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“素啊,這事兒我們得跟李女士商量一下,我不信姓文的是自己一個人單幹~”樸瑞元麵色陰冷的說。
韓素跟著點點頭,“走吧,去新羅一趟,得當麵聊聊~”
“走著~”
說走就走,二人開著車一前一後駛向新羅,同時出現在李女士的辦公室,把她嚇了一跳。
“你們倆這是怎了?約好了?”
樸瑞元隨意的揮了揮手,讓帶他們進來的秘書先出去,等人關好門,他才把事情原委說了一遍。
李女士有些不滿,“這個事怎現在才讓我知道?”
韓素不好意思的說,“之前是想給您說的,但被別的事給耽誤了。”
“行了,這不重要,不過這姓文的什來路?”
樸瑞元說出他的調查結果,然後道,“我跟素都認為,小文隻是被推到前台的棋子,真正的黑手還藏著呢。
反正打死我都不信,憑小文自己,敢跟我們三個鬥。”
李女士眉頭深深鎖起,“你們有所不知,在容oppa跟老文達成的默契才剛剛生效,這個時候,我們決不能主動搞事情破壞剛剛建立起來的默契。”
韓素磨挲著下巴,“李女士的意思是,小文吃準了這一點才動手的?”
李女士攤開手,“我隻是在說一種可能~另外,老文那邊我覺得他不一定知曉~”
“為什?”樸瑞元問。
“沒動機,隻要換位思考一下就知道了,這個時候他搞任何事情,都會被對手抓住把柄拚命攻擊。
隻有把精力放在國家戰略上才能避免,所以我不覺得他會為了搞錢跟我們對上,不值當~”
韓素無奈,“這說也有道理,可不代表小文背後沒人,一旦是老文所屬勢力的核心人物,跟小文聯手搞事呢?”
樸瑞元附和,“這種可能性是存在的~”
李女士歎口氣,“這些人真是不知道安生啊,這樣吧,我想辦法把這件事捅給老文,試探一下,看看他什反應,接下來我們再想如何應對的事。”
韓素跟樸瑞元麵麵相覷,最後韓素道,“可以試一下,不過我覺得您別報太大希望的好~”
“為什?”
“反正如果我是老文,不管我知不知道此時,都不會有任何反應。
如果知道,那肯定會裝作一切跟他無關的樣子,你們愛怎整怎整;
反之,他一樣會裝作若無其事,本來就跟他沒關係,才不會參與進去。
還有一種可能,他原本不知道,但現在知道了之後,反而起了心思加入進來,對我們來說豈不是雪上加霜?”
這段話有點繞,不過李女士聽明白了,微微沉吟後認可了韓素的話。
“好吧,那你們有什好辦法?”
韓素心中發狠,“提前開盤吧~”
“mo?”李女士和樸瑞元一時間沒反應過來。
“把生米煮成熟飯,錢到了我們手,誰能拿走?”
“可是我們已經開始預售了~”
“預售和正式開盤是兩碼事~”
李女士明白過來,“我懂了,提前把利益收回來,哪怕讓一部分利出去,打他們一個措手不及~”
“沒錯,哪怕對方要提起訴訟,至少還有個立案期限。
在此之前,我們把該拿到手的錢拿到手,後麵就可以慢慢陪他們玩了。”
樸瑞元一拍大腿,“我覺得可以做,李女士,咱們樓盤的預售情況非常好,很多人都交了定金,就等著正式開盤了。”
李女士沉吟道,“按照工期,交房時間要到2021年中旬甚至年底,現在就開盤。。。”
頓了下她提醒道,“別忘了,今年剛剛頒布的新政,總房款超過15億的房子不允許貸款,我們的樓盤,有三分之一的戶型,總房款超過15億了~”
韓素咬著後槽牙道,“要降價,要忽悠機構投資~隻有這兩個辦法。”
樸瑞元說,“賣給機構肯定要給優惠降價,和我們主動降價賣給個人,損失其實差不多少~”
“那就雙管齊下,一麵尋找有實力的投資機構;一麵適當的給出優惠賣給有實力的個人買家~”
李女士果斷點頭,“同意,就這辦吧,爭取盡快收回款項,另外能掙多少掙多少~”
樸瑞元也沒二話,“我也同意,回去抓緊聯係中介,讓他們配合賣房~”
“廣告也要跟上,宣傳這塊決不能省錢~”
韓素跟著道,“宣傳這邊我負責,售樓這一塊瑞元哥負責,李女士負責聯係大客戶和機構吧?”
二人對於韓素的安排都沒意見,於是,這場緊急的賣樓套現行動,即刻打響。
鋪天蓋地的廣告,幾乎在瞬間鋪滿了首爾城,從江南大公司樓下的廣告牌,到地鐵移動廣告,充斥著人們的眼球。
這大規模的宣傳,效果是情理之中的,各個房地產中介的詢電話都快被打爆了。
不過大部分還處於觀望狀態,真正下手的少之又少。
畢竟買一套房子和租一套房子是兩個概念,讓誰一下子掏出全部積蓄,再欠銀行一大筆錢,都不是一件容易事。
但買賣雙方,占據主動的永遠是賣方?
為什?因為賣方能夠輕而易舉的掌控買方的心,你不是不想買嗎?那我就給你一個想買的理由;
你不是猶豫不決嗎?我就給你一個衝動的契機;
總之,賣方想要搞事情,大部分買方就隻能被動接受。
那種甭管你說的天花亂墜,就是不掏錢的買方,其實隻是整個市場中很小的一撮群體,不用太在意。
然後,市場上就出現了各種謠言,總的來說就是:趕緊買房,再不買這輩子就買不起了,明年房價會大漲!
這種謠言是不是天天都能聽到?
對於有房子的人來說,自然不會在乎,可對於沒買房子,又等著房子結婚的人來說,這消息就是致命的。
尤其是在人為製造出哄搶狀況後,大部分人本能的反應是我也得去搶,再不下手就晚了。
李女士和樸瑞元各自聯係了自家銀行,推出相關的貸款優惠活動,進一步刺激了人們的購買欲。
當然,賣房子不是賣衣服賣包包,不可能廣告打出去,立馬有無數買家蜂擁而至。
但從各家中介反饋來的情況來看,大家對這個新樓盤還是很感興趣的。
尤其是剛需對於小戶型的渴望,已經有不少準備結婚的年輕人簽合同交定金了。
而韓素這邊在宣傳的同時,也在時刻盯著小文的動向,他那天神秘兮兮的樣子,鬼知道他肚子憋了什壞。
。。。
聖誕將至,首爾下雪了,銀裝素裹,為這冬日增添一抹情調。
韓素開著車百無聊賴的行駛在馬路上,不知不覺走到了林蔭路,他發誓,真不是故意這開的,就順著馬路走,一不小心來到這了。
來都來了,離允京的店鋪又不遠,就幹脆停車過來看看。
當他走到店門口,迎麵碰上走出來的允京,她身穿純藍色天鵝絨風衣,頭發已經長到了肩後,白皙的小臉凍得紅撲撲,煞是好看。
“oppa?”允京嚇了一跳,怎也沒想到韓素會出現在這。
韓素尷尬的摸了摸後腦勺,“哦,你這是要出門?”
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