吳清瑞先是跟對方熱情的握了我手之後互相表明了身份，才跟誰在對方的腳步準備前往這次需要出租的18 19層的樓層，而在路上張學生也很好的盡到了自己出租方的責任，不斷的跟對方介紹著這座大廈的由來以及具體的使用年限，同時對於對外招租的租金以及其他設施也作出了相應的闡述。

    在要租辦公室之前，吳清瑞也進行過相關方麵的了解，在這個時間段租借一些商業大廈的，租金大概在0.7元一平米左右，雖然前段時間曾經達到過億元左右的價格，但是經過一段時間的發展，房價稍微還有一些回落的趨勢，當然這隻是小範圍的調整，很可能會在年後繼續向上攀登著。

    關於這座大廈距離建成到現在隻有兩年左右的時間，總共樓層大概在31層左右，目前除去這兩層之外，幾乎每層都有固定的公司進行租借，隻不過別人在進行租借的時候，可不像他們公司如此的豪爽大氣，是直接一開始的時候就租下了兩層來應對公司的發展，大多數人都是把一層的空間進行了再次細致的分割，每個公司占有一定名額的麵積，同時也能夠減輕自己的房租壓力。

    正是因為能夠一次性租下兩層的客戶，實在是太過於罕見了，而且距離年關上一家公司搬離的時間也實在是太過於緊湊，為了讓明年開年的評估匯報變得更加好看一些，同時自己向大廈的管理，協會做報告的時候能夠達成100%的入住率，所以才會在這個特殊的節日繼續保持著招租的狀態，就是希望能夠盡快的達成這方麵的合作。

    如果把麵前的吳清瑞給放走了，對於大廈管理方來說，下一次能夠招收到的時間可能要拖上幾個月左右了，如果放到年中或者年尾的時候，可能並不是什太過於懸殊的問題，但是放到年開頭的時候就顯得特別的顯眼了，對於張學生來說，自己在年初工作的時候，上一任的管理者把大廈交到自己手中是保持著100%入住率的，總不能到了自己手上經營了一整年，還成功的把這個幾率和名額往下降了一位，隻要沒有達到100%，哪怕是99.9都不是那的令人滿意，放到老板眼中就是你辦事不力的最有效證據。

    也正是因為如此，所以在一開始招租的時候，裝學生就直接暴露出了自己的底牌，告訴所有有意向的客戶，如果對方確實有租借的想法，自己在價格上麵還可以做出相應的讓步，大不了把大廈的管理費再次進行一定額的壓縮，隻要從別的地方找補回來，讓賬目看起來漂亮好看，就已經完成了自己業務職責的責任。

    .也正是因為如此，所以張學生麵對吳清瑞的態度自然表現的十分的熱情，從各個方麵不斷的誇獎著自己這座大廈的優劣之處，希望能夠成功的得到對方的滿意，然後以最快的速度簽下兩方的租約合同。

    “0.7*2000*300天=42萬，而且我們大廈是采取押3付1的合同方式，當然這隻是麵對普通客戶的價格，如果吳先生確實對這兩層大廈有簽約的意向，在一些合作方式上麵，我們可以進行相應的讓步，比如采取押一付一的方式，我們也是能夠接受的。”

    一邊說著張雪生等待的電梯也成功到達了相應的樓層，當先一步做出歡迎的姿態，把吳清瑞從電梯中請了出來，準備觀看一下具體的樓層裝飾以及實地麵積。