第993章 宋用臣回京

      隨著時間進入三月，汴京城的科舉氣氛，開始日益濃鬱。

      最直觀的表現就是，汴京學府的房子又漲價了！

      特別是已經交房的一期，均價每平尺在短短兩三天中就漲了五貫！

      看著漲幅很小？

      關鍵，汴京學府最小的戶型也是一千平尺啊！

      等於瞬間漲了五千貫！

      而漲價的原因，非常簡單。

      榜下捉婿！

      或者說，有人在借著這個概念炒房！

      可別小瞧了中古人的商業頭腦。

      洛陽那邊的牡丹花炒作市場，擊鼓傳花了十幾年，生生把幾個小眾品種的牡丹，給炒到了幾千貫一株！

      要不是，趙煦登基，洛陽元老們都跑來了汴京。

      洛陽的牡丹花市場，怕是到現在都不會崩盤。

      原因很簡單——洛陽牡丹花市場的商業邏輯，從來不是牡丹花，而是買到相應奇花異草的人，可以拜謁元老，請元老指點、賜教。

      就和東漢末年的所謂‘點評’一模一樣。

      區別是，當初的名家點評是評人，而洛陽那邊是評花。

      但本質都一樣。

      於是，這十幾年中洛陽的元老們賺的盤滿缽滿。

      元老們一個個都建起了園林、度假山莊。

      其中有好幾個園林，甚至可以在規模、精致上媲美趙官家的皇家園林！

      連牡丹花都能炒，何況汴京學府的房子這種本身就具備了稀缺性和獨特性的金融產品？

      反正，一時間，汴京內外，各種各樣的傳說，都在瘋傳。

      有人講——孫家正店的東主孫賜，打算給自己的三個女兒，都選一個進士女婿。

      但因為自己是酒博士出身，害怕新科進士瞧不上。

      所以，便打算給三個女兒，每人都買一套汴京學府的房子當嫁妝。

      這樣的話，就不怕進士女婿不上鉤了。

      也有人在傳——駙馬都尉、晉州觀察使王師約和已故的惠和大長公主的掌上明珠，欲給自己挑個進士及第甚至是狀元郎夫婿。

      但，王駙馬害怕再出一個‘錯把馮京當馬涼’的笑話。

      所以，就直接動用鈔能力——駙馬打算直接買下整整十套汴京學府的房子，來給愛女作為出嫁的陪嫁。

      這樣一來，就不怕將來捉到的女婿不肯了。

      諸如此類的事情，在汴京城內外轟傳。

      就連汴京新報也加入戰鬥，在這其中添油加醋的報道——當然，汴京新報在報道的時候，提前疊了甲，都是用‘據說’、‘傳說’、‘聽說’這樣的字眼報道，且報道都放在【市井故事】這個過去一直用來傳謠的板塊。

      如此炒作之下，汴京學府的房子，三兩天就漲出五千貫一套，合情合理。

      這輪炒作結束，每套房子漲個兩三萬貫，都算稀鬆平常。

      誰叫這汴京學府的業主的孩子，是真的能讀開封府建的蒙學、小學呢？

      而汴京學府的蒙學、小學，如今都已開學。

      而這兩所學校，所聘的老師，不是開封府有名的私塾先生就是有著特奏名功名的老進士！

      小學校長，更是由開封府派遣的京官出任。

      這直接擊中了天下奢遮人家的痛點。

      自然，貴是應該的。

      而趙煦也趁機賺了不少錢——大宋有不動產的交易稅，喚作牙契稅。

      雖然稅率不高，也就總價的百分之四。

      可，炒房火熱起來後，一套房子隻要過手個幾次，趙煦差不多就相當於又賣了一套了。

      “難怪現代房產市場火熱的時候，所有人都是笑哈哈……”趙煦在看完探事司的報告後，也忍不住嘴碎碎念的感慨著：“這東西是真賺錢啊！”

      “特別是和教育、前途、就業、官位、階層等屬性綁定後……”

      即使在現代，具備這樣屬性的地產，也不是平民百姓能覬覦的！

      何況是如今呢？

      所以，趙煦心安理得，沒有任何負擔。

      他甚至開始琢磨起來：“要不要再開個新項目？”

      想了想，他否定了這個念頭。

      “再等等吧！”

      “起碼也得過了今年再說！”

      倒不是他良心發現了。

      實在是，要是現在就下場收割的話，很容易刺破泡沫，導致汴京學府的房價崩盤式下跌。

      一旦如此，搞不好汴京學府的房價就可能變大a了。

      但今年後，等天下人都習慣並且認可了趙官家的房子，確實好，也確實值得投資，且大家都知道，投資趙官家的房子能賺錢後。

      到那個時候，趙煦再開新項目，就不會影響汴京學府的房價。

      這樣的話，新項目一開盤，就可以和汴京學府的房子比價。

      想到這，趙煦就開始給自己找補了：“朕也不是貪財！”

      “朕是為了大宋朝的金融安全啊！”

      “從元祐元年開始，每年三百萬貫的交子流入市場，固然可以潤滑金融，替大宋消除錢荒的影響……”

      “可，交子越發越多……”

      “若沒有個蓄水池，遲早會有金融風險！”

      還有什東西，在現在的情況下，能比汴京城的學區房，更適合當蓄水池的？

      “再說了，朕拿了錢，轉手就花了出去，沒有留在自己手，也沒有拿來給自己享受啊！”

      河北的清淤、京東、兩浙、福建的水師建設和水師官兵的俸祿。