在中國,股市是用來住的,房市是用來炒的!
一提起海南的房地產泡沫,吳正又忍不住想起了二三十年後很流行的一句話。
這句話的意思是,中國的股市和房市,一直就是一個奇葩的存在。
一個人如果把主要資產放置在股市,那恭喜你,分分鍾有可能變成股東,你就安心在股市呆著,永遠也別也別想出來。
可若是某人在過去把資金投放在了房市,那人人會給予羨慕的眼神。
後世的房價真的被炒很離譜。
在深圳那樣的地方,平均房價竟然高達五六萬元一個平方,普通的工薪族,如果隻是靠工資,那一輩子都別想買得起一套房。
這樣的情況可遠不止一個地方,而是全國一二線城市都是如此,甚至某些三線地方的房價也被炒得虛高。
那時的情況,跟現在的海南房地產泡沫根本上是一致的,都是在擊鼓傳花,都是拿銀行資金在折騰,隻是不知道鼓聲什時候停止,也不知鼓聲到底還能不能停得下來,更不知道,誰將是最後那個接盤俠。
後世的房市真的有點離譜。
因為後世的房地產長期是塊肥肉,所有人都想來咬一口,所以就有了中國特色的房地產市場。
據吳正所知,很多做實業的企業,最後都涉足房地產熱了。
七匹狼做地產、美的做地產,海爾做地產!
雅戈爾做地產、蘇寧做地產、國美做地產!
蘇泊爾做地產、格力做地產、格蘭仕做地產!
奧康做地產、娃哈哈做地產、喜之郎做地產!
奧克斯做地產、長城床墊做地產、長虹電器做地產!
五糧液、郎酒、水井坊都在做地產!
……
吳正現在所想的是,既然明知房地產在幾年的調控之後又會大熱,那吳氏企業要不要真正涉足房地產市場呢?
這確實是一個很具誘·惑力的問題。
實業再能賺,也還是遠不如房地產行業能賺。
據吳正所知,去年冒出來的那些地產企業,包括碧桂園、雅居樂、保利、合生創展、綠地等,以及現在已開始跑去廣州折騰的萬達,在熬過未來幾年的調控難關後,後世都成長為了做實業的企業隻能仰望的龐然大物。
如此巨大的利潤,讓吳正不得不慎重考慮。
起來,正佳集團現在算是涉足房地產市場了,但建大賣場、五星級酒店這種模式,跟純粹的建房賣房還是有很大區別的,這也正是吳正並不太擔心這些項目受宏觀調控影響的原因。
可在此之後呢?
要知道,現在的五個正佳廣場項目,占地麵積都在0萬平方以上,按照吳正的計劃,在大賣場和酒店建起來後,接下來是要建高檔寫字樓和高層住宅的。
這兩部分都屬於可售可租的範疇,尤其是高層住宅,肯定是以賣為主。
進是肯定要進的,但得注意時機!
吳正很快就有了明確的思路。
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