目前，華國的房地產行業發展正是巔峰時期，房地產開發企業，目前所需要的金融服務主要有過橋、短拆、擺賬和長期借款。

    黃家輝隻對房地產開發企業的長期借款有興趣，其它的企業的借款業務暫時不碰。因為，房地產開發企業有房子做抵押，風險較低，其它企業則不然。

    不久，永大地產虎城分公司派人與黃家輝對接，希望能從黃家輝這借款10億，借款期限為三年。

    黃家輝則提出自己的要求，永大地產必須提供20億的房產做抵押，年利息15%，永大地產集團做擔保，作為增信措施。

    對於永大地產來說，這幾個要求還是可以接受的，一個星期過後，雙方達成合作，利息按照約定，每個季度支付一次，每個季度利息前置，也就是俗稱的“砍頭息”。

    緊接著，比貴園地產也慕名而來，與黃家輝達成第二單業務，同樣也是10億借款，期限為三年。

    比貴園同樣也是拿出20房產作為抵押，總公司擔保作為增信措施。

    對於兩個地產大佬來說，他們的年利息15%雖然高了一些，但也是可以接受的。

    兩個單子一做完，黃家輝賬戶麵的資金就隻剩下一億不到了。

    賬戶沒錢了，黃家輝又變得無所事事了，這個對於閑不住的黃家輝來說，可不是什好事情。

    因為黃家輝有錢，當然也有人慕名前來跟他談合作。

    虎城商業銀行的行長左小慧，是一個精明能幹的女強人，對於龐大的虎城，誰有錢，誰沒錢，她可是比別人更了解。

    這天，左小慧通過朋友介紹，約到了黃家輝，與黃家輝洽談，希望黃家輝能從她那邊購買一些理財產品。

    黃家輝讓左小慧把她們銀行目前所銷售的理財產品介紹一下，他先了解了解。

    左小慧告訴黃家輝，理財產品主要分為三大類，一類是保本保息，一類保本不保息，還有一類是既不保本也不保息。

    第一類利息最低，年利息4%。第二類利息中等，年利息5.5%。第三類利息最高，年利息7%。

    黃家輝心麵盤算了一下，覺得有操作空間，他先問左小慧，如果自己把1.5億麗金存在她們銀行，然後開出一年期定期存單，再把存單抵押給銀行，可以貸款多少華國幣。

    左小慧心算了一下，告訴黃家輝，可以貸款8億華國幣。

    黃家輝說好，那我就把這1.5億麗元存到你們銀行，然後再貸款8億華國幣。

    左小慧同意了，第二天，黃家輝就把1.5億麗元轉存到虎城商業銀行，然後要求貸款8億華國幣。

    由於是低風險貸款，下款速度很快，三天之後，黃家輝的8億華國幣貸款就已經下款。