io，即首次公開募股（itialubliffergs，簡稱io：是指一家企業或公司（股份有限公司）第一次將它的股份向公眾出售，亦可以理解為股份公司首次向社會公眾公開招股）。鵬遠集團在金威啤酒的項目保住本且小有贏利、龍崗中心城的樓盤取得較好的銷售成績之後，不可否認，我與很多股東一樣，心中的想法便快速膨脹開來，特別是在湖南株洲、廣東雲浮兩地，不花一分錢就空手套白狼拿下兩大塊地皮之後，這種欲望更似乎在瞬間就壯大了。因為這地皮，讓鵬遠集團的資產急劇擴增，也為鵬遠集團衝擊io奠定了強大的信心。

    說起來這些事兒似乎有些朋友不會相信。沒花一分錢，就將人家那城市的地皮拿下來，你當人家那地皮是白菜嗎？就是白菜，還得有白菜價呀！而且，人家不是掛牌公示還搞競標嗎？是的，這些程序是這樣。但我要說，這樣的好事還真的有，特別是在國內這經濟環境讓房地產畸形發展的條件之下，這樣的事兒發生，真的不足為奇。

    不得不說，人家的地皮不僅不是白菜價，而是一塊二千多萬，一塊近一千萬這樣高企的價格。但除了讓鵬遠地產拿出去競標的錢之後，後期的投入基本就依賴當地的銀行——具體的操作，就是在當地注冊一個房地產公司，然後將這塊地皮售賣所要交給政府的錢，先賒欠著，待辦完全部手續後，在當地政府走完程序，拿到土地使用證，馬上扔到銀行貸款，再支付購買地皮所需的款項。完了，鵬遠集團不僅將那塊地皮納歸麾下，而且，也不要自掏一分錢，便可以進行開發——當然，其中的細節，肯定不是這簡單，各方麵需要打點理順，公關過程該怎樣，咱就不贅述了。很多程序，很多細節，我相信大家都懂。國情如此，作為企業，也沒有辦法。

    事實上，這就是在當前特別依賴土地紅利的經濟環境下所產生的多贏的畸形的發展模式。當地政府要賣地，要刺激gd，要提升城市形象，巴不得有公司來接盤進行快速的開發；銀行要將貸款放出去，放在工業加工等行業，現在回款的危險係數加大，浙江那邊逃跑的老板比比皆是，銀行貸出收不回來也就成了家常便飯，而地產這一塊，爛賬的機會相對來說就小很多。而且土地抵押的話，目前升值的潛力巨大，就是萬一開發商跑路，這地皮是跑不掉的。換句話說，其實這也是政府、銀行、企業三者都有利的事。政府得實惠，出政績；銀行得實惠，出業績；企業得實惠，壯大荷包。

    當然，唯一的壞處就是抬高了當地的房價，到時出血的不是政府也不是銀行，自然就是那些購房的消費者。這種將各種成本轉嫁給購房者的現實，這也是一時半會兒所改變不了的。各地政府講轉型，講改變，事實上，所有的一切改變也好，轉型也罷，都沒有房地產見效快，周期短。

    鵬遠集團在深圳周邊，以及深圳市外大肆擴張的時候，對人事的安排，就有些隨意寬鬆了。在公司快速發展的時候，職務的分配就變得很隨意。看得過眼的，稍微能擔當的，隻要有股東表個態，就直接由深圳派下去了。因為這些下屬的公司大量需要人，但因為總部一時半會兒肯定沒人，更不可能將這些股東都訂到下屬公司的崗位上。因此，在任命職務的時候，就是稍微信得過的人，就直接派下去幹事創業去了——這不僅為鵬遠集團後來衝擊io，埋下很多隱患，而且也帶來了很多負麵的影響。

