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    工業用地農業用地對於澳洲大陸來說，那是太簡單了，工業用地在海邊劃了一片，隨便用，租金暫免五年，五年後看情況再定，農牧業用地以現在的臨時指揮部為起點，100公外同樣隨便用，三十年免租（國家需要使用這些土地的時候，無條件置換），對於農牧業用地，商團不是太感興趣，除了農牧業公司外，嚐到了工業製造的甜頭，再看農牧業產出，隻能用寒酸來形容，受季節的影響，同時還要看老天爺的臉色，簡直不堪目睹。

    明帝國現在是地大物博人口稀少，按道理對土地的使用不應該太嚴格，隻是有了兩個死太監，在他們的強烈要求下，商品房用地和商業用地受到嚴格控製，當時在廷議之時，他們與經濟方麵的專家，以及金融方麵的專家進行過激烈的交鋒，最後說服了與會眾人。

    財政專家：“剛才王督提出嚴格控製商業用地的使用我有點不明，我們明帝國地大物博，土地的富裕有目共睹，而目前各大城市的房價已經到了老百姓怨聲載道的地步，他們在底下紛紛議論，說前十年都是幫房地產商打工了，我認為應該放寬商業用地，平抑房價才是正道。”

    經濟學家：“我讚成財爺的建議，從經濟學的角度看，價格是供需關係在市場上的反映，物賤傷農，奇貨可居就是這個道理。”

    此話一出，立即得到大多數支持。

    稅務專家和金融專家同時表示，稅務靠交易，金融靠流通，兩個方麵都需要市場活躍。

    這些觀點完全符合經濟學規律，字麵上無懈可擊，但他們忽略了人的逐利天性，高看了資本家的道德。

    王景弘：“我們明帝國地大物博沒有錯，土地富裕同樣是事實，從經濟學的角度看，各位大人的觀點正確，但你們的理論是完全建立在人類具有自覺自律的基礎上，忽略了人的天性。”

    眾人深思。

    王景弘：“人是一種功利性的動物，天生逐利，渴望成功，數據顯示，現在的房地產市場，剛需隻占百分之三十左右，剩下百分之七十屬於投資和投機部分，而他們所占的比例隨著房地產價格的波動而發生變化，換句話說，投資可能變成投機。”

    好像是這個道理喲。

    王景弘：“對於這些投資投機客，他們永遠不希望房地產的價格下跌，當然手上無房的投資投機客除外。”

    王景弘繼續道：“資本天生的嗜血本性，導致資本家無所不用其極，哪怕國家推出再多的商業用地，到最後，你們會發現房價不但沒有下跌，甚至還在瘋長，無他，所有的商業用地都被那些大地產商囤積居奇，到那個時候，你們會發現，政府有心無力，需要平抑房地產價格，突然發現政府手上沒有了的土地，這才是平民百姓的悲哀。”

    建設專家：“對這個問題，我想是不是可以通過法律和政策對土地的使用進行限製，比如，規定拿到土地後三年內必須開工，又或者規定，拿到土地後，多少年內必須建成？”