第十九章——機遇

類別:未分類 作者:藍星趣談 本章:第十九章——機遇

    錯層的連通平台是這樣設計的,連廊層層都有,這是規範的需要。連廊處於每層連通的平台的一側,也即是說,以連通的走廊為基礎,一層向左擴展出6米作為平台,該層的上下層都向右擴展出六米作為平台。這樣做一方麵增加了室外平台的高度,讓住戶在這活動時空間不顯得壓抑。另一方麵,上下兩層之間存在錯層的感覺,視線和語言均可以交流,相當於同時增加了兩倍的鄰空間。再一個,現在麵積計算規則還沒有那嚴格,這樣錯層,又不是封閉空間相當於可以不用計算麵積,算是給住戶又刷了一波福利,減少了公攤麵積。



    第三、結構布置上,段然提出了自己的想法,當然,現在還沒有進入電腦製圖,不可能有很細的圖紙表現。段然提出,從戶型分布上盡量結合,整個柱網布置均控製在7.8米至8.4米之間,盡量的前後(東西兩邊)保持軸線拉通,統一,給下麵的商業空間和地下室車庫提供方便,增加空間使用效率。這個是需要後續的進一步完善的。



    成林和岑總的方案基本上差不多,和原來的方案比較沒有大的改變,而是在戶型設計和分布上進行了一些個人思想的合理化的調整。整體還是一個東西向的簡單的板式內廊商住樓。柱子的布置,有一些局部還是比較散亂。



    按照岑總的說法,商住樓就是這樣,要照顧住宅就得犧牲商業的空間,要照顧商業,就要犧牲住宅的舒適性,這兩者基本是不可調和的矛盾。段然也理解和認可岑總的說法,但是,還是想通過自己的努力,盡量使住宅和商業都能夠價值最大化。沒有做過怎知道不行呢?



    這次的方案討論,最終確定,段然按照自己的想法出一個方案,主要是平麵。因為段然這次相當於是把別人做了一年的平麵方案給全部推翻了,動作之大就不用說了,這是要重新來過。難道別人就沒有想到過這樣去設計嗎?如果有的話又為什沒有這樣做呢?這是個疑問,亟待解決。



    成林結合岑總的意見完善另一個和原來的方案差別不大的比較保守的,東西向內廊式的方案。也是以平麵為為主。這種建築,平麵才是靈魂,造型做的在跳脫,最後還是要和規範相適應,還是要以滿足使用的功能性的要求為根本,否則,基本就失去了市場上競爭和銷售的價值,也就失去了建設的必要性。試想,如果一個開發商,做一個產品是虧本的,難道就是為了給城市增加一個巨型雕塑嗎?沒有足夠的利益,是不會去做的。



    反正每次都是要段然和成林各做一個方案,這都已經習慣了,就無所謂了。



    為了自己不盲目的浪費精力,也為了解決自己心中的疑惑,段然撥通了甲方負責對接的李工的電話。段然也已不是那個剛畢業的菜鳥了,懂得了一些做事的技巧。



    段然笑著道:“喂,李工,你好!”



    李工,雖然人長得算不上漂亮,但是身高卻不低,有1米65左右,聲音也還好聽。



    李工:“段工,有什事?”



    段然:“咱們這個項目,我已經有了初步的想法。但是,同時,也有一些疑問,想和你當麵溝通一下。你什時候有時間?”



    李工:“我時間都方便啊,就是幹這個工作的。今天也沒有什外出。是要我過去你們單位呢還是?”



    段然笑道:“不用,還是我過去你辦公室吧,怎好意思勞您大駕?哈哈”



    李工:“都是為了工作,還這客氣。”



    段然:“你重新發一個地址給我,我打的過去。上次是我們領導開車過去的,我也不知道具體什地方。”



    李工:“好的。”



    段然路邊上了的士,一路上在思考溝通的重點內容和方式。



    這個開發單位辦公室並沒有想象的搞得很富麗堂皇,就是一個裝修相對還算不錯的辦公室。李工也沒有自己的辦公室,在大辦公室一個比較大的卡座坐著。辦公室的人員也不多,因為總共就5個卡座,段然進去的時候,連李工在內,就三個卡位上麵坐有人,都是女孩子。卡位的旁邊有一個小會議桌。邊上有三間獨立小辦公室和一個小型接待室。總麵積也不大,估計不超過150平米。



    段然心想,人家一個項目動輒就掙幾千萬上億的,這辦公室也就這點,員工也沒幾個,看來比設計院是好混多了,這利潤率真是不能同日而語啊。



    看到段然走了進來,李工立馬站了起來,笑著走過來道:



    “段工,到這邊。”



    段然笑著說了一聲好,跟著李工進了小型接待室。麵陳設也很簡單,一個高檔點的會議桌,兩邊各有三個座位,邊上一組沙發和一個玻璃茶幾,茶幾上擺著一套茶具,旁邊有一個矮櫃,放有茶葉。



    段然在會議桌的一邊坐下來,李工倒了一杯水遞給段然然後在段然的旁邊也坐了下來。



    李工微笑道:“我們討論的事情在我們單位算是商業機密了,還是在麵好一點。什事這急,不是還沒到咱們前麵約定的溝通時間?”