    這件事兒，蕭夢岩在一次遇上我，關心我的時候，還特別找過我談過。那段時間，我因為常在西安西鹹新區作考察，給他們那邊建一個商務總部區的緣故，在那邊滯留了二十多天。黃土高原那邊風大，幹燥，以至於讓這臉上脫皮脫得曆害，額頭上和睫毛上都有一層類似於頭屑一樣的東西常常沾附上麵，而且頭發也枯幹焦燥。尹秀珍甚至為這事兒，還從香港購買了幾盒皮膚藥，輾轉深圳送到西安西鹹新區，結果也不沒有什作用。

    這天我回深圳，戴著鴨舌帽順帶去福田的總部帶個文件去西安，在公司辦公室等司機送我去機場的時候，蕭夢岩碰巧中過我的辦公室，她便邁著輕盈的步子走了進來，然後走到我的身邊，問我怎這有十多天了，也沒有見人，是不是在香港和尹董恩愛去了？我看著她，說了在西安的事——她在職場的如魚得水，讓她的臉色紅潤，三十多了，宛若二十多歲女人的樣子。

    蕭夢岩開玩笑地說，，蔣望，是不是在那邊，找個西北姑娘，樂不思蜀了，我聽說，那邊的姑娘挺開放的，樸素中又有些狂放，你可別迷醉其中。我說去，你要說偶爾有過，那也有可能，但是西北姑娘還是東北姑娘，就真的不清楚了。蕭夢岩撲哧笑出聲，說你們男人，就是得性，沒有女人，就過不生活嗎？我笑著說，這是肯定的啦，男人沒有女人，就像天空隻有太陽沒有月亮，那得多孤單，多寂廖，多荒涼……蕭夢岩吃吃地笑，她朝門口看了一眼，未有人，然後悄聲嬉皮笑臉地問，秀珍姐喂不飽你啊？我故意逗她，點點頭，說她不行呀，要是你，還行！蕭夢岩呸了一口，說，這話兒可是你說的喲，我可是要告訴尹董的，到時候，看你怎收場？哈哈。我說，好啊，你告訴她也行，那我就將你跟我和秀珍睡一個房間的事兒，說給韓三哥聽……

    鵬遠集團成立那天，尹秀珍和她喝醉了，我隻得扶她們兩個女人，在酒店開了個標準間住下，而自已則在沙發上打盹……雖然就是這事兒，但這一招一出，就將蕭夢岩給製住了。她哈哈笑著說，別，別這樣，特別不能跟那個長舌男說，你一說呀，他不定跟公司所有人都會貼出通告似的，婆婆媽媽的碎碎嘴兒，說不定添油加醋呢……她知道韓三哥和我關係不錯，是我的鐵哥們，但也知道，韓三哥就是一個閑不住的人，話多，話嘮，這都是通過長時間了解的。

    現在，她又與韓三哥就是鄰近的辦公室，而且兩人的級別都差不多，這便常在一起說說笑笑。我要將她與尹秀珍醉酒後，與我共處一室這事兒說給韓三哥聽，這便集合了所有能夠傳播的緋聞的要素，集團公司董事長、兩個女人同侍一夫、前妻、現妻……這管你們搞沒搞，日沒日，人家才不管。就算你沒有任何舉動，隻要集合了這些要素，大家的思維，就會認為，你們將該做的做了，將不該做的，也會做了——要是讓韓三哥將這事兒，他能讓這事傳播到天下所有人都知道！

    和蕭夢岩開了幾句玩笑，她知道我也是威脅她而已，不會真的說出去。她望了望我，近到我的麵前，看了看我的臉，然後伸出她纖長的手指，在我的臉上刮了一下，刮下來一些屑皮，退後了，她有些心疼地說，在西安那邊，是不是很辛苦了？我點點頭，說，肯定沒有深圳好了，但那邊政府很有誠意，也對外來投資很重視，而且項目還瞞大的。蕭夢岩重新坐回椅子上，說，其實這些事兒，你也不必要親力親為，這辛苦，就將事兒交給公司別的經理吧，自已和秀珍姐享受生活去！

