與其他地產商合作競拍這塊金鍾地王,還是對長新集團非常有利的,以後的資金周轉過來之後,完全可以拿下這座商廈,作為收租之用。
有30多萬平方尺的收租麵積,按照目前的中環租金計算,這座大廈的月租金接近400萬元,一年租金收入便是4000多萬,純利至少有3700萬以上。
進入80年的商廈租金肯定會翻倍,本來需要將近10年時間回本的商廈,便可以將時間縮短至5、6年。
而且這僅僅是租金方麵的,如此優質的物業對於集團的市值、供股集資、商廈本身的價值都是一種投資,獲利非常的多。
可惜的是長新集團實在是負債累累,如今集團的債務已經接近市值的50%,作為旗艦集團,李文迪當然不想債務率如此之高。
現在的他偏向於鄭玉同這些人的保守經營法則,盡量將債務率壓低至3成左右。
時間來到4月份,天氣溫度十分的適應,不冷不熱的。
嫡長子李泓的滿月酒已經擺完,宴請出席的都是李文迪的親朋好友,不像當初婚宴那般大擺筵席,不是李文迪摳門,而是不想李泓遭受到過多的關注。
宴席在淺水灣別墅大擺,可不少的記者在別墅門口不遠處蹲守,當然拍到了不少大人物的車輛或者直接是本人照片。
於是,八卦雜誌開始了猜測,比如李文迪與合作夥伴李家成、郭德勝這些人的關係,至於鄭玉同、張彥這些人自然也在討論之列。
有些雜誌直白的點明張彥是李文迪的馬仔,不過是最重要的馬仔。
而了解的人都知道,張彥雖然是靠著李文迪起家的,但不是李文迪的馬仔,更多是難兄難弟的角色,隻是李文迪發展超音速而已。
長新集團辦公室
張彥拿著雜誌,一臉的生悶氣,他哪長得像馬仔了?他好歹是上市公司的董事局主席,見過上市公司老板當馬仔的嗎?
“好了!八卦雜誌一直是這樣的作風,不然哪來的銷量。”李文迪笑的笑道“要是給他們發律師信,你信不信他們跳的更高?”
張彥自然明白其中的道理,雜誌老板要不是傻逼,就會直接和他打擂台,吸引更多的讀者粉絲,打響報社的名頭。
這可是免費的廣告,即使輸了,又有什損失呢?大不了將雜誌的利潤吐出來。
張彥歎了口氣,“難怪這群人這囂張,也難怪你要做報社,看來我也要搞一搞報社,以後的名聲不會那差。”
李文迪笑而不語,張彥當然有實力開報社,不過想要搞好報社還是需要花不少精力的,而且張彥這家夥的桃色新聞那多,不知道報社能不能扛得住。
“你聽說了沒?港府準備發放一批銀行牌照,銀行業可是好賺錢的,你有沒有興趣我們合作開個銀行?”張彥突然放大招,讓李文迪有些觸不及防。
這是港府為了將香江徹底打造成世界第三大金融中心(僅次於紐約、倫敦)而做出的改變,這一政策宣布以來,不少的國際銀行已經開始進駐香江。
隨著這些銀行的進入,香江中環的商廈、港島以及市區的豪宅會供不應求,特別是刺激了中環的商廈租金。
不過對本土的銀行是一次挑戰,甚至是匯豐銀行都會有危機感。
所以,李文迪不認為這是進入銀行業的機會,反而有可能成為一個大坑。
最重要的是李文迪對銀行經營一竅不通。
“我對銀行沒什興趣,我們是兄弟,也提醒你一句,少碰銀行,你是做地產的,有了銀行,其他銀行會爽快的給你的地產公司貸款嗎?”李文迪很嚴肅的說道。
“.”張彥臉色有些難看,他沒想到這方麵,隻看到了銀行的借貸、存款以及一些金融性質的服務所帶來的利潤。
“是不是有人跟你說做銀行很賺錢?怎沒看見60年代以來多少銀行家破產?”李文迪繼續不留情麵的說著。
張彥臉上出現一絲尷尬,顯然是有人教唆的。
好家夥!
都在商界打滾這多年了,還這容易被人教唆。
李文迪搖頭苦笑,“這樣的朋友還是要少點接觸微妙,不然以後不會好過。”
其實李文迪的心中已經有了人選,隻是沒有完全確認而已。
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