    段然:“是這樣的,我有了一些初步想法,需要溝通下可行性。如果不可行也好早點調頭,避免浪費你們的時間不是?還有就是有些具體的情況我想了解一下。”



    “好的”李工說道。



    段然繼續說:“我想先了解一下,咱們這個項目不是設計了一年了嗎,中間就沒有別的思路嗎?為什就設計成了一個純粹東西向的內廊式商住樓呢?”



    李工思考著說道:“這個,其他的想法原來也有,但是,滿足不了市規劃局的要求啊。因為我們這個項目在城市主幹道上,對城市立麵影響比較大,所以市規劃局要求我們必須考慮建築立麵的美觀性,同時要嚴格符合城區規劃的條件。大概就是這個情況,所以後來就直接設計為麵向城市主幹道的這一個完整的商住樓的建築體量。本來我們老板想著,就這算了,誰知道,在犧牲了平麵功能的前提下,一個建築麵設計,搞了大半年,就是通不過,所以這不是沒辦法,又換了設計單位,請你們出馬了嗎。再說了,考慮道路和用地退距以後,剩下來的也就是這一個長條了,確實也不好設計,想不做呈東西向的也難啊,用地就是東西向的。如果勉強做成南北向的,也不能夠同時滿足我剛才說的這些條件。”



    說到這,李工放低了聲音說道:“告訴你個事,我們老板也是建築師,還是一級注冊建築師呢。所以有些東西你還是要小心一點,他都懂的。”



    段然心就是一緊,這不是關公麵前耍大刀了嗎?要是一不小心,鬧出笑話來,這臉可就丟大了。但是,那又怎樣呢?自己思考的問題,感覺可行性還是很高的啊,不試一試就否定自己,太沒勇氣了吧。猶豫了一下,算了,段然決定到,就算是丟人也無所謂啊,反正自己是有根據的,也是超的好心,想讓他們這個項目更好一些,自己反正也年輕嗎,在一個前輩麵前出個臭也沒什。隻要自己有正當的理由,很多時候就不能輕言放棄。於是段然謹慎地道:



    “我是這想的......“



    段然把自己的思路結合自己的草圖和李工詳細的敘述了一遍。



    李工聽著聽著,逐漸表現出一臉的驚訝和不可思議。等段然介紹完了,李工欣賞的看著段然,停留了幾秒鍾說到:



    ”段工,你這是...這個項目從一開始就是我在跟蹤和負責設計單位以及規劃局的對接的。從來沒有一個人提出來這種想法,而且這完整和具有操作性。要知道,原來的那家單位可是院總建築師親自操刀負責的,每次溝通交流也都在,我們老板也是專業的,他們確實沒有提出過這種思路。我覺得挺好的,這樣做整個項目質量就不一樣了,那是上了一個,不兩個檔次啊。”



    段然謙虛道:“沒有,李工過獎了。”



    李工猶豫了一下:“這樣吧,這個事情太大了,這是要重新來過了。我雖然覺得不錯,但是我可不敢做這個主。我們老板正好在,我去看一下他有沒有時間,要是可以,你直接和他匯報一下。”



    段然:“好的。”



    說完李工起身出去了。



    段然一個人在這打發著時間,也在思忖著,都沒有提出過?要就是確實自己另辟蹊徑,要就是人家都認為這條路走不通,可能有自己沒有意識到的風險,畢竟自己和人家相比,經驗還是欠缺的太多了。反過來又一想,也不對啊,岑總也是從業好多年了,閱曆和經驗是不缺的,也是一級注冊建築師,對規範和技術也是非常熟練的,他也沒有說有什大的問題和風險啊。就算獎金上分的不公平,但是自己從來沒有說過啊,不至於岑總還故意的來坑自己一把,這樣的話,他格局也太小了,也不符合他這個位置的利益。嗯,還是要自信一些,不管怎樣先把自己的想法表達出去再說。



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