張強所關注的獨棟小洋樓，麵積為128平米。

    一樓的店鋪，二樓和三樓加一起相當於256平米，售價為280萬人民幣，即每平米價格為1.09萬。

    這種獨棟小洋樓的價格，遠高於普通的商品住宅，大約高出三倍。

    當然，三倍購價附送一樓鋪麵，這是相當劃算的。

    張強對這個房子感到很滿意，所以在中午吃飯之前，他特意買了兩條好煙和兩瓶好酒。

    張強之前已經注意到，珍姐的老公看似斯文，他不僅喜歡喝酒，還抽煙。

    “這位就是張老板吧，果然年輕有為啊。”

    牛總熱情地打招呼，顯然他已經從珍姐那得到了消息，並帶來了華府小區天字樓的資料。

    包括張強所看中的獨棟小洋樓，以及尚未售出的聯排別墅等資料。

    “牛總，幸會。這次麻煩你了。”

    張強禮貌地回應道。

    一般來說，像張強這樣的客戶，根本不需要牛總親自出麵。

    銷售中心的任何一個經理，都足以全權負責這樣的事務。

    然而，牛總這次卻親自帶來了資料，這明顯是因為珍姐的關係。

    這讓張強感到有些意外，他不確定珍姐為何有如此大的麵子。

    牛總心非常清楚，珍姐夫婦雖然自身實力有限，但他們背後的家族勢力龐大。

    作為開發商，他們得罪不起當地的住建部門等權力機構，因此對於珍姐的請求總是盡量滿足。

    “那哪的話，張總太客氣了。”

    牛總笑著擺手道。

    “目前手上這些房源，以前有多少人盯著，如今是房地產的寒冬，還要承蒙張老板這樣的大老板多多關照。

    如果張總你滿意，那我們也不用再簽什購房協議了。

    有珍姐的保證，這事情就板上釘釘了。”

    張強聽後非常高興，他知道牛總這說也是給足了珍姐麵子。

    雖然隻是口頭上的承諾，但對於張強來說已經足夠了。

    他相信牛總會信守承諾，珍姐幫他順利買下這套獨棟小洋樓，張強自然而然也欠珍姐一個大人情。

    在房地產交易過程中，潛在買家，常常會在正式簽訂購房合同之前，先與賣家簽訂一份意向協議書。

    張強的經曆就是一個典型的例子。

    弟弟張雲與他的朋友一起去看房，弟弟朋友並在銷售人員的影響下，匆忙地簽訂了一份意向協議書，並支付了兩千元的押金。

    但後來，老弟的這位朋友意識到，她當時的經濟狀況，並不允許他立即購買房產，需要至少再等兩年，才能籌集到足夠的資金。

    問題在於，那份意向協議書中明確規定。

    如果買家在協議書規定的有效期內，通常為三個月內，未能與賣家簽訂正式的購房合同，那所付的押金將不予退還。

    張強弟弟的案例反映出，在簽訂此類意向協議書時，買家必須格外謹慎。

    應該仔細閱讀協議中的所有條款，並確保自己完全理解其中的含義和後果。

    如果可能的話，買家應該尋求專業法律意見，以確保自己的權益得到保護。

    “珍姐慢走，下次有時間，我再請你吃飯。”

    若非珍姐出麵，張強不會想到買天字樓，即使想到，也不會這順利。

    “張老弟，怎樣，還行吧？”

    午餐後，牛總陪同張強一同實地考察，並特地指示銷售部門，準備了詳盡的資料供參考。

    “房子沒問題，剩下的就是回去看一下其它資料。”

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