5月4日，黃延義用在香港新注冊的南洋實業公司，與香港政府簽署了關於購買青衣島土地的協議。

    青衣島南半部1。3平方英的土地，以及距離青衣島南岸約300米外，麵積達0。3平方英的仔洲，總計陸地麵積將近1。6平方英，港府以700萬港幣的價格，賣給了黃延義。

    1。6平方英，大約6，216市畝，再算上青衣島和仔洲之間的淺海灘，預計填海之後可以形成約800畝陸地麵積，等於黃延義花700萬港幣買下了7000餘畝土地。

    黃延義通過剛剛成立的建康銀行香港分行，向港英政府轉賬700萬港幣，買地合同正式成立，轉眼間黃延義在香港成了一名大地主。

    5月5日，在九龍彌敦道的駐港辦事處，黃延義見證了由陳兆麟和生泰建築公司經理陸大安簽署的填海合同。生泰公司董事長，72歲高齡的伍華老先生也參加了合同簽字儀式。

    這份填海合同，標的填海麵積為52萬餘平米，初步工程預算花費為530萬港幣，合每平米10港幣左右。青衣島和仔洲之間的海水非常淺，許多地方還有凸出水麵的沙洲，根本不需要填，預計這項工程的利潤在總金額的35左右。不過黃延義不介意預算做的大，多出的利潤就當是支持生泰公司購買新的建築設備了。

    至於另一項在仔洲修建裝卸碼頭的合同，得等到厄爾尼諾公司的港口工程師來香港勘測完畢之後，才能和生泰公司簽約。

    仔洲碼頭就是後世香港的九號貨櫃碼頭，九號貨櫃碼頭長1240米，麵積約49萬平米，是全世界最大、最繁忙的集裝箱碼頭之一。這大體量的碼頭工程，由不得黃延義不慎重對待，前期可能隻會設計修建一個中小型散貨碼頭，現在集裝箱運輸還沒有出現，待到集裝箱運輸逐漸在世界各大港口普及之後，才會考慮修建真正的貨櫃碼頭。

    5日下午，陳兆麟又和沙遜公司旗下的基諾建築公司簽訂了山頂酒店的建築合同，合同內容包括拆除山頂酒店老舊建築，新建內容為一座9層帶電梯的辦公樓，以及5座山頂別墅。

    山頂酒店老舊建築的拆除，工程預算費用大約需要70萬港幣，和買下整個山頂酒店的價錢差不多。難怪曆史上山頂酒店在1949年以64萬7千港幣掛拍，會沒人競拍，原來處理地麵廢舊建築物，需要的花費相當於這片土地的價錢。

    山頂酒店新建辦公樓合同建築麵積約2萬平米，5座別墅平均每套麵積為600平米，總共23000平米建築麵積，包括裝修在內的總造價約為370萬港幣，平均每平米造價為160港幣。

    160港幣平米的造價在

    這個年代的建築行業不算低，此時英鎊貶值幅度比較小，與英鎊掛鉤的港幣還比較堅挺。香港建築工人平均月薪在90港幣左右，1英鎊16港幣9。6沙幣，港幣與沙幣大約為1。6比1，沙幣銀元。1952年，香港便衣警探月薪為160港幣，其時，英鎊相對於1946年的幣值已經貶值達20以上

    5月6日，黃延義和鄺文海、詹森、休斯特等一大幫人，乘坐“007”號c47客機返回了建康。

    黃延義此趟香港之行，花了12天，和港督楊慕琦建立了關係，買下了青衣島大麵積的土地，這是兩項最大的成果。修建藍巴勒跨海大橋和銅鑼灣填海兩個項目，港督府相關部門還在研究當中，黃延義已經等不及了，建康這邊有一大堆事情需要處理，古晉內格議會也在催促黃延義盡快到古晉討論有關沙撈越王國前途的大事。

    回到建康的第二日，黃延義開始在他的辦公室處理公務，古晉那邊的事情早有定數，他並不想過早地去參與。

    黃延義上午剛坐進辦公室不久，建康鎮鎮長邰雲霄和楊繼章便聯袂而來。

    邰雲霄剛坐下，便開始向黃延義告楊繼章的黑狀，“老板，3月份時你說讓建康成立一個民族樂團，我便委托楊繼章去中國招募樂手，他倒好，人倒是給我招回來了，可我仔細地了解這些人的來曆之後，真難以相信，他招的都是什人。”

    黃延義興趣斐然，問道，“哦那都是些什人”

    “，這次他弄回來的70多個樂手，有街頭賣藝的，有上海娛樂場過氣的名伶，還有草台戲班子的樂師，正經科班出身的樂師隻有10來人，還都是年輕小夥子，就這樣一批人組成由建康財政供養的民族樂團，說出去還不得臊我們建康的臉麵。”邰雲霄有些生氣地說道。

    黃延義問楊繼章，“邰鎮長說的屬實嗎”

    “他說的基本屬實，不過我覺得邰鎮長在看待人的問題上存在偏見，他潛意識把人分成了三六九等，所以才對我招回來的樂師們有看法。”

    “那這些樂師的來路為何這複雜”

    “我3月份回國後，跑了北平藝術專科學校和杭州藝術專科學校，打算從這兩所專科學校挑選一些畢業生到建康來，可是我發現，讀藝術專科學校的學生，絕大多數都家境優越，他們基本沒有考慮遠赴海外去工作，我不死心，又乘專機跑了武昌藝術專科學校和台灣中央大學藝術係，等於把中國權威的藝術專科學校都跑完了，最終也隻有10來個學生願意到建康來看看。後來我一生氣，幹脆跑到上海走街串巷，去尋找民間樂師，功夫不負有心人，還真被我找到了，他們雖

    然不是科班出身，但都識譜，而且一身演奏功夫非常了得。特別是那十多位從上海娛樂場退休出來的名伶，她們從小在江湖樂師的棍棒底下成長，師傅們要求非常嚴格，演奏時錯一個音符都要挨打，她們成人以後，每個人都精通六七種弦樂器，能背誦上百個樂譜，我覺得她們才是真正的樂師。”

    “可以理解，怎邰鎮長說還有街頭賣藝的”

    “也可以算是街頭賣藝的吧，其實就是幾對父女或師徒搭檔，他們出入於上海的各個酒館賣唱，我在上海的餐館吃飯時偶然遇上了，這些賣唱的女孩嗓音清亮，曲風優美，唱到動情處真是催人淚下，而給她們搭檔伴奏的父親或師傅，對樂器也是非常精通，在女孩獻唱時，更是配合得遊刃有餘，所以我對她們生起了招攬之心。老板你不是說過高手在民間嗎，我覺得這句話用在這，真是太對了。”

    “哦，原來是這回事。”聽到這，黃延義算是明白了，楊繼章這是在不拘一格招人才。

    楊繼章繼續解釋道，“那十二位女樂師，雖然年歲最大的已經快50了，但她們的一身功夫絲毫沒有落下，其中有四位還會西洋樂器，鋼琴彈得非常棒。請她們來也頗不容易，我先做通了這些人當中號稱鳳姐的老大的思想工作，由她去聯係的這幫姐妹，這次到建康來，她們也是打算先來看看，合適的話，她們才會把各自的家人帶過來。”