    我笑笑，說，這也行嗎？她說，怎不行啊，我要有你們那樣的經濟條件，我早就不幹了，賺那多錢幹嗎？到死了也用不完啦——她繼續說，再說，目前公司這樣運轉的話，你就是忙到死，也忙不過來，況且，很多人都不是這方麵的專業的，在這行業，都是半吊子水，完全憑著人情關係，在公司做管理，這會讓公司經營，走很多彎道的。我望著似乎有些焦急地她，說，那你說說，該怎辦呢？

    前妻蕭夢岩坐在椅子上，手托下巴，作認真思索，長長的秀發披垂在她的兩處肩膀上，白皙的皮膚在辦公室明亮的燈光泛著光澤。約摸三十秒後，她揚起頭，將發絲甩到後麵，望著我說，鵬遠集團要想獲得更好地發展，隻有健全管理機製，招聘優秀的專業的經營和管理人才，同時對現在的管理層進行嚴格的培訓，才可能適應現代企業集團的發展，才能真正提升企業管理層的素質，以期在日新月異的發展過程中具備應有的知識！

    我望著她，說，你說的這些，在理論上，是這樣的，而且，我們集團在發展的過程中，也確實需要高素質的專業人才，可現在這些工作，哪個人來做？又怎入手做？蕭夢岩嘴兒一撇，說，哪個來做？你來做，我來做！——我見她這樣說，疑惑地望著她，示意她繼續說下去，聽聽她是什想法？

    她說，公司急劇擴張，是個人都派出去當經理，當總經理，你不覺得這有問題嗎？有幾個人什素質，說話都砸砸呼呼的，怎能在外麵代表公司的形象？我知道他所說的，是湖南株州那塊地皮新上任的總經理於總以及經理小愛等，這於總是公司股東艾姐的親戚，她介紹進來的，公司本來就差人，再加之是股東的人，自然沒有人怎反對，就派他上任了。不過，從心來說，這於總也是素質方麵，有些問題。為人素質低下，張口閉口“你媽逼你媽逼”這樣的口頭禪帶著，男人很多都無所謂，但女人一聽就比較反感。

    我說，這些事，也是沒有辦法的事呀，現在公司差人，你應當也知道！蕭夢岩聽我這無力辨解，白了我一眼，說，你別常在外地跑了，常在外地，辛苦不說，也很不安全，而且，在外邊的誘惑也大，一不小心，又玩個出軌包養小三什的，也是你們男人常幹的事（我笑笑，說不會），秀珍姐現在香港，對公司抽手不管，你就要回到深圳，和楊超副董長一起坐鎮深圳，通盤指揮，加強管理，加強人才儲備，才能真正讓公司走得長遠。

    我望著她，有些不相信她似的，說，現在不是有楊超副董事在全盤指揮嘛，有他在，還不就夠了。蕭夢岩委婉地說，楊超？他是個技術男，管理工地還行，建房子還行，要玩資本運作，要做行政管理，要弄企業品牌，他現在是一竅不通，老按著自已固有的思維在幹事，在現今這時代真的行不通！

    見蕭夢岩這樣說，我沉吟半響，然後說，這方麵，我也不行。蕭夢岩說，正因為你不行，楊超不行，所以，就要在引進人才這方麵，不遺餘力不惜血本呀！對蕭夢岩這種直抒胸臆的“進諫”，我真的沒有沒有準備接受的心思。因為以前大部分時候，我都是聽尹秀珍的，這些管理的事，一般都是她來做。現在，她沒有在深圳，也沒有親力親為地管理了。我一時沒有改變自已的角色過來。蕭夢岩見我思索著沒有說話，她說，前幾天，我將楊超副董給罵了！！

