對於鄭州亞細亞的死活,吳正並不關心。
對他來,他從來就沒有把亞細亞當成真正的競爭對手,甚至於,他根本就沒把亞細亞放在眼。
不過打心眼來,他是巴不得亞細亞早點出現資金鏈斷裂的問題。
這並非是他不厚道,而是王遂舟給他留下的印象實在是太糟糕。
他此時就在想,如果亞細亞真倒了,他要不要去接手亞細亞的那些產業?
他立即就搖了搖頭。
亞細亞的那些產業檔次太低了一點,跟正佳的規劃完全不相吻合。
他倒是在提醒自己,在這兩年,一定要注意資金鏈的問題,否則吳氏企業也同樣會出大問題。
吳正還在努力回憶國十六條的內容。
他很快又想到了非常重要的一條。
房地產熱和房地產泡沫的破滅。
如果是,199年是中國發展史上的分水嶺,那199年,則是房地產產業發展的分水嶺。
吳正記得,在後世,人們把中國樓市起點的坐標定位到了1987年。
在那一年,就在中國南海邊陲,新成立的深圳為籌錢發展特區,籌備了一場並不起眼的土地拍賣會。在會上,賣出了新中國第一幅土地。
正是那場不起眼的拍賣會,正式拉開了中國房地產行業市場化發展的序幕。
深圳的那場拍賣會,還影響了另一個地方,那就是1988年建省的海南。
自1988年起,海南就一直是中國開發的熱土,大量資金湧·入那,開始房地產的開發。
短短的五年之內,海南的房地產價格,就從1988年的150元/平方米,飆升至199年上半年的7500元/平方米,土地價格也從1991年的每畝幾十萬,攀升到現在的最高600多萬元/畝。
可對於中國的樓市來,除了海南這個泡沫之地以外,真正的大規模發展是在199年。
199年,南巡的春風,開啟了中國改革開放新一輪浪潮,而更浪的則是房地產熱。
吳正又把目光投放到了統計數據上。
據統計,在199年,從事房地產業的企業數目,從1991年的700家暴增45倍,達到17000家。
其它的數據更加真實地反應了房地產熱的浪。
199年,全國房地產開發投資比1991年同期增長了117%,地方房地產投資普遍增長50%以上,其中海南暴增11%。
土地方麵,199年土地供應量和麵積分別是1991年及以前全國出讓土地的倍和11倍。
也就是在這一年,一大批重量級房企應運而生,碧桂園集團、雅居樂集團、保利地產、合生創展、綠地集團、建業地產、華發實業、寶能集團、金融街、北大資源、泰達股份……
這些在未來中國風雲馳騁的房地產企業,都不約而同在199年登上曆史舞台。
吳正卻知道,房地產熱的分水嶺馬上就要來了,時間就在今年夏,隨著國十六條的出台。
他之所以如此篤定這一點,原因就在於海南房地產泡沫的破滅。
海南的房地產泡沫,在後世也是人人皆知的商界經典案例。
一個關於擊鼓傳花的案例。
海南現在的房地產行業真的是瘋了。
據,到現在為止,的海南島上,竟然已經聚集了近兩萬家房地產公司。
就在前幾,吳正就聽了一個爆發的故事。
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