剛解放的時候，可以說是百廢待興，一片空白。

    在這個沒有基礎的基礎上，從五八年開始，實行房產收歸國有，也就沒有房地產產業這個說法。

    79年的時候，進行經濟改革，80年4月，提出‘出售公房，調整租金，提倡個人建房買房’的設想，從此拉開了住房製度改革的序幕。

    86年1月，召開城鎮住房製度改革座談會。

    88年4月，規定土地使用權可以依法轉讓，同月出現了土地拍賣的‘第一搥’。

    廣州，海南，深圳，房地產進入大開發階段，帶動了全國房地產建設的熱潮，出現了深圳速度這個名詞的深圳國貿大廈。

    也是這一年，原本和蓋房子不搭界的牛蒙恩，停薪留職了熱電廠的工作，領著一群人搞起了蓋房子，進入房地產。

    次年，海南房地產泡沫破裂，給正在高速發展的中國房地產產業澆了一盆冷水。

    在全國範圍以內，房地產業遭到重創，雖然起始於海南房地產泡沫的破裂，可實際暴露的則是供求關係的不合理，所謂的繁榮，是一種人為炒作的虛假繁榮。

    這一點很好理解，因為當時在城市麵生活的人們，絕大部分都是依附於工廠單位，而工廠單位需要負責職工們的住房，這些人根本就沒有自己掏更多的錢買房子的動力。

    就像趙長安的父母，夏長海夫婦，錢苗，老師楚躍良，他們的住房都由工廠和學校負責分房。

    而在市麵那些沒有一個家庭成員有工作單位的個體戶，想買房子的又沒有這多的錢，就像文燁的奶奶，當時才進城開一家牛肉湯早餐小店的老周。

    也就是說，在市場上根本就沒有建立起來真正的需求客戶。

    之後十年，又是炒作和調整波動起伏的十年，不過整體增長非常緩慢。

    雖然在一些一線二線城市麵，還有著房地產的市場，但是在全國範圍以內，房地產一直處於停滯狀態。

    97年爆發了亞洲金融危機。

    98年正式停止了住房實物分配，改為實行住房貨幣化。

    到了99年，經過了幾年的磨礪。

    大量的下崗工人成功實現了再就業，手麵開始有錢了，單位工廠不分房改成住房貨幣化，經過了這多年的積累，像老周那樣的個體戶手麵終於有錢了，大量國外資金湧入國內投資辦廠，大量的農民從土地上解放出來，離開了土地進入了城市和工廠服務產業，——

    第一是城市麵的人多了，房子不夠住了。

    第二是人們手麵，普遍都漸漸的有錢了。

    有市場需求，有購買能力，又有政策支持，於是從99年開始，國內的房地產市場開始了回溫，很多有眼光和能力的大老板們，在97，98年的時候就已經提前進場，落子布局，以求占據優勢，先聲奪人。

    就像綠園，文陽，安居，山城建築，蘇地集團，包括在99年成立的薔薇地產。

    在01年的時候，深奧成功，加入WTO，更加加速了房地產業的高速發展，這一年出現了‘溫州炒房團’這個名字。

    就在剛剛過去的千禧年，根據統計，溫州房地產的規模總量，等於這一年整個江西的總量，隻有一百多萬人的溫州人在炒透了本地的房地產，一個個賺的盆滿缽滿以後，從今年開始，把他們在溫州炒房的模式朝著全國各大城市複製炒作。

    而也是在去年，老潘的現代城在燕京賣的火熱，開盤前三天，每天的銷售額過億，刺激著無數在房地產行業野心勃勃的企業家們的精神。

    在各個因素的加持下，今年將會是國內房地產行業由冷變熱的一年，是一個標誌性的轉折點。

    從此房子脫離了白菜價，變成了一個具有高回報率的商品。

    在趙長安原來的那個世界，在今年的福布斯中國富豪榜中，開發商占據28個席位。

    不過今年隻要綠園能夠成功的借殼上市，這個位置應該還要再加上兩個人。

    要是股價再衝的猛一點，很有可能把米曉音也送進排名。