    我脫口而出，你，你罵他幹什？真是！楊超是公司的二把手，是兢兢業業幹事創業的老黃牛，工地的哪個樓盤，哪個工序，都是他一手組織起來的。楊超因是鵬遠地產的最大股東，他和他老婆後來增資到960萬元，且自身以前在元海地產工作的時候，就是負責工地的“老將軍”，所以，他在鵬遠集團，一直也是很受員工們的尊重，再加上他本身就是年屆五十，家也不是特別缺錢，而是全身心地將工作當成事業在做，故一直受到所有股東的推崇，他來做全盤工作，大家都以為最有意見的是我，而偏偏我真的沒有那樣的心思。蕭夢岩教訓楊超副董，她而蕭夢岩算什東西，說透一點，也就是尹秀珍的一個秘書，一個跟班，她憑著哪點去指責和要求一個集團的副董事？

    蕭夢岩見我這樣這樣說，淺笑一下，說，我知道楊超是公司的副董，我也敬重他，但是上回，他將某門戶網房產頻道的記者怒罵一通後，我心相當鬱悶，因為在他的觀念，隻有深圳特區報南方周末這樣傳統媒體，才會當回事兒，而這類網站微博之類的新興媒體，他根本就沒有很在意。當時……嗯，當時，我就紅著臉，將楊超副董批評了，他當時也認識到自己的錯誤，說下次碰上類似的事兒，一定要學習一下。我聽蕭夢岩這樣說，長長地舒了口氣，畢竟職場中就是這樣，大家在一起共同共事久了，各種矛盾就會產生，這說話沒輕沒重沒有互相謙讓，共事起來就不愉快，以至於分道揚鑣案例都比比皆是。

    我知道，蕭夢岩之所以如此對待副董楊超這樣，肯定也沒有什私心，更不會是公報私仇之類，而是她對公司現在快速發展，與人才跟進不協調一事憂心如焚。她說大家都想讓鵬遠集團申請io，但io是什，是怎樣的一個操作與申請過程，企業需提供什？要達到什條件，需要負起什責任，大家有誰懂？這個過程誰來操作？一一麵對蕭夢岩的咄咄逼問，我隻得點點頭，說，夢岩你的心思我懂，我也會將這些問題放在心上，盡早地將這些問題解決。這樣吧，你弄份提案，晚點了到股東大會上說說，我呢，提前做做秀珍和楊超的工作，爭取到時候讓整個公司層麵都重視起來，爭取做到人才立企，科技興企，實幹富企的架構。

    蕭夢岩見我這樣表態了，自嘲地笑笑，說其實這事兒，關我什事呢？我隻是一個打工妹罷了。我鼓勵她，說，怎這樣子說呢，你這樣的建議，就很好，其實怎說，我這心，都感激你呢！她見我這樣，說得這一本正經，吃吃地笑了，說，蔣望，你跟我，還犯得著那客氣嗎？我說，必須的嘛，蕭夢岩小姐，謝謝你。蕭夢岩向我拋了一個嫵媚的眼神，然後伸手過來，將我輕打一下，說，看你還陰陽怪氣的，不好好說話！……

    因為蕭夢岩跟我談過這次話，我去西安的時候，第三天就將事兒撂給一名同事，然後回深圳來了。因為我覺得，蕭夢岩所說的話，也確實是實在話。大家都說申請io，都想將公司推上市。可是，上市的目地又是什？上市的過程誰能懂？上市以後公司的發展之路怎走？

    我在回到深圳的當天晚上，就將妻子尹秀珍從香港喊了回來，然後還約了副董事楊超與他的妻子，坐在福田的某茶樓小聚。喝茶的時候，我將蕭夢岩說的情況，跟尹秀珍和楊超夫妻說了。這也引起她與他的很多感慨，一個說，目前就是這樣，市場的變化瞬息萬變，對企業來說，既是機會，也是磨勵。鵬遠集團能否把握這樣的機會，一舉在深圳衝出來，也就是這時候的機會是否把握得住。另一個說，現在是地產企業發展的黃金時期，錯過了這個時期，或者等國家相關政策完善了，人們對待房產理性了，那時候，大家隻能望著錯過的機會歎息失望……