為華遠地產違約，需要給予朔遠控股公司資金補償，具體補償比例現在就要計算清楚，在合同中注明

    另外，房屋建築質量，必須符合國家標準，將來如果建築質量出問題，朔遠控股公司有權退房，且華遠地產無條件退還所有款項及利息，另，按原價三倍賠償朔遠控股公司的損失。

    這，難免讓法務和銷售部門的人員為難，便是鍾祿也不好答應溫朔提出的這三項要求。

    房屋質量可以保證

    按照實際麵積這一點，恐怕有些難，因為規劃設計就是按照建築麵積算的，當前市場上就沒有說什實際麵積的，誰聽到這項要求時，都會第一時間想到，這是溫朔想往下壓一部分價格了。不過這一點，鍾祿稍作思忖之後便痛快地答應下來，設計圖紙稍微改改，這種大客戶提出建設要求都可以動的，無非是多出一些麵積，最多百萬元的損失，相對比這一單生意來講，完全可以忽略不計，但如果不同意，讓溫朔往下壓價，那就不好說了

    最難的，交付時間。

    看似很簡單，按照原定計劃的時間，在合同中標注中，向後多寫半年不就行了？

    可這做，溫朔肯定不會同意的。

    更何況，建築這個東西，誰敢就百分百的保證，按期完工交房？

    期間稍有那點兒意外，比如政策、天氣等等，施工就會延緩更何況，這可是京城啊，保不齊有什會議了，有什活動了，或者對於施工、建築相關部門又有什意見，要求更改了之類的……

    就此，鍾祿和溫朔、黃芩芷洽談了半天，最後不得已，鍾祿又給黃董事長打去電話請示。

    黃申聽聞了這筆交易之後，也頗為驚訝和欣喜，但聽完目前協議談判中的問題時，黃申直接讓溫朔接了電話，道：“溫朔，鍾祿不是在合同中已經注明交付時間了嗎？別把時間定得那死，太強人所難了不好，這樣吧，按照合同中的時間，再加上一條，如遇特殊不可抗拒的因素導致了施工拖延，交付時間推遲，華遠地產應當及時向朔遠控股公司通報解釋，且，無論任何原因，交付時間不得延遲超過六個月，如何？”

    “三個月！”胖子硬撐著臉皮說道。

    “五個月！”黃申有些生氣，他知道那小胖子是何等的摳門兒吝嗇，這是想要往下壓價了，但，他還是做出了讓步原因很簡單，不是看中了溫朔的這筆交易，而是，他知道女兒就在溫朔旁邊。

    “四個月，不能再多了。”胖子忍著鑽心的疼痛，呲牙咧嘴倒吸著涼氣把這句話說了出來。

    黃申稍稍猶豫後，答應了下來。