第2293章

      在廣州城內外奔波了幾天之後，張金寶不得不承認恐怕很難自行尋到合適的地方來用於開辦書院。城內房價高昂，就算是現在有海漢銀行廣州分號願意借錢出來，書院恐怕也難以通過經營來償還貸款。城外的地價雖然相對較低，但往往處於交通不便之處，且需要大興土木進行翻修重建，這對希望能讓廣州分院盡快開張的張金寶來說也不太能夠接受。

      在做過了嚐試之後，張金寶也隻能回到了李奈最初所提的建議，去看一看由福瑞豐提供的房產。按照李奈的說法，李家在廣州城外還有一處閑置的莊園，應該可以用來開辦書院。不過關於這處莊園的具體狀況和大致價值，張金寶也沒有從李奈那獲得更詳細的信息，隻有親自去實地考察一下才能了解。

      李奈最近忙得見不著人，在那天去李家赴宴之後，張金寶便再沒跟李奈碰過麵了，所以最後也還是由甘韋陪同他去看那處閑置莊園。

      李家這處莊園從廣州城乘馬車過去也需要花一點時間，在張金寶看來位置其實是有點偏僻了。

      不過等他到了地方之後，這種想法就發生了變化，因為這處莊園背靠白雲山南麓，周圍綠樹成蔭，環境十分清幽，一看便是世外清修的好地方。附近隻有一些農戶居住，據說也都是李家的佃農。

      莊園坐南朝北，白牆青瓦，結構是五進大院，而且還帶有東西兩個跨院。如果有需要，莊園周邊也有足夠的土地可供擴建其他建築。如果以建築麵積作為標準，這應該算是張金寶迄今考察過的地方中麵積最大的一處了。

      “張院長，此地原本是老爺買下來打算用來養老的地方，營造這莊園前前後後也花了不少銀子。不過老爺一直事務繁多，這莊園建好之後，也隻過來住過一兩次，後來就長期閑置了。如今隻有幾名仆人住在這邊，負責房舍的日常維護。”

      從馬車上下來之後，甘韋便開始向張金寶介紹這處莊園的情況。他其實在此之前也沒來過這地方，因為過去一般都隻有李家家人才會來這邊，他作為李奈手底下一個跑腿辦事的下人，還不夠資格跟著大老板李繼峰來這處莊園。

      張金寶注意到這的建築風格與他前幾天去赴宴的李家莊園非常相似，很可能是出自同一個建築師之手。甘韋介紹說這處莊園原本是李繼峰打算用來自住的地方，看來也應該屬實了。

      不過既然是這樣，可想而知這的造價肯定不低，如果要從經濟角度來衡量這處莊園的價值，那大概又會是一個張金寶承擔不起的數目。而李奈如果以這處莊園作價入股廣州分院，那張金寶大概就得好好再盤算一下，按什比例跟對方分配分院的所有權才合適了。

      既然是按照李繼峰自住的標準來建造的莊園，其質量方麵的確沒有什可挑剔的地方。張金寶外外轉了一圈，發現這的房舍狀況維護得很好，如果要改造成書院，隻需打掃打掃衛生，將家具換一換即可。以這的麵積來看，安置兩三百個學生肯定沒問題，後期如果要繼續擴大招生規模，再在莊園外圍擴建宿舍即可。

      看完這處莊園，張金寶便已經作出了決定，回程途中就告知甘韋，讓他代為聯係李奈，商議使用這處莊園作為廣州分院辦學場所的事宜。

      翌日，李奈終於是安排出了時間與張金寶會麵。在聽完張金寶對這處莊園的看法和改造意見之後，李奈很爽快地表示可以將這處莊園騰出來作為瓊西書院的教學場所，並按照張金寶的意思來進行改造，而且不設收回期限，隻要書院一直經營下去，這處莊園就不會再挪作他用。

      “那李家以這處莊園作為出資，參與廣州分院的經營，三少爺覺得這分院的股份該如何分配才比較恰當？”張金寶見李奈如此爽快，

      李奈沉吟道：“當初家父買下這塊地皮倒是沒花多少錢，不過幾千兩銀子而已。但後來修建莊園，那倒是的確花費不少。張院長既然已經親自去看過，應該能注意到莊園的用料施工皆屬上等，而且當時前前後後用了兩年多時間才建成，總花費應該超過十萬兩銀子……”

      張金寶聽到這忍不住咽了一口唾沫，心道自己給廣州分院預估的總預算都不到這個數，這個該怎來折算股份才恰當？

      便聽李奈繼續說道：“我說這情況有沒有水分，張院長這幾天在廣州各處也看了不少地方，相信應該不難判斷。大家都是自己人，我就直說了，不管廣州分院作價多少，我這邊占五成股，張院長意下如何？”

      如果以實際出資價值而論，李奈要在廣州分院占五成股，那占便宜的肯定是張金寶。不過張金寶這邊本來就是瓊西書院的招牌最值錢，無形資產可不是那好估價，作價一兩萬也合理，要硬說值十萬八萬，也很難拿出真憑實據進行反駁。

      當然了，以李奈的眼光見識，精明程度，張金寶如果想在這種環節上玩花樣，拿瓊西書院的名氣來跟李奈討價還價，那多半隻能自取其辱而已。

      這一趟來廣州，張金寶也算是親眼見證了李家的實力，知道自己有幾斤幾兩，也沒想過要跟李奈在這種事情上較勁。對方主動報上條件，其實已經是在張金寶可以接受的心理範圍內，而且聽李奈的口氣，顯然是對這個條件誌在必得了。

      張金寶沒有急於出聲答複，李奈也不催促，就耐心地等著他盤算清楚。良久，張金寶才開口道：“三少爺的條件沒有問題，在下願以此條件與福瑞豐合作開辦書院。不過嘛，既然福瑞豐已經決意要參與運營這間書院，能不能在其他方麵也投入一些資源，幫助書院做一做日常宣傳？”

      “張院長的意思是？”

      “在下的意思是，類似福瑞豐名下所經營的公眾場所，如碼頭之類人流量較大的地方，可否用廣告招牌的方式給書院做宣傳？”張金寶一直惦記著之前在香港逗留時所看到的巨型廣告牌，這個時候也算是找到了機會，向李奈討要這些成本低效果好的宣傳資源。