車子在駛往目的地的途中，四個人中兩個司機，一路笑笑，都是同士和相當好的朋友，一開始的三、四個時精神頭還很高，這時候看來是累了，兩個司機在服務區放放水倒一下班繼續前行。他們從津公司到河南接上我，是去爾多斯看一個工程項目，別人介紹的，他們沒我內行，有些事情吃不準，請我去幫忙，參謀參謀，來回也就三時間，沒辦法，老朋友的事，隻好同行。

    這些我休年假，到老家看看宅子，十來年沒住了，整修一下，春節，過年可回家住幾。我的宅子有前後兩排房子，後一排叫堂屋年頭久了，前年弟弟堂屋頂子不行了，快成危房了，不安全了，前年讓他們拆了，後牆留了兩米高，當牆頭用。南屋比堂屋晚蓋十年，還新著呢，我這些在家，請人整修了一下，室內簡單刮一下膩子，刷了塗料，更換了電線和燈，開關也換了一下新的，以前的電線老化了，舊了，水，電，塗料，家具一整一換挺好的，和新房子沒什兩樣，隻是房頂上的瓦換了幾處，明顯可以看出了來哪是新跡。其實是因為房前我家的梧桐樹的原因，梧桐樹長得越來越大，樹陰也一年一年向外擴展，前年弟弟把梧桐樹枝靠房簷的砍了一些，樹枝離房簷應該有兩三米遠，隨著長出的新枝加上起大風下大雨時，左右搖的樹葉有時親吻了房簷，掃了一下瓦，出現了哪個地方開始漏雨。

    這就是我的宅子。

    在家的日子正好鄉對舊房排查，在村室先開了個會，學習和了解了有關一些宅基地，房子排查，整修一些要求，我對一些情況，尤其農村舊宅的安全和現狀關注起來。

    “三權分置”，我國探索宅基地所有權，資格權，使用權三權分置，從“三權分置”這個法來看，宅基地集體所有權不變。在農村家庭聯產承包責任製之後，將土地所有權與承包經營權分設，所有權歸集體，承包經營權歸農戶，大大提高了農民的積極性，有效解決了溫飽問題，農村改革取得了可喜成果。現階段農村土地製度改革，順應了農民保留土地承包權，流轉土地經營權的意願，將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權，承包權，經營權（三權）分置進行，著力推進農業現代化，是農村改革的創新，是農村基本經營製度的自我完善，符合生產關係適應生產力發展的客觀規律，展現農村基本經營製度的持久活力，明晰了土地產權關係，更好地維護農民集體，承包農戶，經營主體的利益，利於促進土地資源合理利用，構建新型農業經營體係，發展多種形式適度規模經營，提高土地產出效能，促進農業發展。

    農村的集體建設用地分三類，宅基地，公益性公共設施和經營性用地。

    宅基地和集體建設用地使用權是農民及農民集體重要的財產權利，關係到每個農的切身利益。現村己將宅基地，集體用地確權登記，依法確認農民的宅基地和集體用地使用權，可以有效解決土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，為農民維護土地權益提供有效保障，從而進步夯實農業農村發展基礎，促進農村社會穩定和諧。

    農村“三塊地”改革，堅持土地公有製性不變，耕地紅線不突破，農民利益不受損。

    宅基地所有權仍歸國家，集體所有性質不發生變化，資格權確權後戶主享有宅基地市場操作，使用權可投入市場供他人經營，盤活資源，產生經濟效益。

    在這個基礎上，適度放活宅基地使用權從而讓更多人參與農戶使用權的轉讓，交易，盤活“冰封”的部分宅基地，讓持有人獲得轉讓或出租帶來的更多收益。

    最明顯可以收獲哪些好處？

    （1），保護了宅基地農民的資格權，農民根據自己的意願，依市場價格來決定，交易更加透明；

    （），宅基地使用權適度放活，加快流轉，放活經營；

    （），有效保障了農民利益；

    這一製度的改革，有利於農村的發展。

    這一製度的改革，受到廣大農民的高度擁護。

    隨著城鎮化的趨勢發展越來越快，越來越大，在未來農村，將有大量的農村人湧入城鎮，農村也將會有更多的老宅子空下來，就一個村而言，每年都會有幾處宅子空下來，今政府的會議在宣傳農村宅基地政策之後，縣鄉加大了閑置老宅隨著年頭的增加而對加強農村危舊房治理，排查，改造工作方麵的工作受到重視。

    由於本人是學房屋建築的，對危舊房的排查，鑒評，管理很關注，還樂意在第一書記的邀請下義務參加危舊房的排查隊伍，跟隨縣鄉的工作隊，一家一家，一處一處查看，作好農村危舊房的治理工作。

    近年來，農村危舊房坍塌安全故時有發生，造成人員受傷，財產受損，農房屋麵局部坍塌，敲響了農村危舊房使用安全的警鍾。農村危舊房安全形勢嚴峻。

    大家一致認為：

    （1）；統一思想，認識農村危舊房宅治理的重要性。按照“守土有責，守土負責，守土盡責”的原則，增加“擔當意識，責任意識，憂患意識”，以可行的方法和舉措，大力度，抓重點，重落實，推進村危舊宅房的治理，經過努力，第一批危舊房屋整修完成，確保了人民群眾的生命財產安全。

    （），做好危舊房排查鑒定回頭看。真對排查的情況，建檔，鑒定回查，認專業機構，專業人員，核查並進行分析，做到記錄，建檔在案。對房屋的頂子，閣樓，吊頂，及隱蔽處的結構，詳細查看結構件的質量，強度，穩定性等有鑒定結論，提供技朮依據，對排查，回看發現的疑點及時落實，要求房屋使用人責任人落實及防控改造措施。